當前位置：
債務(wù)企業(yè)名稱：遼寧中偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
所在地：遼寧省撫順市順城區(qū)臨江路中段11-2號樓14號門市
債權(quán)總額：37,402.69（截至2025年11月20日）
一、債權(quán)基本情況
截止基準日2025年11月20日,遼寧中偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)總額37,402.69萬元，其中本金20,900萬元，利息16,502.69萬元（利息數(shù)額最終以司法文書確認為準）。
貸款方式為抵押和保證。擔保人為：胡軍偉。
二、債務(wù)企業(yè)情況
遼寧中偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（原名遼寧中偉隆達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)更名為遼寧萊億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）成立于：2013年3月26日、統(tǒng)一社會信用代碼：912104000640633771、法定代表人：桂田林，公司類型為：其他有限責任公司、注冊地址：遼寧省撫順市順城區(qū)臨江路中段11-2號樓14號門市、注冊資本：15500萬元、股東情況：胡軍澤持股99%、撫順星星陶瓷批發(fā)有限公司持股1%、行業(yè)類別：房地產(chǎn)業(yè)、登記狀態(tài)為：存續(xù)、無對外投資情況：無特許經(jīng)營許可證。
三、保證人情況
胡軍偉，男，1979年出生，住撫順市新?lián)釁^(qū)。
四、抵押物情況
抵押物為遼寧中偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的6處商業(yè)房產(chǎn)、11套門市及對應的商住用地。面積合計27087.94平方米，其中商場部分面積合計25062.91平方米，門市部分面積合計2025.03平方米，土地使用權(quán)面積4224.96平方米。房產(chǎn)具體情況如下：
序號 |
面積（㎡） |
房屋坐落 |
所占層數(shù) |
位置 |
1 |
2172.6 |
商場1號 |
負一層 |
順城區(qū)臨江路中段17-2號商場單元1號室 |
2 |
7517.26 |
商場2號 |
負一層 |
順城區(qū)臨江路中段17-2號商場單元2號室 |
3 |
3527.36 |
商場3號 |
一層 |
順城區(qū)臨江路中段17-2號商場單元3號室 |
4 |
4308.23 |
商場4號 |
一層 |
順城區(qū)臨江路中段17-2號商場單元4號室 |
5 |
3768.73 |
商場5號 |
二層 |
順城區(qū)臨江路中段17-2號商場單元5號室 |
6 |
3768.73 |
商場6號 |
二層 |
順城區(qū)臨江路中段17-2號商場單元6號室 |
7 |
220.78 |
商場6號 |
門市 |
順城區(qū)臨江路中段17-2號商場單元6號室 |
8 |
291.22 |
商場7號 |
門市 |
順城區(qū)臨江路中段17-2號商場單元7號室 |
9 |
259.97 |
商場8號 |
門市 |
順城區(qū)臨江路中段17-2號商場單元8號室 |
10 |
205.84 |
商場9號 |
門市 |
順城區(qū)臨江路中段17-2號商場單元9號室 |
11 |
189.06 |
商場11號 |
門市 |
順城區(qū)臨江路中段17-2號商場單元11號室 |
12 |
239.33 |
商場12號 |
門市 |
順城區(qū)臨江路中段17-2號商場單元12號室 |
13 |
162.4 |
商場20號 |
門市 |
順城區(qū)臨江路中段17-2號商場單元20號室 |
14 |
118.41 |
商場24號 |
門市 |
順城區(qū)臨江路中段17-2號商場單元24號室 |
15 |
118.56 |
商場25號 |
門市 |
順城區(qū)臨江路中段17-2號商場單元25號室 |
16 |
114.74 |
商場26號 |
門市 |
順城區(qū)臨江路中段17-2號商場單元26號室 |
17 |
104.72 |
商場27號 |
門市 |
順城區(qū)臨江路中段17-2號商場單元27號室 |
合計 |
27087.94 |
抵押物為整體商場內(nèi)的負一層至二層，房地合一。內(nèi)部已完成裝修，各項設(shè)施齊全。
三、資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
抵押物坐落于撫順市中心地區(qū)，周邊有成熟的小區(qū)和生活配套設(shè)施，多個商場集聚在周邊，地理位置優(yōu)越。各級機關(guān)、政府、銀行、商業(yè)大廈及寫字樓等設(shè)施完善，是商業(yè)投資的首選寶地。資產(chǎn)債權(quán)清晰、權(quán)屬無重大爭議；該債權(quán)已訴訟，已有生效判決確定對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，目前已經(jīng)進入執(zhí)行階段。
合作意向
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內(nèi)兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權(quán)。
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。
聯(lián) 系 人： 何經(jīng)理 李經(jīng)理
聯(lián)系電話：024-3188279 024-3188302
郵政編碼：110004
聯(lián)系地址：沈陽市和平區(qū)三好街81號
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2025年11月25日
