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遼寧省沈陽(yáng)市、大連市、丹東市共計(jì)5個(gè)資產(chǎn)包房地產(chǎn)租賃

詳情如下：

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱：融通地產(chǎn)（遼寧）有限責(zé)任公司2021年第五批5個(gè)資產(chǎn)包招租項(xiàng)目。

2.1項(xiàng)目信息：詳見附件1及通過現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)為準(zhǔn)（請(qǐng)下載附件【競(jìng)價(jià)招租文件】查看。

2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：第五批租賃項(xiàng)目共計(jì)5個(gè)資產(chǎn)包，分別位于遼寧省沈陽(yáng)市、大連市、丹東市，資產(chǎn)包基本信息如下：

7號(hào)資產(chǎn)包：該資產(chǎn)包位于遼寧省沈陽(yáng)市皇姑區(qū)文儲(chǔ)路79號(hào)，房屋面積0㎡，土地面積7200.42㎡。

13號(hào)資產(chǎn)包：該資產(chǎn)包位于遼寧省丹東市東港市前陽(yáng)鎮(zhèn)柳林村，

房屋面積806.73㎡，土地面積2864.84㎡，共計(jì)3棟房屋，該建筑無房產(chǎn)證。

14號(hào)資產(chǎn)包：該資產(chǎn)包位于遼寧省丹東市東港市前陽(yáng)鎮(zhèn)柳林村，

房屋面積0㎡，土地面積12249.63㎡。

15號(hào)資產(chǎn)包：該資產(chǎn)包位于遼寧省大連市金普新區(qū)擁政街道勝利路727號(hào)，房屋面積2899.00㎡，土地面積4426.30㎡，共計(jì)1棟房屋，該項(xiàng)目無房產(chǎn)證。

23號(hào)資產(chǎn)包：該資產(chǎn)包位于遼寧省丹東市鳳城市東湯鎮(zhèn)，房屋面積554.00㎡，土地面積1504.00㎡，共計(jì)3棟房屋，該項(xiàng)目無房產(chǎn)證。

2.3項(xiàng)目交接要求：項(xiàng)目按現(xiàn)狀出租移交后，新承租方不得以該項(xiàng)目存在安全隱患、無房產(chǎn)證、規(guī)劃建設(shè)及消防驗(yàn)收手續(xù)等作為理由不向招租人繳納租金，項(xiàng)目日常管理維護(hù)、消防及安全整改等所需費(fèi)用均由新承租方承擔(dān)，招租人負(fù)責(zé)配合辦理相關(guān)手續(xù)。

3、成交方式：擬以公開競(jìng)價(jià)的方式確定成交人。其中，最終報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人。

4、承租方式：整體出租，承租人不得破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和主要功能。

5、租賃用途：辦公、生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)物流。

6、7號(hào)資產(chǎn)包和14號(hào)資產(chǎn)包為土地出租，現(xiàn)有房屋破損嚴(yán)重，不在租賃范圍，未經(jīng)我司允許，不得拆除；若競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)需要在租賃場(chǎng)地新建臨時(shí)或永久建筑，需拿出設(shè)計(jì)方案并書面向我司申請(qǐng)，經(jīng)我司批復(fù)后，方可實(shí)施，并需按建筑面積每年交付我司相應(yīng)管理費(fèi)用。

二、資格條件

1、競(jìng)價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且應(yīng)是在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體。競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人為分支機(jī)構(gòu)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書、分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證明及被委托人身份證明原件及復(fù)印件（加蓋公章）。

2、自然人、個(gè)體工商戶、聯(lián)合體不具備此次競(jìng)價(jià)資格。

3、競(jìng)價(jià)人參與本次競(jìng)價(jià)前三年內(nèi)無重大違法記錄，無存在欠 繳租金（現(xiàn)承租招租人租賃項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)人，需提供由招租人提供 的無欠繳租金證明）。

4、競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)資信及信譽(yù)良好，競(jìng)價(jià)人在信用中國(guó)http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人 及黑名單記錄；

5、報(bào)價(jià)人應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本條件，報(bào)價(jià)人需按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、招租文件的獲取

電子商務(wù)平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)：請(qǐng)登錄電子商務(wù)租賃平臺(tái)（網(wǎng)址： https://www.ronghw.cn)注冊(cè)報(bào)名并自行下載競(jìng)價(jià)公告及招租文件。注冊(cè)流程、上傳資質(zhì)文件、繳納競(jìng)價(jià)保證金等關(guān)鍵操作， 如有疑問請(qǐng)聯(lián)系平臺(tái)客服電話：（400-698-6988）。

四、報(bào)名程序

網(wǎng) 絡(luò) 注 冊(cè) 流 程 ：融 通 電 子 商 務(wù) 平 臺(tái) 官 方 網(wǎng)址（https://www.ronghw.cn/），流程為：點(diǎn)擊注冊(cè)—>選擇資產(chǎn)租賃平臺(tái)承租商—>注冊(cè)管理員賬號(hào)-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊(cè)完成—>審核通過后創(chuàng)建承租人賬號(hào)。注冊(cè)過程如有疑問，請(qǐng)聯(lián)系中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)：400-698-6988。

五、報(bào)名審核

1、本項(xiàng)目全流程使用中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)，競(jìng)價(jià)人需在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（https://www.ronghw.cn）完成注冊(cè)，并在 競(jìng)價(jià)開始前參加報(bào)名并交納保證金，方能參加競(jìng)價(jià)。

2、各潛在競(jìng)價(jià)人需在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)，在電子商務(wù)租賃網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的 PDF 格式或 WORD 格式上傳，待招租人審核通過后繳納競(jìng)價(jià)保證金，方可進(jìn)行競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)人未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件，采購(gòu)人不予通過，未通過資格審查的競(jìng)價(jià)人不具有競(jìng)價(jià)資格。

六、競(jìng)租保證金

1. 競(jìng)價(jià)人需一次性足額繳納保證金，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競(jìng)價(jià)。

2. 未在“保證金繳納截止時(shí)間”前繳納的保證金不作為有效保證金，保證金繳納時(shí)間以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，請(qǐng)?zhí)崆按蚩睿苊庖虍惖乜缧械仍蛟斐扇胭~延遲影響競(jìng)價(jià)。

3. 收款賬戶信息請(qǐng)競(jìng)價(jià)人登錄融通電子商務(wù)平臺(tái)后，在“租賃網(wǎng)上競(jìng)價(jià)-待繳納保證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺(tái)注冊(cè)的企業(yè)全稱保持一致。

七、競(jìng)價(jià)公告發(fā)布媒介：

本次公告同時(shí)在以下平臺(tái)進(jìn)行公告發(fā)布：

中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)：（https://www.ronghw.cn/）

沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（http://www.onstor.cn/）

大連產(chǎn)權(quán)交易所（https://www.daee.cn/）

微信公眾號(hào)（融通地產(chǎn)遼寧）

八、其他

競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)過程中對(duì)電子商務(wù)產(chǎn)租賃平臺(tái)操作和使用有疑問的，請(qǐng)聯(lián)系“電子商務(wù)平臺(tái)”客服，聯(lián)系電話：400-698-6988

（工作時(shí)間：周一至周五上午 8:30-11:30，下午 13:30-17:30）。

九、資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式

遞交截止時(shí)間及方式：競(jìng)價(jià)人資產(chǎn)包開始競(jìng)價(jià)前在電子商務(wù) 平臺(tái)上傳資質(zhì)文件，在通過審核后，并繳納競(jìng)價(jià)保證金，方可獲得參與競(jìng)價(jià)的資格。

十、重要提示

1、踏勘：請(qǐng)競(jìng)價(jià)人按照招租公告的要求進(jìn)行實(shí)地踏勘。

2、報(bào)價(jià)：一旦報(bào)價(jià)則視為競(jìng)價(jià)人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、土地性質(zhì)等全部情況，自動(dòng)承諾對(duì)面積、現(xiàn)狀無異議，實(shí)際面積與公告面積出入不影響最終成交價(jià)，在獲得成交資格后對(duì)招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

3、競(jìng)價(jià)資格：通過資格審查，已繳納保證金的競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人， 如自行放棄競(jìng)價(jià)資格的，應(yīng)在招租競(jìng)價(jià)開始前 24 小時(shí)內(nèi)書面通知招租人，已提交的申請(qǐng)競(jìng)價(jià)資料不予退回；已在線繳納競(jìng)價(jià)保證金將在該項(xiàng)目結(jié)果公示后的 10 個(gè)工作日內(nèi)無息退回本金。

4、 未競(jìng)得競(jìng)價(jià)人所繳納的競(jìng)價(jià)保證金，在結(jié)果公示后的 10 個(gè)工作日無息退回本金。

5、競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同的 3個(gè)工作日內(nèi)全額繳納首期合同約定租金及租賃保證金，若競(jìng)得人未按時(shí)足額繳納租金，視為競(jìng)得人自愿放棄中標(biāo)資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

6、本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價(jià)，若本項(xiàng)目無報(bào)名用戶，或無用戶出價(jià)，該項(xiàng)目將按照流拍處理，用戶可待下一次競(jìng)價(jià)時(shí)報(bào)名參與。

十一、業(yè)務(wù)咨詢

對(duì)招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請(qǐng)聯(lián)系踏勘聯(lián)系人。

招 租 人：融通地產(chǎn)（遼寧）有限責(zé)任公司

報(bào)名聯(lián)系人： 劉肖辰  電話: 15140088460

沈陽(yáng)項(xiàng)目踏勘聯(lián)系人：劉肖辰  電話: 15140088460

丹東項(xiàng)目踏勘聯(lián)系人：劉以學(xué) 電話：15941589188

大連項(xiàng)目踏勘聯(lián)系人：李  鑫 電話：15998456119

十二、業(yè)務(wù)監(jiān)督

監(jiān)督部門：中國(guó)融通房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)管理部

監(jiān)督人：張施展

電話：13051899883

監(jiān)督郵箱： zhangshizhan@rtdc.cn

投訴部門：中國(guó)融通房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)管理部聯(lián)系人： 張施展

聯(lián)系電話：13051899883

投訴郵箱： zhangshizhan@rtdc.cn

7號(hào)資產(chǎn)包：

13號(hào)資產(chǎn)包：

14號(hào)資產(chǎn)包：

15號(hào)資產(chǎn)包：

23號(hào)資產(chǎn)包：