當(dāng)前位置：
債務(wù)企業(yè)名稱：東港嘉生食品有限公司
所在地：東港市浪東路177號(hào)
債權(quán)總額：5,196.92萬(wàn)元 （截至2025年10月20日）
一、債權(quán)基本情況
截止基準(zhǔn)日2025年10月20日,東港嘉生食品有限公司債權(quán)總額5,196.92萬(wàn)元，其中本金2,500.00萬(wàn)元，利息2,696.92萬(wàn)元（利息數(shù)額最終以司法文書(shū)確認(rèn)為準(zhǔn)）。
貸款方式為抵押和保證。擔(dān)保人為：抵押人東港嘉生食品有限公司。保證人為李莉、李輝、邵世德、代遠(yuǎn)志。
二、債務(wù)企業(yè)情況
債務(wù)企業(yè)東港嘉生食品有限公司成立于:2001年7月18日,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91210681729078400G,法定代表人：代遠(yuǎn)志,公司類型為:其他有限責(zé)任公司,注冊(cè)地址：東港市浪東路177號(hào),注冊(cè)資本：1313萬(wàn)元,股東情況：代遠(yuǎn)志（占比90%）、衣關(guān)韜（占比10%）,行業(yè)類別：制造業(yè)，登記狀態(tài)為:存續(xù)（在營(yíng)、開(kāi)業(yè)、在冊(cè)),經(jīng)營(yíng)范圍：水產(chǎn)品初級(jí)加工、銷售，果菜、干果、食用菌冷凍、銷售。企業(yè)無(wú)對(duì)外投資，無(wú)特許經(jīng)營(yíng)許可證。
三、保證人情況
1.自然人保證人李莉，女，住遼寧省東港市新城管理區(qū)。
2.自然人保證人李輝，女，住遼寧省東港市新城管理區(qū)。
3.自然人保證人邵世德，男，住遼寧省丹東市振興區(qū)。
4.自然人保證人代遠(yuǎn)志，住遼寧省東港市新城管理區(qū)。
四、抵押物情況
抵押物為債務(wù)企業(yè)名下位于東港市新興區(qū)浪東路的8836.78平方米7處房產(chǎn)(面積1143.8平，磚混結(jié)構(gòu)；面積1325.25平，磚混結(jié)構(gòu)；面積225.75平，磚混結(jié)構(gòu)；面積4142.2平，彩鋼頂結(jié)構(gòu)；面積1696.32平，彩鋼頂結(jié)構(gòu)；面積259.96平，彩鋼頂結(jié)構(gòu)；面積43.5平，彩鋼頂結(jié)構(gòu)）及11465平方米工業(yè)出讓土地使用權(quán)（終止期限至2051年7月25日）。
房產(chǎn)一綜合樓，面積1143.8平，磚混結(jié)構(gòu)2層，閑置。
房產(chǎn)二綜合樓，面積1325.25平，磚混結(jié)構(gòu)，3層建筑，閑置。
房產(chǎn)三倉(cāng)庫(kù)，面積225.75平，磚混結(jié)構(gòu)，2層建筑，閑置。
房產(chǎn)四加工間，面積4142.2平，彩鋼頂結(jié)構(gòu)，一層建筑，閑置。
房產(chǎn)五加工間，面積1696.32平，彩鋼頂結(jié)構(gòu)，一層建筑，閑置。
房產(chǎn)六，面積259.96平，彩鋼頂結(jié)構(gòu)，2層建筑，閑置。
房產(chǎn)七門(mén)衛(wèi)，面積43.5平，彩鋼頂結(jié)構(gòu)，1層建筑，現(xiàn)有門(mén)衛(wèi)看護(hù)使用。
抵押土地上有一處房產(chǎn)非我司抵押物，建筑面積為2642.16平方米，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)2層，無(wú)抵押。另外，廠區(qū)內(nèi)有無(wú)證房面積約2000平方米，為1層彩鋼房，企業(yè)2013年建成，作為庫(kù)房使用。
五、資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景
資產(chǎn)主要分布于東港市新興區(qū)，位于東港市的東部，距離新友衛(wèi)生所約100米，周邊有丹東線、村路等主次道路，停車方便，距離東港北站火車站約6.4公里，距離丹大高速入口約11.8公里，周邊地理位置及通達(dá)較好，出行比較便利。
資產(chǎn)債權(quán)清晰、權(quán)屬無(wú)重大爭(zhēng)議，抵押物成新率達(dá)到6成以上，目前處于閑置情況，該區(qū)域已達(dá)“五通”，附近有多家水產(chǎn)品生產(chǎn)廠家，已形成水產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)模，廠區(qū)內(nèi)有水電配套，能滿足一般工業(yè)用房需求，有一定投資價(jià)值。
該債權(quán)已全額訴訟，法院判決債務(wù)企業(yè)償還全部貸款本金及相應(yīng)利息，債權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。目前該案處于執(zhí)行階段。
合作意向
中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對(duì)國(guó)際和國(guó)內(nèi)兩個(gè)投資人市場(chǎng)，歡迎廣大有識(shí)之士參與購(gòu)買債權(quán)。
歡迎符合上述交易條件的社會(huì)各界投資者踴躍參與、洽談購(gòu)買等事宜，若有異議或購(gòu)買咨詢請(qǐng)致電或來(lái)函咨詢。
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2025年10月24日
