當(dāng)前位置：
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司近期擬對沈陽宏天投資有限公司等2戶債權(quán)資產(chǎn)進行處置，資產(chǎn)分布在沈陽市，債權(quán)具體情況如下（本金截止至2025年7月10日）：
一、沈陽宏天投資有限公司
企業(yè)所在地：沈陽市渾南新區(qū)遠(yuǎn)航中路3-2號303室
債權(quán)總額：24,974.72萬元
1、債權(quán)情況
沈陽宏天投資有限公司債權(quán)本金余額16,650.00萬元，利息8,294.19萬元(截至2025年7月10日，利息數(shù)額最終以法院確認(rèn)為準(zhǔn))，墊付費用30.53萬元，累計債權(quán)總額24,974.72萬元。貸款方式為抵押、質(zhì)押和保證，抵押物為坐落于沈陽市渾南區(qū)天壇南街12-19號（全部）等31套房屋及其所占的土地；質(zhì)押物為付英天持有的沈陽渾南汽車修理有限公司85%的股權(quán)、高媛媛持有的沈陽渾南汽車修理有限公司15%的股權(quán)及抵押31套商鋪租金；保證人為付京偉、沈陽渾南汽車修理有限公司、高媛媛、付英天。
2、債務(wù)企業(yè)概況
經(jīng)企查查網(wǎng)站查詢工商登記信息顯示，宏天投資（曾用名沈陽（國際）會展中心有限公司、沈陽（國際）汽車博覽館有限公司）成立于2000年3月13日，法定代表人：孫甫林，企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股) ，注冊資本：3000萬元人民幣，注冊地址：沈陽市渾南新區(qū)遠(yuǎn)航中路3-2號303室，經(jīng)營范圍：項目投資、產(chǎn)業(yè)投資、自有房屋出租、會議及展示展覽服務(wù)、商務(wù)信息咨詢、房屋中介服務(wù)；停車場管理服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)；半導(dǎo)體材料、計算機技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）。
3、保證人概況
（1）付英天，男，漢族，住沈陽市和平區(qū)。
（2）付京偉，男，漢族，住沈陽市沈河區(qū)。
（3）高媛媛，女，漢族，住沈陽市和平區(qū)。
（4）沈陽渾南汽車修理有限公司
經(jīng)企查查網(wǎng)站查詢，渾南汽車成立于2004年7月14日，法定代表人為孫甫林，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司（自然人投資或控股），注冊資本為1400萬元人民幣，注冊地址為沈陽市渾南新區(qū)遠(yuǎn)航中路3-1號。經(jīng)營范圍：一般項目：機動車修理和維護，住房租賃，商務(wù)代理代辦服務(wù)，個人商務(wù)服務(wù)，商務(wù)秘書服務(wù)，辦公服務(wù)，信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)），新能源汽車整車銷售，汽車新車銷售，汽車舊車銷售，汽車零配件零售，汽車裝飾用品銷售，二手車經(jīng)紀(jì)，洗車服務(wù)，物業(yè)管理，停車場服務(wù)，餐飲管理（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動），登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
4、抵質(zhì)押物概況
（1）抵押物為坐落于沈陽市渾南區(qū)天壇南街12-19號（全部）等31套房屋及其所占的土地。
（2）出質(zhì)人高媛媛（保證人）以其持有的沈陽渾南汽車修理有限公司15%的股權(quán)為沈陽宏天投資有限公司提供質(zhì)押擔(dān)保。
出質(zhì)人付英天（保證人）以其持有的沈陽渾南汽車修理有限公司85%的股權(quán)為沈陽宏天投資有限公司提供質(zhì)押擔(dān)保。
出質(zhì)人沈陽宏天投資有限公司（債務(wù)人）以其應(yīng)收賬款質(zhì)押（應(yīng)收賬款為位于沈陽市渾南區(qū)天壇南街12號共計31套房產(chǎn)、華發(fā)首府小區(qū)商業(yè)用房產(chǎn)生的所有租金）。
5、資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
該項目已取得勝訴判決。現(xiàn)已進入執(zhí)行階段。抵押物地理位置好，交通便利，狀態(tài)良好，具有較大的投資價值。
二、沈陽天益同祿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
企業(yè)所在地：沈陽市于洪區(qū)北陵鄉(xiāng)八家子村
債權(quán)總額：32,2260.55萬元
1、債權(quán)情況
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有債權(quán)總額為人民幣：32,2260.55萬元，其中本金9220.00萬元，利息23,040.55萬元(截至2025年7月10日，利息數(shù)額最終以法院確認(rèn)為準(zhǔn))。貸款方式為抵押和保證，抵押物為位于沈陽市于洪區(qū)黃河北大街118甲號的475套在建工程（24313.83㎡）及分?jǐn)偼恋?；保證人為遼寧伊萊誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、沈陽順意福萊英房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、沈陽樂安投資咨詢有限公司、于樂平、張樂。
2、債務(wù)企業(yè)概況
沈陽天益同祿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立日期：2011年07月15日。統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：912101145783580256。類型：其他有限責(zé)任公司。法定代表人：馬英杰。注冊資本：8500 萬人民幣。營業(yè)期限自：2011年07月15日營業(yè)期限至無固定期限。住所：沈陽市于洪區(qū)北陵鄉(xiāng)八家子村。經(jīng)營范圍：一般項目：房地產(chǎn)開發(fā)，商品房銷售。登記機關(guān)：沈陽市于洪區(qū)市場監(jiān)督管理局。登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
3、保證人概況
（1）遼寧伊萊誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
遼寧伊萊誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立日期：2000年6月28日，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)。法定代表人為于禮志。注冊資本為1000萬人民幣。營業(yè)期限自2000年06月28日至2020年06月27日。住所：沈陽市沈河區(qū)團結(jié)路54號。經(jīng)營范圍為房屋開發(fā)、開發(fā)的商品房銷售、機電產(chǎn)品、五金交電、建筑材料、裝飾材料銷售（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）登記機關(guān)：沈陽市沈河區(qū)市場監(jiān)督管理局。核準(zhǔn)日期：2015年12月25日。登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
（2）沈陽順意福萊英房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
沈陽順意福萊英房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立日期為2004年09月02日，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨資)，法定代表人為郭喜玲。注冊資本為2600萬人民幣。營業(yè)期限為2004年09月02日至無固定期限。企業(yè)住所為沈陽市沈河區(qū)團結(jié)路54號（904室）。經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)，商品房銷售。登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
（3）沈陽樂安投資咨詢有限公司
沈陽樂安投資咨詢有限公司成立日期為2012年10月23日，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨資)，法定代表人為于樂平，注冊資本為1000萬人民幣，營業(yè)期限自2012年10月23日至2022年10月22日。企業(yè)住所為沈陽市于洪區(qū)陵西街45號，最新年報地址為沈陽市沈河區(qū)團結(jié)路54號，經(jīng)營范圍為許可經(jīng)營項目：無；一般經(jīng)營項目：項目投資；經(jīng)濟信息咨詢。登記機關(guān)：沈陽市于洪區(qū)市場監(jiān)督管理局。登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
（4）于樂平
于樂平，女，漢族，1969年4月4日出生，住沈陽市沈河區(qū)。
（5）張樂
張樂，女，漢族，1943年10月13日出生，住沈陽市沈河區(qū)
4、抵押物概況
抵押物為沈陽天益同祿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于沈陽市于洪區(qū)黃河北大街西-2地塊在建工程及其分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)，在建工程面積24313.83㎡。該抵押物為“尚書微公館”項目，共計475套（11個商業(yè)網(wǎng)點和464個公寓）。項目目前仍屬在建工程的狀態(tài)，未辦理產(chǎn)權(quán)，抵押期限2013年11月21日至2016年11月20日。
5、資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
該項目已取得勝訴判決。現(xiàn)已進入執(zhí)行階段。抵押物地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊交通網(wǎng)絡(luò)縱橫交錯，公共交通及自駕出行較為便捷。周邊配套設(shè)施較為完善，社會治安良好。此外，保證人為遼寧伊萊誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、沈陽順意福萊英房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、沈陽樂安投資咨詢有限公司具有有一定的償債能力，因此，該債權(quán)具備良好的投資價值。
合作意向
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內(nèi)兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權(quán)。
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。
聯(lián) 系 人： 周先生、韓女士
聯(lián)系電話：024-31880297、13555786658
024-31880246、18102429363
郵政編碼：110004
聯(lián)系地址：遼寧省沈陽市和平區(qū)三好街81號
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2025年7月17日
