當(dāng)前位置：
債務(wù)企業(yè)名稱：撫順市信達(dá)酒店管理有限公司
所在地：撫順市順城區(qū)寧遠(yuǎn)街4號樓
債權(quán)總額：4166.46萬元（截至2025年11月20日）
一、債權(quán)基本情況
截止基準(zhǔn)日2025年11月20日,撫順市信達(dá)酒店管理有限公司債權(quán)總額4,166.46萬元，其中本金2,112.00萬元，利息2,054.46萬元（利息數(shù)額最終以司法文書確認(rèn)為準(zhǔn)）。
貸款方式為抵押和保證。擔(dān)保人為：李芝、陳啟立、陳藝、陳萌。
二、債務(wù)企業(yè)情況
債務(wù)企業(yè)成立于：2010年1月13日、統(tǒng)一社會信用代碼：91210411699414492B、法定代表人：李芝，公司類型為：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）、注冊地址：撫順市順城區(qū)寧遠(yuǎn)街4號樓、注冊資本：100萬元、股東情況：李芝持股50%、陳啟立持股50%、行業(yè)類別：住宿和餐飲業(yè)、登記狀態(tài)為：存續(xù)、無對外投資情況：無特許經(jīng)營許可證。
三、保證人情況
1.李芝，女，1953年出生，住撫順市新?lián)釁^(qū)。
2.陳啟立，男，1951年出生，住撫順市新?lián)釁^(qū)。
3.陳藝，女，1990年生，住撫順市新?lián)釁^(qū)。
4.陳萌，女，1980年生，住撫順市新?lián)釁^(qū)。
四、抵押物情況
抵押物為陳萌、陳藝名下位于順城區(qū)寧遠(yuǎn)街4號的5659.61平方米房產(chǎn)及1539.63平方米附屬土地使用權(quán)。
1.抵押房產(chǎn)1：所有權(quán)人陳萌、房屋所有權(quán)證號為:撫房權(quán)證順字第400184109號、房產(chǎn)面積1635.48㎡、所在層數(shù)：1-3層、對應(yīng)土地444.91平方米、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為混合、性質(zhì)為服務(wù)業(yè)、建成年份為1995年，用途為酒店、該房產(chǎn)目前為企業(yè)作為酒店使用，簡單裝修，年限較長，房產(chǎn)存在老舊和破損的情況。
抵押房產(chǎn)2：所有權(quán)人陳藝、房屋所有權(quán)證號為:撫房權(quán)證順字第400184891號、房產(chǎn)面積1011.98㎡、所在層數(shù)：4層、對應(yīng)土地275.3平方米、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為混合、性質(zhì)為服務(wù)業(yè)、建成年份為1995年，用途為酒店、該房產(chǎn)目前為企業(yè)作為酒店使用，簡單裝修，年限較長，房產(chǎn)存在老舊和破損的情況。
抵押房產(chǎn)3：所有權(quán)人陳藝、房屋所有權(quán)證號為:撫房權(quán)證順字第400184893號、房產(chǎn)面積1004.05㎡、所在層數(shù)：5層、對應(yīng)土地273.14平方米、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為混合、性質(zhì)為服務(wù)業(yè)、建成年份為1995年，用途為酒店、該房產(chǎn)目前為企業(yè)作為酒店使用，簡單裝修，年限較長，房產(chǎn)存在老舊和破損的情況。
抵押房產(chǎn)4：所有權(quán)人陳藝、房屋所有權(quán)證號為:撫房權(quán)證順字第400184892號、房產(chǎn)面積1004.05㎡、所在層數(shù)：6層、對應(yīng)土地273.14平方米、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為混合、性質(zhì)為服務(wù)業(yè)、建成年份為1995年，用途為酒店、該房產(chǎn)目前為企業(yè)作為酒店使用，簡單裝修，年限較長，房產(chǎn)存在老舊和破損的情況。
抵押房產(chǎn)5：所有權(quán)人陳藝、房屋所有權(quán)證號為:撫房權(quán)證順字第400184804號、房產(chǎn)面積1004.05㎡、所在層數(shù)：7層、對應(yīng)土地273.14平方米、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為混合、性質(zhì)為服務(wù)業(yè)、建成年份為1995年，用途為酒店、該房產(chǎn)目前為企業(yè)作為酒店使用，簡單裝修，年限較長，房產(chǎn)存在老舊和破損的情況。
2.抵押物土地使用權(quán)，土地使用證號：撫順國用（2015）第0006-0010（順城）號、土地面積合計1539.63㎡、土地性質(zhì)為住宿餐飲用地、土地使用權(quán)終止日期為2045年3月17日。
抵押物目前作為酒店使用，房地合一，地上整體建筑中除部分1-3層門市外，其余酒店部分均為本債權(quán)抵押物。內(nèi)部簡單裝修，設(shè)施陳舊，但仍在作為酒店正常經(jīng)營狀態(tài)。
五、資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
抵押物位于撫順市順城區(qū)中心地段，地理位置較好，配套設(shè)施完善，交通便利；且抵押物現(xiàn)狀保存相對完整，雖略陳舊但可以直接投入使用。資產(chǎn)債權(quán)清晰、權(quán)屬無重大爭議。
合作意向
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內(nèi)兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權(quán)。
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。
聯(lián) 系 人： 何經(jīng)理 李經(jīng)理
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中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司 2025年11月27日
