當(dāng)前位置：
項(xiàng)目名稱：沈河區(qū)盛京皇城景區(qū)停車服務(wù)管理公司合資新設(shè)項(xiàng)目
信息披露公告期：7個(gè)工作日，信息披露日期：2021年1月15日至2021年1月25日
一、成立主體：
1、沈陽融信國有資產(chǎn)管理經(jīng)營有限公司（以下簡稱融信公司）。
2、A 公司（征集選定）
3、B 公司（征集選定，A、B 公司可以為關(guān)聯(lián)企業(yè)）
（A、B 公司以聯(lián)合體方式征集。）
二、出資方式：
各方以貨幣方式出資成立合資公司。
三、成立公司概況：
公司名稱在征集合作方后，由雙方議定（最終以工商注冊為準(zhǔn)）
1、注冊地：沈河區(qū)內(nèi)
2、注冊資本：1000 萬元人民幣。
3、經(jīng)營期限：自合資公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起長期有效。
四、各方出資股權(quán)比例：
融信公司認(rèn)繳出資額 350 萬元人民幣，占項(xiàng)目公司 35%股權(quán)，為控股股東；A 公司認(rèn)繳出資額 325 萬元人民幣，占項(xiàng)目公司 32.5%股權(quán)；B 公司認(rèn)繳出資額 325 萬元人民幣，占項(xiàng)目公司 32.5%股權(quán)。公司自注冊成立起三年內(nèi)，各股東股權(quán)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
融信公司注冊資金由 A 公司出資實(shí)繳。合資公司設(shè)立三年內(nèi)，融信公司將獲取的股東利潤分紅用于償還 A 公司代融信公司繳納的注冊資金，如利潤分配不足以償還，由 A 公司補(bǔ)足融信公司預(yù)期利潤差額（即融信公司注冊資本金）全部注冊資金在合資公司注冊之日起 1 個(gè)月內(nèi)全額實(shí)繳到賬，逾期未繳納注冊資金的，融信公司有權(quán)要求 A 公司承擔(dān)公司注冊總資本金的 3%作為違約金。
五、合資公司經(jīng)營范圍
停車場管理、停車場服務(wù)、停車場（含立體停車場）開發(fā)建設(shè)、場地租賃、交通設(shè)備銷售、安裝；智慧停車、智能交通；車輛租賃。（以工商注冊為準(zhǔn)）
六、項(xiàng)目概述
1、依托合資公司，取得沈河區(qū)內(nèi)可利用建設(shè)的停車場場地資源，通過建立智慧停車管理體系和智能化停車服務(wù)相結(jié)合，解決沈河區(qū)域內(nèi)車位少、停車難的問題。
2、在沈河區(qū)建立智慧交通大數(shù)據(jù)管理中心。形成覆蓋沈河全區(qū)域的精細(xì)化停車資源管理，通過數(shù)據(jù)化、智能化手段，充分發(fā)揮數(shù)據(jù)中心平臺化、系統(tǒng)化、集成化管理功能，提升區(qū)域智慧交通管理體系建設(shè)。且該平臺可與智慧中街線上管理平臺數(shù)據(jù)共享。
3、合資公司負(fù)責(zé)大數(shù)據(jù)管理中心建設(shè)，該部分投入，經(jīng)第三方審計(jì)后，計(jì)入合資公司固定資產(chǎn)（數(shù)據(jù)信息產(chǎn)生的收益歸合資公司所有）。合資公司詳細(xì)發(fā)展及資金使用計(jì)劃在合資公司成立后由合資公司管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)起草，全部股東同意后方可實(shí)施。
4、合資公司按照國有資產(chǎn)管理要求和條件，取得區(qū)內(nèi)國有停車資源。
5、各方自有的停車資源如為國有，由合資公司按照國資管理要求和程序獲得經(jīng)營權(quán)，并根據(jù)發(fā)展情況設(shè)定合資公司整體經(jīng)營目標(biāo)、經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)及考核指標(biāo)，合資公司經(jīng)營應(yīng)對各方股東負(fù)責(zé)。
6、合資公司按照公司法要求組建管理團(tuán)隊(duì)，具體負(fù)責(zé)合資公司發(fā)展規(guī)劃及路徑設(shè)計(jì)、經(jīng)營項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營管理等。
七、合資公司管理架構(gòu)
1、合資公司設(shè)股東會。
2、合資公司設(shè)董事會，董事會成員5人，其中融信公司 2 名董事，A、B 公司共 3 名董事，董事長由融信公司選派。
3、合資公司總經(jīng)理由 A 公司提名，董事會委任；總經(jīng)理兼法人。
4、合資公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人由融信公司提名，董事會委任；
5、合資公司不設(shè)監(jiān)事會，融信公司和A 公司各提名 1 人，董事會委任；
6、融信公司提名副總經(jīng)理 1 人，董事會委任；
7、出納 1 名，人選由 B 公司提名，公司委任；
8、其他崗位按照公司需要進(jìn)行社會化選聘。
八、合作方資格條件
1、聯(lián)合體其中的一個(gè)意向合作方應(yīng)注冊年限超過 2 年且企業(yè)注冊資本10000 萬及以上，經(jīng)營范圍必須包含“停車場管理服務(wù)”；
2、聯(lián)合體意向合作方均應(yīng)為沈陽本地注冊的企業(yè)
3、聯(lián)合體意向合作方均應(yīng)滿足， 通過“ 信用中國” 網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄等名單的。
4、聯(lián)合體意向合作方均應(yīng)提供在職員工社保繳納證明，要求不少于 2人。
5、聯(lián)合體其中的一個(gè)意向合作方需提供 2019 年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，要求凈資產(chǎn)達(dá)到 1000 萬以上，現(xiàn)金流量達(dá)到 800 萬以上。
6、聯(lián)合體其中的一個(gè)意向合作方需提供通過正常招標(biāo)流程獲取的與政府、國企、事業(yè)單位停車場合作業(yè)績少于等于 5 份，且泊位累計(jì)總和 1000 個(gè)以上。（報(bào)名時(shí)需攜帶與企事業(yè)單位合作證明合同原件和中標(biāo)通知書）。
7、聯(lián)合體其中的一個(gè)意向合作方需提供 5A 級景區(qū)停車場管理業(yè)績。（報(bào)名時(shí)需攜帶合作證明合同原件）
8、聯(lián)合體其中的一個(gè)意向合作方應(yīng)提供與政府或國企成立合資公司的案例，要求提供合資公司營業(yè)執(zhí)照及公司章程。
9、聯(lián)合體其中的一個(gè)意向合作方應(yīng)有已投入使用的智慧停車管理平臺及中央指揮中心的應(yīng)用（需實(shí)地考察）。
10、聯(lián)合體其中的一個(gè)意向合作方營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍必須包含“弱電工程、安防工程、建筑工程”，并應(yīng)提供施工合同少于等于 5 份，且合同總額達(dá)到500 萬以上的（報(bào)名時(shí)需攜帶合作證明合同原件）。
九、遴選方式
本項(xiàng)目采用綜合評議方式遴選合作方，遴選標(biāo)準(zhǔn)如下：
評審項(xiàng) |
詳細(xì)評審內(nèi)容 |
得分 |
匯總 |
合作方人綜合實(shí)力 |
提供 2019 年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。 |
2 分 |
22 分 |
提供停車場合同數(shù)量少于等于 5 份，且總泊位 數(shù)達(dá)到 5000 個(gè)以上的得 20 分；合同數(shù)量少于 等于 5 份，且總泊位數(shù)達(dá)到 4000 個(gè)以上的得 10 分；合同數(shù)量少于等于 5 份，且總泊位數(shù)達(dá)到 3000 個(gè)以上的得 5 分；其余不得分。 |
20 分 |
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注：評審時(shí)需提供合同原件 |
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財(cái)務(wù)方案 |
財(cái)務(wù)實(shí)力，優(yōu)良的得 4-5 分，一般的得 2-3 分， 差的得 0-1 分 |
5 分 |
20 分 |
融資計(jì)劃，優(yōu)良的得 4-5 分，一般的得 2-3 分， 差的得 0-1 分 |
5 分 |
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建設(shè)資金解決方案，優(yōu)良的得 4-5 分，一般的 得 2-3 分，差的得 0-1 分 |
5 分 |
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借款方案，優(yōu)良的得 4-5 分，一般的得 2-3 分， 差的得 0-1 分 |
5 分 |
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商務(wù)技術(shù)管理人員 |
商務(wù)管理人員配置，優(yōu)良的得 4-5 分，一般的 得 2-3 分，差的得 0-1 分 |
5 分 |
10 分 |
技術(shù)管理人員配置，優(yōu)良的得 4-5 分，一般的 得 2-3 分，差的得 0-1 分 |
5 分 |
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設(shè)備功能 |
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1、有停車 APP，可以在線繳費(fèi)，并且支持線上 |
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儲值功能，每滿足一項(xiàng)得 2 分，共 6 分。 |
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2、支持無感支付，可實(shí)現(xiàn)崗?fù)だU費(fèi)、微信及支 付 |
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寶繳費(fèi)、中央繳費(fèi)、自助繳費(fèi)、手持 PDA 繳費(fèi) |
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等多種繳費(fèi)方式，每滿足一項(xiàng)得 2 分，共 14 |
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分。 3、能實(shí)現(xiàn)平臺化管理，能實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程操控的得 2 |
24 分 |
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分。 |
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4、具有會員系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)活動(dòng)推廣及客源引流 的 |
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建設(shè)管 理方案 |
得 2 分。 注：需要提供使用案例（包含使用項(xiàng)目的合同， |
48 分 |
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應(yīng)用項(xiàng)目實(shí)際操作截圖等相關(guān)證明材料）不滿足不得分。 |
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停車場標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)方案，優(yōu)良的得 7-10 分，一 般的得 4-6 分，差的得 0-3 的分 |
10 分 |
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停車場運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)管理制度，優(yōu)良的 得 6-7 分，一般的得 3-5 分，差的得 0-2 分 |
7 分 |
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突發(fā)事件和安全防范應(yīng)急措施，優(yōu)良的得 6-7 分，一般的得 3-5 分，差的得 0-2 分 |
7 分 |
十、保證金
意向合作方經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)需交納保證金10萬元至沈交所指定賬戶。
保證金處置方式
1、如非征集方原因，意向合作方出現(xiàn)下列情況之一,其交納的保證金不予退還,（1）在征集方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向合作方提出合作申請后單方撤回申請的；（2）信息披露期滿后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向合作方，該意向合作方未能在規(guī)定時(shí)間與征集方簽署合資合同的；（3）信息披露期滿后，產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向合作方時(shí)未參加后續(xù)遴選程序的；（4）遴選活動(dòng)結(jié)束后，意向合作方在依沈交所規(guī)則被確定成為最終合作方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與征集方簽署合同的；（5）意向合作方被確定成為最終合作方后未在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付余額的。
2、意向合作方成為合作方的，其保證金按《合資合作協(xié)議》約定處置；未成為最終合作方的，且不涉及保證金扣除情形的，其交納的保證金在合資合作結(jié)果通知發(fā)出次日起 5個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還；
3、其他約定 。
