當前位置：
（一）項目名稱：興華地下商業(yè)街一體化運營項目合作方征集
（二）信息披露公告期：5個工作日，信息披露日期2025年1月20日--1月24日
（三）合作期：籌備期1年（以實際時間為準，原則上不低于12個月），運營期10年。
（四）項目基本情況：本項目地塊位于沈陽市鐵西區(qū)興華南街（建設大路至沈遼路），用地面積約4.66萬㎡，總建筑面積約 4.56萬㎡，商業(yè)可租賃建筑面積1.99萬㎡，其中A區(qū)域 3740㎡，B區(qū)域6580㎡，C區(qū)域2450㎡，D區(qū)域7130㎡（面積以最終測繪報告為準）。
（四）最高限價：本項目運營收入管理費率不高于15%。
（五）合作要求：
合作方需要根據(jù)興華街地下商業(yè)項目需求，輸出項目整體區(qū)域規(guī)劃、主題、亮點及主要目標客群，提供招商、運營和前期介入顧問服務，協(xié)助本項目進行營銷品牌造勢，從而幫助項目招商高品牌檔次項目入駐，打造特色地下商業(yè)街區(qū)消費場景，填補片區(qū)品質(zhì)商業(yè)空白。合作方將作為本項目的獨家招商運營方，負責以下事項：
1.商業(yè)前介服務：合作方須按照征集方商業(yè)前期三個工程節(jié)點完成介入顧問服務（具體包括：配合征集方進行本項目設計需求提資，參與設計方案評審，為設計方案決策提供意見，并提供物業(yè)前介服務）。階段一前期規(guī)劃與圖紙設計階段、階段二工程實施、機電調(diào)試與承接查驗階段、階段三項目運營階段（項目全區(qū)正式開業(yè)6個月內(nèi)）。
2.籌備期招商管理服務：合作方須獨立負責項目的籌備期整體招商管理工作，通過市場調(diào)研及前期研究確定地下商業(yè)街總體的招商策略，并負責招商實施工作（包括：租戶資質(zhì)審查、租戶談判、租賃合同簽署、店鋪移交、租戶退租等方面的工作，同時推進制定各項標準化文本）保證項目開業(yè)時完成80%的開業(yè)招商簽約率；
3.運營管理服務（包含：開業(yè)籌備、招商調(diào)整、運營管理及維護、企劃推廣、客戶關系管理）：合作方須參照征集方實時商業(yè)市場情況制定本項目運營目標報征集方審批，征集方審批通過后，成交合作方按要求完成項目運營管理目標。
（六）合作方資格條件：
1、意向合作方須為依照《中華人民共和國公司法》在法律上和財務上獨立、合法運作，有能力運營本次掛牌項目的企業(yè)，本項目不接受聯(lián)合體、非獨立法人企業(yè)或社會團體參與（需提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件并加蓋公章）；
2、意向合作方須具備一定規(guī)模，合作方注冊資本金應不少于2000萬元人民幣；
3、意向合作方須有服務招商運營物業(yè)一體化項目的經(jīng)驗：合作方在最近三年內(nèi)（2021-2024年度）至少具有1個單個項目建筑面積不低于10萬㎡的招商運營物業(yè)一體化項目經(jīng)驗（需提供合作方與客戶方簽訂的相關合同復印件并加蓋公章）
4、意向合作方須有前期介入服務經(jīng)驗經(jīng)驗：合作方在最近三年內(nèi)（2021-2024年度）至少具有10個前期介入服務項目經(jīng)驗（需提供合作方與客戶方簽訂的相關合同復印件并加蓋公章）
（七）遴選方案：
本項目采用競爭性談判的方式確定最終合作方。
（八）項目保證金：保證金金額：100萬元，意向合作方須在公告期滿日16點前交納。
（九）聯(lián)系方式：
報名地址：沈陽市沈河區(qū)奉天街328號產(chǎn)權大廈三樓
聯(lián)系人：李先生 李女士
聯(lián)系電話：024-22566136 024-22566102
聯(lián)系時間：工作日9：00-11：30、13：00-16：00
