當(dāng)前位置：
債務(wù)企業(yè)名稱：阜新恒強置業(yè)發(fā)展有限公司
所在地：阜新市細河區(qū)
債權(quán)總額：283,659,617.21元（阜新恒強置業(yè)發(fā)展有限公司管理人確認金額，最終以法院裁定確認的債權(quán)金額及性質(zhì)為準）
剩余債權(quán)情況
根據(jù)阜新恒強置業(yè)發(fā)展有限公司管理人于2022年7月8日和2023年10月9日兩次作出的《債權(quán)審核意見通知》，阜新恒強置業(yè)發(fā)展有限公司管理人經(jīng)審查確認債權(quán)金額為283,659,617.21元，性質(zhì)為擔(dān)保債權(quán)（最終以法院裁定確認的債權(quán)金額及性質(zhì)為準），具體為：
1、對應(yīng)原本金20,000.00萬元收購債權(quán)，阜新恒強置業(yè)發(fā)展有限公司管理人確認的債權(quán)金額為273,111,347.47元，性質(zhì)為擔(dān)保債權(quán)，其中：本金為81,709,486.20元、利息99,600,761.04元、違約金91,801,100.23元。貸款方式為抵押、質(zhì)押、保證：抵押物為阜新恒強馬德里花園小區(qū)一期211套27,486.31平方米住宅在建工程和第一順位小區(qū)全部土地使用權(quán)149,321.10平方米；質(zhì)押物為阜新恒強置業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)；保證人為黃金俊、蔡秀蓮。
2、對應(yīng)原本金3,900.00萬元收購債權(quán)，阜新恒強置業(yè)發(fā)展有限公司管理人確認的債權(quán)金額為10,548,269.74元，性質(zhì)為擔(dān)保債權(quán)，其中：利息3,372,596.04元、違約金7,175,673.70元。貸款方式為抵押、保證：抵押物為阜新恒強馬德里花園小區(qū)一期107套13,805.67平方米在建工程（其中商業(yè)25套4,163.50平方米,剩余全部為住宅）和第二順位小區(qū)全部土地使用權(quán)149,321.10平方米；保證人為黃金俊、蔡秀蓮、黃鼎丞、周朝娜。
債務(wù)企業(yè)概況
阜新恒強置業(yè)發(fā)展有限公司成立日期為2010年6月3日；法定代表人為黃金俊；注冊地址為阜新市細河區(qū)中華路新天地商業(yè)廣場60-603；類型為有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)；經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售，物業(yè)管理；登記狀態(tài)為存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）；注冊資本為5000萬人民幣。
2021年7月16日，阜新市中級人民法院裁定受理我公司對阜新恒強置業(yè)發(fā)展有限公司的重整申請，并指定阜新誠物破產(chǎn)清算事務(wù)有限責(zé)任公司擔(dān)任管理人。2023年5月17日，阜新市中級人民法院準許阜新誠物破產(chǎn)清算事務(wù)有限責(zé)任公司辭去管理人職務(wù)，指定北京德恒（溫州）律師事務(wù)所為管理人。2023年11月15日，阜新市中級人民法院裁定批準重整計劃。2024年12月30日，阜新市中級人民法院裁定終止重整計劃的執(zhí)行，宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)。管理人于2025年2月22日在阿里資產(chǎn)網(wǎng)站刊登了《關(guān)于阜新恒強置業(yè)發(fā)展有限公司“恒強·馬德里花園”爛尾樓項目非貨幣資產(chǎn)包的拍賣公告》，阜新勝宣實業(yè)發(fā)展有限公司于2025年3月10日以2.22億元競得。
保證人情況
1、黃金俊，男，漢族，1955年生，住浙江省樂清市北白象鎮(zhèn)教育東路。
2、蔡秀蓮，女，漢族，1961年生，住浙江省樂清市北白象鎮(zhèn)象塔南路。
3、黃鼎丞，男，漢族，1983年生，住浙江省溫州市龍灣區(qū)甬江路。
4、周朝娜，女，漢族，1984年生，住浙江省溫州市甌海區(qū)茶山街道。
資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
本項目抵押資產(chǎn)所在的阜新恒強馬德里花園小區(qū)位于阜新市玉龍新區(qū)八大板塊之一的生活教育板塊最南端，與遼寧工程技術(shù)大學(xué)僅一路之隔，小區(qū)為雙學(xué)區(qū)房，小學(xué)為民族街小學(xué)，中學(xué)為阜新一中。
該小區(qū)擁有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，不僅占據(jù)阜新玉龍新城的最佳位置，更是整個新城的門戶，即從高速進入阜新的必經(jīng)之地，距101國道僅15分鐘車程，距離阜新高鐵站2公里，距離阜新市政府2公里、距離阜新萬達廣場1公里，阜新行政審批大廳已搬遷至玉龍新城，距小區(qū)2公里。該小區(qū)周邊的城市綠化、道路建設(shè)、配套標準均屬阜新市頂級，交通便利，距老城區(qū)CBD解放廣場僅5分鐘車程，16、19、21、2環(huán)等多條公交車輛在本項目設(shè)站點。
沈陽到阜新高鐵僅需50分鐘車程，阜新到北京高鐵僅需2.5小時車程，使阜新成為沈陽的一小時經(jīng)濟圈。
本項目現(xiàn)處于破產(chǎn)過程中，目前阜新恒強置業(yè)發(fā)展有限公司管理人正在積極推進破產(chǎn)進程，具有較高的投資價值和升值空間，歡迎意向投資人問詢洽談。
合作意向
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內(nèi)兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買資產(chǎn)。
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。
聯(lián) 系 人：李先生
聯(lián)系電話：024-31880283
郵政編碼：110004
聯(lián)系地址：沈陽市和平區(qū)南三好街81號
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2025年12月1日
