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4、咨詢國(guó)有企業(yè)購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)要求
2023年05月26日
4、咨詢國(guó)有企業(yè)購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)要求
問(wèn)題描述：您好，我想咨詢一下國(guó)有企業(yè)購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，交易價(jià)格允許比估值價(jià)格高嗎？高多少有沒(méi)有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求？比如10這樣的具體數(shù)據(jù)。因?yàn)楣乐祪r(jià)格里沒(méi)有包括增值稅，因此賣方提出房產(chǎn)售價(jià)格高于估值價(jià)格。所以在此咨詢是否有相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)的實(shí)際交易價(jià)格比評(píng)估價(jià)格差距的標(biāo)準(zhǔn)。謝謝！
回復(fù)意見(jiàn)：根據(jù)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問(wèn)題的規(guī)定》（財(cái)政部令第14號(hào)）第十二條，占有單位發(fā)生依法應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果作為作價(jià)參考依據(jù)；實(shí)際交易價(jià)格與評(píng)估結(jié)果相差10%以上的，占有單位應(yīng)就其差異原因向同級(jí)財(cái)政部門（集團(tuán)公司或有關(guān)部門）作出書面說(shuō)明。（2021-12-29）
信息來(lái)源：國(guó)務(wù)院國(guó)資委網(wǎng)站
