當(dāng)前位置：
（一）企業(yè)基本信息
1.企業(yè)（項(xiàng)目）全稱：遼寧中城物業(yè)管理有限公司
2.所屬集團(tuán)：沈陽中城國有資產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)有限公司
3.注冊(cè)地：沈陽市皇姑區(qū)
4.注冊(cè)資本（萬元）：5000萬
5.企業(yè)股東情況：沈陽中城國有資產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)有限公司
6.主營業(yè)務(wù)：物業(yè)管理服務(wù)、會(huì)所經(jīng)營、商務(wù)代理代辦服務(wù)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理、房產(chǎn)經(jīng)營管理；家政服務(wù)、園林綠化設(shè)計(jì)及養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備集約化管理、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營；自來水生產(chǎn)、供應(yīng)、銷售及服務(wù)；給排水設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)；自建供水水源及設(shè)施管理；場(chǎng)地、房屋、車輛租賃；物業(yè)管理咨詢服務(wù)；老年人養(yǎng)護(hù)服務(wù)、建筑材料銷售、家居裝飾、食堂管理服務(wù)、日用百貨、送水服務(wù)、汽車清潔與美容服務(wù)，停車場(chǎng)管理。
7.企業(yè)財(cái)務(wù)狀況：資產(chǎn)545944萬元。資產(chǎn)14750萬元，銷售收入15448萬元，利潤總額-4837萬元，上繳稅金 806萬元。
（二）企業(yè)（項(xiàng)目）簡(jiǎn)介
2018年5月中城物業(yè)正式成立。2019年初，以商業(yè)、住宅物業(yè)和成熟市場(chǎng)化物業(yè)為代表的瑞志城建物業(yè)將全部業(yè)務(wù)并入中城物業(yè)統(tǒng)一運(yùn)營和管理；2020年初，作為沈陽市房產(chǎn)局直管公房、政府托管物業(yè)及承接沈陽市（除鐵路以外）駐沈央企、省企“三供一業(yè)”分離移交職工家屬區(qū)物業(yè)管理為代表的匯鼎公司將全部業(yè)務(wù)并入中城物業(yè)統(tǒng)一運(yùn)營和管理。至此，形成了中城集團(tuán)物業(yè)版塊的完全整合。同時(shí)，中城物業(yè)在物管面積、經(jīng)營范圍、服務(wù)品質(zhì)三方面取得了大幅度的提升。
（三）混改方式
1.引入投資者方式：引入民營資本、職工持股
2.初步混改比例和引資額：國有40%民營40%職工20%
3.引資用途：中城物業(yè)站在國有資產(chǎn)龐大、服務(wù)群體量大、業(yè)務(wù)范圍廣大這樣一個(gè)終端市場(chǎng)的平臺(tái)上，中城物業(yè)計(jì)劃通過混改引入民資，“走出去”尋找國有機(jī)制同市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的形式和途徑，將中城物業(yè)經(jīng)營劣勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)營優(yōu)勢(shì)。
4.引入投資者數(shù)量及條件：不限
（四）混改后初步打算
目前已將混改預(yù)案上報(bào)中城集團(tuán)，計(jì)劃分兩個(gè)步驟實(shí)施操作混改工作。第一步將瑞志城建物業(yè)作試點(diǎn)單位，以“有利于國有資本保值、有利于提高國有經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力、有利于放大國有資本功能”為目標(biāo)，擬轉(zhuǎn)制為非國有控股企業(yè)，通過增資擴(kuò)股方式，引進(jìn)物業(yè)企業(yè)投資者和職工投資者，實(shí)施操作混合所有制改革。第二步將混合所有制改革實(shí)施操作在中城物業(yè)接收的“三供一業(yè)”鐵路小區(qū)上，在傳統(tǒng)物業(yè)的基礎(chǔ)上把握平臺(tái)方向，各方面均圍繞著老百姓的衣食住行，貼近生活、整合資源，力爭(zhēng)2022年實(shí)現(xiàn)國有資本與其他資本取長補(bǔ)短、相互促進(jìn)、共同發(fā)展的最終目的。
（五）聯(lián)系方式
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：李先生 程女士
聯(lián)系電話：024-22566133 13324067788
