當(dāng)前位置：
債務(wù)企業(yè)名稱：錦州市恒隆實(shí)業(yè)有限公司
所在地：錦州市太和區(qū)三屯工業(yè)開發(fā)區(qū)1號(hào)
債權(quán)總額：8714.00萬元（利息截止日期：2025年10月20日）
截止基準(zhǔn)日2025年10月20日，錦州市恒隆實(shí)業(yè)有限公司債權(quán)總額8714.00萬，其中本金5235萬元，利息合計(jì)3479.00萬元（利息數(shù)額最終以司法文書確認(rèn)為準(zhǔn)）。貸款方式為抵押、保證擔(dān)保，抵押物為周鐵鋼、郝而精名下位于錦州市凌河區(qū)重慶路的三處商業(yè)房產(chǎn)合計(jì)5678.79平方米及對應(yīng)土地使用權(quán)；保證人為錦州金橋典當(dāng)有限責(zé)任公司（債務(wù)人持有錦州銀行700萬股權(quán)作為反擔(dān)保措施）、錦州市食錦香小菜有限公司、周鐵鋼、郝而精。該債權(quán)未訴訟。
債務(wù)企業(yè)概況
錦州市恒隆實(shí)業(yè)有限公司成立于2003年11月24日，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼912107117557639385,注冊地址為錦州市太和區(qū)三屯工業(yè)開發(fā)區(qū)1號(hào)，注冊資本2000萬元，出資股東為周鐵鋼（占比60%）、郝而精（占比40%），法定代表人郝而精，行業(yè)類別為制造業(yè)，目前工商登記狀態(tài)為存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）,對外投資企業(yè)為錦州市坤泰典當(dāng)有限公司，現(xiàn)名稱為錦州市坤泰企業(yè)管理服務(wù)有限公司，無特許經(jīng)營許可證。
保證人概況
錦州市食錦香小菜有限公司成立于2011年8月10日，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼9121070358070461XR，注冊地址為錦州市凌河區(qū)重慶路三段26-1甲，注冊資本50萬元，出資股東為趙爽（占比80%）、曹雪（占比20%），法定代表人曹雪，行業(yè)類別為批發(fā)和零售業(yè)，工商登記狀態(tài)為存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊），無對外投資，無特許經(jīng)營許可證。
錦州金橋典當(dāng)有限責(zé)任公司成立于2002年7月31日，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼912107007407921629，注冊地址為錦州市凌河區(qū)云飛街二段11號(hào)，注冊資本2000萬元，出資股東為錦州金橋投資有限公司 （占比50%）、韓錦瑋（占比25%）、王曉紅（占比15%）、錦州寶地建設(shè)集團(tuán)有限公司（占比10%），法定代表人王曉紅，行業(yè)類別為金融業(yè)，目前工商登記狀態(tài)為存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊），無對外投資，無特許經(jīng)營許可證。
周鐵鋼，男，漢族，1974年10月出生，住址為錦州市凌河區(qū)正大里。
郝而精，女，漢族，1975年10月出生，住址為錦州市凌河區(qū)正大里。
抵質(zhì)押物概況
抵押物一為周鐵鋼、郝而精名下位于錦州市凌河區(qū)重慶路三段26-13號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)2371平方米及對應(yīng)租賃商業(yè)用地使用權(quán)933.6平方米。不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：遼（2017）錦州市不動(dòng)產(chǎn)證明第0004455號(hào)。已辦理抵押登記。
抵押物二為周鐵鋼、郝而精名下位于錦州市凌河區(qū)重慶路三段26-1甲號(hào)商業(yè)房產(chǎn)1593.37平方米及對應(yīng)租賃商業(yè)用地398.34平方米。已辦理抵押登記。他項(xiàng)權(quán)證為：錦房他證01字第00156721號(hào)、錦凌他項(xiàng)（2017）第000158號(hào)。
抵押物三為周鐵鋼、郝而精名下位于錦州市凌河區(qū)重慶路三段28-28號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)1714.42平方米及對應(yīng)租賃商業(yè)用地674.88平方米。已辦理抵押登記。不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)是遼（2017）錦州市不動(dòng)產(chǎn)證明第0006290號(hào)。
該三處抵押房產(chǎn)位于錦州遼西小商品批發(fā)市場，抵押物由若干個(gè)小面積檔口構(gòu)成，主要用作倉庫使用。而遼西小商品批發(fā)市場建成于1994年，磚混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為4層，外圍1-2層為門市，中心為交易大廳，外圍3-4層為庫房區(qū)。經(jīng)實(shí)地勘察，該債權(quán)項(xiàng)下抵押資產(chǎn)目前通電、通水，但不通氣，抵押物目前處于整體出租狀態(tài)，整體租金約為30萬元/年，具體租期不明。
訴訟情況
該項(xiàng)目未訴訟。
資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景
遼西小商品批發(fā)市場是遼西地區(qū)最大的一座室內(nèi)小商品批發(fā)市場，它坐落在重慶路三段與中央北大街四段的交匯處，南距火車站約500米，東鄰遼沈戰(zhàn)役紀(jì)念館約300米，北鄰北山賓館僅200米。地理位置十分優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美而且交通方便。是輻射遼西五市乃至河北、內(nèi)蒙、吉林三省周邊地區(qū)的商品流通集散地。本項(xiàng)目三處抵押房產(chǎn)位于遼西小商品批發(fā)市場，是商品批發(fā)、倉儲(chǔ)、餐飲、辦公等活動(dòng)的理想場地，有較高的投資、使用價(jià)值。
合作意向
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內(nèi)兩個(gè)投資人市場，歡迎廣大有識(shí)之士參與購買債權(quán)。
歡迎符合上述交易條件的社會(huì)各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。
聯(lián) 系 人：萬女士、趙先生
聯(lián)系電話：024-31880236 18640450550
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2025年11月11日
