當(dāng)前位置：
（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：興華地下商業(yè)街一體化運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目合作方征集
（二）信息披露公告期：5個(gè)工作日，信息披露日期2025年1月20日--1月24日
（三）合作期：籌備期1年（以實(shí)際時(shí)間為準(zhǔn)，原則上不低于12個(gè)月），運(yùn)營(yíng)期10年。
（四）項(xiàng)目基本情況：本項(xiàng)目地塊位于沈陽(yáng)市鐵西區(qū)興華南街（建設(shè)大路至沈遼路），用地面積約4.66萬(wàn)㎡，總建筑面積約 4.56萬(wàn)㎡，商業(yè)可租賃建筑面積1.99萬(wàn)㎡，其中A區(qū)域 3740㎡，B區(qū)域6580㎡，C區(qū)域2450㎡，D區(qū)域7130㎡（面積以最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。
（四）最高限價(jià)：本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入管理費(fèi)率不高于15%。
（五）合作要求：
合作方需要根據(jù)興華街地下商業(yè)項(xiàng)目需求，輸出項(xiàng)目整體區(qū)域規(guī)劃、主題、亮點(diǎn)及主要目標(biāo)客群，提供招商、運(yùn)營(yíng)和前期介入顧問(wèn)服務(wù)，協(xié)助本項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)品牌造勢(shì)，從而幫助項(xiàng)目招商高品牌檔次項(xiàng)目入駐，打造特色地下商業(yè)街區(qū)消費(fèi)場(chǎng)景，填補(bǔ)片區(qū)品質(zhì)商業(yè)空白。合作方將作為本項(xiàng)目的獨(dú)家招商運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：
1.商業(yè)前介服務(wù)：合作方須按照征集方商業(yè)前期三個(gè)工程節(jié)點(diǎn)完成介入顧問(wèn)服務(wù)（具體包括：配合征集方進(jìn)行本項(xiàng)目設(shè)計(jì)需求提資，參與設(shè)計(jì)方案評(píng)審，為設(shè)計(jì)方案決策提供意見(jiàn)，并提供物業(yè)前介服務(wù)）。階段一前期規(guī)劃與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段、階段二工程實(shí)施、機(jī)電調(diào)試與承接查驗(yàn)階段、階段三項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段（項(xiàng)目全區(qū)正式開(kāi)業(yè)6個(gè)月內(nèi)）。
2.籌備期招商管理服務(wù)：合作方須獨(dú)立負(fù)責(zé)項(xiàng)目的籌備期整體招商管理工作，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及前期研究確定地下商業(yè)街總體的招商策略，并負(fù)責(zé)招商實(shí)施工作（包括：租戶資質(zhì)審查、租戶談判、租賃合同簽署、店鋪移交、租戶退租等方面的工作，同時(shí)推進(jìn)制定各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化文本）保證項(xiàng)目開(kāi)業(yè)時(shí)完成80%的開(kāi)業(yè)招商簽約率；
3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)（包含：開(kāi)業(yè)籌備、招商調(diào)整、運(yùn)營(yíng)管理及維護(hù)、企劃推廣、客戶關(guān)系管理）：合作方須參照征集方實(shí)時(shí)商業(yè)市場(chǎng)情況制定本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)報(bào)征集方審批，征集方審批通過(guò)后，成交合作方按要求完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)。
（六）合作方資格條件：
1、意向合作方須為依照《中華人民共和國(guó)公司法》在法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立、合法運(yùn)作，有能力運(yùn)營(yíng)本次掛牌項(xiàng)目的企業(yè)，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體、非獨(dú)立法人企業(yè)或社會(huì)團(tuán)體參與（需提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章）；
2、意向合作方須具備一定規(guī)模，合作方注冊(cè)資本金應(yīng)不少于2000萬(wàn)元人民幣；
3、意向合作方須有服務(wù)招商運(yùn)營(yíng)物業(yè)一體化項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)：合作方在最近三年內(nèi)（2021-2024年度）至少具有1個(gè)單個(gè)項(xiàng)目建筑面積不低于10萬(wàn)㎡的招商運(yùn)營(yíng)物業(yè)一體化項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)（需提供合作方與客戶方簽訂的相關(guān)合同復(fù)印件并加蓋公章）
4、意向合作方須有前期介入服務(wù)經(jīng)驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)：合作方在最近三年內(nèi)（2021-2024年度）至少具有10個(gè)前期介入服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)（需提供合作方與客戶方簽訂的相關(guān)合同復(fù)印件并加蓋公章）
（七）遴選方案：
本項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式確定最終合作方。
（八）項(xiàng)目保證金：保證金金額：100萬(wàn)元，意向合作方須在公告期滿日16點(diǎn)前交納。
（九）聯(lián)系方式：
報(bào)名地址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)奉天街328號(hào)產(chǎn)權(quán)大廈三樓
聯(lián)系人：李先生 李女士
聯(lián)系電話：024-22566136 024-22566102
聯(lián)系時(shí)間：工作日9：00-11：30、13：00-16：00
