當(dāng)前位置：
債務(wù)企業(yè)名稱：遼寧仁和豐源農(nóng)業(yè)科技有限責(zé)任公司
所在地：東港市孤山鎮(zhèn)沙屯村李屯組
債權(quán)總額：4,947.04萬元（利息截止日期：2025年9月16日）
債權(quán)情況
遼寧仁和豐源農(nóng)業(yè)科技有限責(zé)任公司債權(quán)本金余額2,065萬元，截至2025年9月16日，利息合計(jì)2,882.04萬元，債權(quán)總額4,947.04萬元。貸款方式為抵押、保證。抵押物為遼寧仁和豐源農(nóng)業(yè)科技有限責(zé)任公司名下位于東港市孤山鎮(zhèn)中央大街面積合計(jì)15065.19平方米的辦公樓、廠房及面積合計(jì)23879.16平方米的工業(yè)用地。保證人為遼寧天豪飲品有限責(zé)任公司、韓旗壽。
債務(wù)企業(yè)概況
遼寧仁和豐源農(nóng)業(yè)科技有限責(zé)任公司成立日期：2013年9月13日，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91210600076275342J，法定代表人：韓旗壽，企業(yè)類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股），注冊資本：100萬元人民幣，注冊地址：東港市孤山鎮(zhèn)沙屯村李屯組，經(jīng)營范圍：農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)、咨詢服務(wù)；雞蛋批發(fā)；農(nóng)產(chǎn)品初加工；蔬菜制品（醬腌菜）加工、批發(fā)、零售；制造、銷售：酒、飲料、飲用水，目前工商登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
保證人概況
遼寧天豪飲品有限責(zé)任公司成立日期：2008年8月26日，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91210681676891093A，法定代表人：韓旗壽，企業(yè)類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股），注冊資本：1451.12萬元人民幣，注冊地址：東港市新興區(qū)友誼街8號(hào)，經(jīng)營范圍：生產(chǎn)、銷售：飲料；銷售：白酒，目前工商登記狀態(tài)：吊銷，未注銷。
韓旗壽：男，1974年出生，住山西省盂縣南婁鎮(zhèn)。
抵押物情況
抵押物之一為遼寧仁和豐源農(nóng)業(yè)科技有限責(zé)任公司名下位于丹東大孤山經(jīng)濟(jì)區(qū)孤山鎮(zhèn)中央大街4號(hào)面積5,666.88㎡的廠房（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：丹東房權(quán)證孤山字第201511330號(hào)）和遼寧仁和豐源農(nóng)業(yè)科技有限責(zé)任公司名下位于孤山鎮(zhèn)沙家屯村面積13271.53㎡的土地（上述房產(chǎn)所占土地，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：丹東國用2014第20140220號(hào)，用途為工業(yè)，權(quán)利類型為出讓，使用日期至2063年12月30日）。上述房產(chǎn)、土地已于2017年9月15日在東港市國土資源局辦理遼2017東港市不動(dòng)產(chǎn)證明第0009072號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。
抵押物之二為遼寧仁和豐源農(nóng)業(yè)科技有限責(zé)任公司名下位于東港市孤山鎮(zhèn)中央大街4號(hào)（1）面積1,760㎡的廠房（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：遼2019東港市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003403號(hào)）、位于東港市孤山鎮(zhèn)中央大街4號(hào)（2）面積3,151.5㎡的廠房（遼2019東港市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003404號(hào)）、位于東港市孤山鎮(zhèn)中央大街4號(hào)（5）面積3,712㎡的辦公樓（遼2019東港市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003405號(hào)）、位于東港市孤山鎮(zhèn)中央大街4號(hào)（6）面積774.8㎡的廠房（遼2019東港市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003406號(hào)）、位于東港市孤山鎮(zhèn)中央大街4號(hào)面積10,607.63㎡的土地（上述四處房產(chǎn)所共用土地，用途為工業(yè)，權(quán)利類型為出讓，使用日期至2063年12月30日）。上述房產(chǎn)、土地已于2019年3月8日在東港市國土資源局辦理遼2019東港市不動(dòng)產(chǎn)證明第0002053號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。
上述房產(chǎn)、土地已對外出租。
訴訟情況
該項(xiàng)目已全額訴訟，法院判決債務(wù)人償還全部貸款本金及相應(yīng)利息，保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，債權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。目前，該案已經(jīng)入執(zhí)行程序。
資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景
本項(xiàng)目的抵押物位于東港市孤山鎮(zhèn)中央大街，涵蓋15065.19平方米的辦公樓及廠房，辦公樓空間開闊，能為企業(yè)提供舒適的辦公環(huán)境；廠房內(nèi)部挑高適宜，可滿足各類大型設(shè)備的安置與生產(chǎn)作業(yè)需求，企業(yè)入駐后能快速開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。同時(shí)，還擁有面積達(dá)23879.16平方米的工業(yè)用地，地塊方正，利用率高，可塑性強(qiáng)，為后續(xù)企業(yè)的產(chǎn)能擴(kuò)張、多元化發(fā)展預(yù)留了充足空間。
從地理位置來看，孤山鎮(zhèn)作為歷史悠久的商業(yè)重鎮(zhèn)，是東北地區(qū)海陸交通要道與商品集散地，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，臨近高速公路、鐵路站點(diǎn)等，便于原材料與產(chǎn)品的運(yùn)輸，能有效降低物流成本。且當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力資源豐富，可為企業(yè)提供穩(wěn)定的人力支撐。
在發(fā)展前景上，孤山鎮(zhèn)所在的東港市正大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，積極引入各類優(yōu)質(zhì)企業(yè)，為工業(yè)發(fā)展?fàn)I造了良好的政策環(huán)境與產(chǎn)業(yè)氛圍。加之周邊消費(fèi)市場廣闊，隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，對各類工業(yè)產(chǎn)品的需求將穩(wěn)步增長。無論是農(nóng)業(yè)科技企業(yè)進(jìn)一步深耕，還是其他工業(yè)領(lǐng)域企業(yè)入駐轉(zhuǎn)型，本項(xiàng)目都極具投資價(jià)值 。
合作意向
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內(nèi)兩個(gè)投資人市場，歡迎廣大有識(shí)之士參與購買債權(quán)。
聯(lián) 系 人：吳經(jīng)理 曹經(jīng)理
聯(lián)系電話：024-31880325 13998288505
024-31880230 18340895382
郵政編碼：110004
聯(lián)系地址：沈陽市和平區(qū)三好街81號(hào)
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2025年9月16日
