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【天遼地寧任馳騁，攜手共進創(chuàng)偉業(yè)，融通地產遼寧公司熱忱歡迎您】

遼寧省沈陽市、大連市、丹東市共計5個資產包房地產租賃

詳情如下：

一、項目基本情況

1、項目名稱：項目名稱：融通地產（遼寧）有限責任公司2021年第五批5個資產包招租項目。

2.1項目信息：詳見附件1及通過現(xiàn)場踏勘確認為準（請下載附件【競價招租文件】查看。

2.2項目內容：第五批租賃項目共計5個資產包，分別位于遼寧省沈陽市、大連市、丹東市，資產包基本信息如下：

7號資產包：該資產包位于遼寧省沈陽市皇姑區(qū)文儲路79號，房屋面積0㎡，土地面積7200.42㎡。

13號資產包：該資產包位于遼寧省丹東市東港市前陽鎮(zhèn)柳林村，

房屋面積806.73㎡，土地面積2864.84㎡，共計3棟房屋，該建筑無房產證。

14號資產包：該資產包位于遼寧省丹東市東港市前陽鎮(zhèn)柳林村，

房屋面積0㎡，土地面積12249.63㎡。

15號資產包：該資產包位于遼寧省大連市金普新區(qū)擁政街道勝利路727號，房屋面積2899.00㎡，土地面積4426.30㎡，共計1棟房屋，該項目無房產證。

23號資產包：該資產包位于遼寧省丹東市鳳城市東湯鎮(zhèn)，房屋面積554.00㎡，土地面積1504.00㎡，共計3棟房屋，該項目無房產證。

2.3項目交接要求：項目按現(xiàn)狀出租移交后，新承租方不得以該項目存在安全隱患、無房產證、規(guī)劃建設及消防驗收手續(xù)等作為理由不向招租人繳納租金，項目日常管理維護、消防及安全整改等所需費用均由新承租方承擔，招租人負責配合辦理相關手續(xù)。

3、成交方式：擬以公開競價的方式確定成交人。其中，最終報價最高者為競得人。

4、承租方式：整體出租，承租人不得破壞現(xiàn)有結構和主要功能。

5、租賃用途：辦公、生產加工、倉儲物流。

6、7號資產包和14號資產包為土地出租，現(xiàn)有房屋破損嚴重，不在租賃范圍，未經我司允許，不得拆除；若競得人經營需要在租賃場地新建臨時或永久建筑，需拿出設計方案并書面向我司申請，經我司批復后，方可實施，并需按建筑面積每年交付我司相應管理費用。

二、資格條件

1、競價人應是非外資獨資且非外資控股的實體，且應是在中國大陸境內（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續(xù)的法人主體。競價申請人為分支機構的，應提供授權委托書、分支機構負責人身份證明及被委托人身份證明原件及復印件（加蓋公章）。

2、自然人、個體工商戶、聯(lián)合體不具備此次競價資格。

3、競價人參與本次競價前三年內無重大違法記錄，無存在欠 繳租金（現(xiàn)承租招租人租賃項目的競價人，需提供由招租人提供 的無欠繳租金證明）。

4、競價人應當資信及信譽良好，競價人在信用中國http://www.creditchina.gov.cn/網站未被列入失信被執(zhí)行人 及黑名單記錄；

5、報價人應當具備生產經營的基本條件，報價人需按包件指定業(yè)態(tài)開展生產經營活動。

三、招租文件的獲取

電子商務平臺網絡注冊：請登錄電子商務租賃平臺（網址： https://www.ronghw.cn)注冊報名并自行下載競價公告及招租文件。注冊流程、上傳資質文件、繳納競價保證金等關鍵操作， 如有疑問請聯(lián)系平臺客服電話：（400-698-6988）。

四、報名程序

網 絡 注 冊 流 程 ：融 通 電 子 商 務 平 臺 官 方 網址（https://www.ronghw.cn/），流程為：點擊注冊—>選擇資產租賃平臺承租商—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>審核通過后創(chuàng)建承租人賬號。注冊過程如有疑問，請聯(lián)系中國融通電子商務平臺：400-698-6988。

五、報名審核

1、本項目全流程使用中國融通電子商務平臺，競價人需在中國融通電子商務平臺（https://www.ronghw.cn）完成注冊，并在 競價開始前參加報名并交納保證金，方能參加競價。

2、各潛在競價人需在公告規(guī)定時間內，在電子商務租賃網絡競價平臺報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的 PDF 格式或 WORD 格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。競價人未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，采購人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

六、競租保證金

1. 競價人需一次性足額繳納保證金，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價。

2. 未在“保證金繳納截止時間”前繳納的保證金不作為有效保證金，保證金繳納時間以銀行實際到賬時間為準，請?zhí)崆按蚩?，避免因異地跨行等原因造成入賬延遲影響競價。

3. 收款賬戶信息請競價人登錄融通電子商務平臺后，在“租賃網上競價-待繳納保證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。

七、競價公告發(fā)布媒介：

本次公告同時在以下平臺進行公告發(fā)布：

中國融通電子商務平臺：（https://www.ronghw.cn/）

沈陽聯(lián)合產權交易所（http://www.onstor.cn/）

大連產權交易所（https://www.daee.cn/）

微信公眾號（融通地產遼寧）

八、其他

競價人在競價過程中對電子商務產租賃平臺操作和使用有疑問的，請聯(lián)系“電子商務平臺”客服，聯(lián)系電話：400-698-6988

（工作時間：周一至周五上午 8:30-11:30，下午 13:30-17:30）。

九、資質文件遞交截止時間及方式

遞交截止時間及方式：競價人資產包開始競價前在電子商務 平臺上傳資質文件，在通過審核后，并繳納競價保證金，方可獲得參與競價的資格。

十、重要提示

1、踏勘：請競價人按照招租公告的要求進行實地踏勘。

2、報價：一旦報價則視為競價人已經充分了解租賃標的的數(shù)量、質量、規(guī)劃、土地性質等全部情況，自動承諾對面積、現(xiàn)狀無異議，實際面積與公告面積出入不影響最終成交價，在獲得成交資格后對招租文件內容或招租文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價保證金不予退還。

3、競價資格：通過資格審查，已繳納保證金的競價申請人， 如自行放棄競價資格的，應在招租競價開始前 24 小時內書面通知招租人，已提交的申請競價資料不予退回；已在線繳納競價保證金將在該項目結果公示后的 10 個工作日內無息退回本金。

4、 未競得競價人所繳納的競價保證金，在結果公示后的 10 個工作日無息退回本金。

5、競得人應當在雙方簽訂房地產租賃合同的 3個工作日內全額繳納首期合同約定租金及租賃保證金，若競得人未按時足額繳納租金，視為競得人自愿放棄中標資格，競價保證金不予退還。

6、本項目設置了最低成交價，若本項目無報名用戶，或無用戶出價，該項目將按照流拍處理，用戶可待下一次競價時報名參與。

十一、業(yè)務咨詢

對招租文件及其他業(yè)務方面有疑問的，請聯(lián)系踏勘聯(lián)系人。

招 租 人：融通地產（遼寧）有限責任公司

報名聯(lián)系人： 劉肖辰  電話: 15140088460

沈陽項目踏勘聯(lián)系人：劉肖辰  電話: 15140088460

丹東項目踏勘聯(lián)系人：劉以學 電話：15941589188

大連項目踏勘聯(lián)系人：李  鑫 電話：15998456119

十二、業(yè)務監(jiān)督

監(jiān)督部門：中國融通房地產集團有限公司資產管理部

監(jiān)督人：張施展

電話：13051899883

監(jiān)督郵箱： zhangshizhan@rtdc.cn

投訴部門：中國融通房地產集團有限公司資產管理部聯(lián)系人： 張施展

聯(lián)系電話：13051899883

投訴郵箱： zhangshizhan@rtdc.cn

7號資產包：

13號資產包：

14號資產包：

15號資產包：

23號資產包：