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4、咨詢國有企業(yè)購買不動產(chǎn)的有關(guān)要求
2023年05月26日
4、咨詢國有企業(yè)購買不動產(chǎn)的有關(guān)要求
問題描述：您好，我想咨詢一下國有企業(yè)購買不動產(chǎn)，交易價格允許比估值價格高嗎？高多少有沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求？比如10這樣的具體數(shù)據(jù)。因為估值價格里沒有包括增值稅，因此賣方提出房產(chǎn)售價格高于估值價格。所以在此咨詢是否有相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)的實際交易價格比評估價格差距的標(biāo)準(zhǔn)。謝謝！
回復(fù)意見：根據(jù)《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》（財政部令第14號）第十二條，占有單位發(fā)生依法應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)行為時，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)評估結(jié)果作為作價參考依據(jù)；實際交易價格與評估結(jié)果相差10%以上的，占有單位應(yīng)就其差異原因向同級財政部門（集團(tuán)公司或有關(guān)部門）作出書面說明。（2021-12-29）
信息來源：國務(wù)院國資委網(wǎng)站
