當前位置：
債務(wù)企業(yè)名稱：沈陽宏天投資有限公司等12戶債權(quán)
所在地：沈陽市、本溪市、撫順市等
債權(quán)總額：人民幣259,932.89萬元
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司近期擬對沈陽宏天投資有限公司等12戶債權(quán)資產(chǎn)進行處置，12戶債權(quán)本息合計259,932.89萬元，其中本金51,795.54萬元，利息208,106.81萬元（利息計算至基準日2025年4月20日，利息數(shù)額最終以司法文書確認為準），墊付費用30.53 萬元。債務(wù)企業(yè)均位于遼寧省沈陽市、本溪市、撫順市等。具體債權(quán)資產(chǎn)的名稱、標的金額、涉及的抵押、擔保及其他情況等如下表，并以債權(quán)處置基準日確認為準。
序號 |
債務(wù)人名稱 |
本金 |
利息（利息計算至基準日2025年4月20日，利息數(shù)額最終以司法文書確認為準） |
墊付費用 |
總債權(quán) |
貸款方式 |
擔保人 |
1 |
沈陽宏天投資有限公司 |
16,650.00 |
7,388.79 |
30.53 |
24,069.32 |
抵押、質(zhì)押、保證 |
沈陽渾南汽車修理有限公司、高媛媛、付京偉、付英天 |
2 |
沈陽天益同祿房地產(chǎn)開發(fā)有限哦公司 |
9,220.00 |
22,307.34 |
31,527.34 |
保證、抵押 |
遼寧伊萊誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、沈陽順意福萊英房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、沈陽樂安投資咨詢有限公司、于樂平、張樂 |
|
3 |
沈陽富華化工原料有限公司 |
2,587.00 |
16,939.31 |
19,526.31 |
保證、抵押 |
沈陽富華化工原料有限公司、沈陽藥業(yè)股份有限公司 |
|
4 |
沈陽物業(yè)投資發(fā)展股份有限公司 |
2,223.73 |
21,748.18 |
23,971.91 |
保證 |
沈陽電纜廠 |
|
5 |
華陽物業(yè)（沈陽）集團有限公司（華陽物業(yè)沈陽集團有限公司） |
1,844.93 |
9,736.82 |
11,581.75 |
保證 |
沈陽世貿(mào)國際高爾夫球俱樂部有限公司 |
|
6 |
撫順商海大廈有限公司 |
1,021.00 |
8,271.09 |
9,292.09 |
抵押 |
撫順商海大廈有限公司 |
|
7 |
沈陽四海德皇黑扎啤酒有限公司 |
650.00 |
3,700.51 |
4,350.51 |
抵押 |
沈陽四海德皇黑扎啤酒有限公司 |
|
8 |
本溪澳華彩鋼建材有限公司 |
602.00 |
2,504.15 |
3,106.15 |
抵押 |
本溪澳華彩鋼建材有限公司 |
|
9 |
本溪正泰汽車修配有限公司 |
390.00 |
2,401.26 |
2,791.26 |
抵押 |
本溪正泰汽車修配有限公司 |
|
10 |
沈陽天合電線電纜廠 |
4,228.54 |
48,815.68 |
53,044.22 |
抵押 |
沈陽天合電線電纜廠 |
|
11 |
本溪市第三紡織廠 |
2,266.80 |
13,517.47 |
15,784.27 |
抵押 |
本溪市第三紡織廠 |
|
12 |
本溪電纜廠 |
10,111.54 |
50,776.21 |
60,887.75 |
抵押 |
遼寧東方電纜股份有限公司 |
|
合計 |
51,795.54 |
208,106.81 |
30.53 |
259,932.89 |
資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
1、沈陽宏天投資有限公司抵押物為宏天投資公司名下的坐落于沈陽市渾南區(qū)天壇南街12-19 號土地使用權(quán)1053平方米、沈陽市渾南區(qū)天壇南街12-27號(101) 土地使用權(quán)977.01平方米、沈陽市渾南區(qū)天壇南街12-27號(103)土地使用權(quán)1028.99平方米及31套房屋所有權(quán)13525.73平方米；質(zhì)押物為沈陽市渾南區(qū)天壇南街12號共計31套房產(chǎn)、華發(fā)首府小區(qū)商業(yè)用房產(chǎn)生的所有租金、高媛媛持有的沈陽渾南汽車修理有限公司15%的股權(quán)及付英天持有的渾南汽車修理公司85%的股權(quán)；保證人為付京偉、沈陽渾南汽車修理有限公司、高媛媛、付英天。抵押物為位于萬達商圈的華發(fā)首府部分底商，東臨天壇南街，西臨營盤南街，南臨銀卡路，北臨萬達廣場，地理位置較好周圍房地產(chǎn)市場發(fā)展成熟度較好，居住和商業(yè)房地產(chǎn)較多，人口密度較大，外部配套設(shè)施及外部公共設(shè)施齊全，周圍同類物業(yè)較集中，商務(wù)聚集度極高。
2、沈陽天益同祿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押物為債務(wù)人名下位于沈陽市于洪區(qū)黃河北大街西-2地塊在建工程及地上建筑總面積24313.83平方米及分攤土地使用權(quán)。該抵押物為“尚書微公館”項目，抵押房產(chǎn)共計475套（11個商業(yè)網(wǎng)點和464個公寓）。商服用地，出讓。抵押物位于城市北部，步行10分鐘即可到樂購超市、1km內(nèi)設(shè)有七三九醫(yī)院、何氏眼科，周邊5km內(nèi)配備10余家小學、中學及大學，距北陵公園僅3km，文娛醫(yī)療科教資源豐富。抵押物地處地鐵2號線沿線，距地鐵口2km；緊鄰沈陽環(huán)城高速入口，同時抵押物周邊設(shè)有多條公交線路站點，交通優(yōu)勢明顯。保證人為遼寧伊萊誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、沈陽順意福萊英房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、沈陽樂安投資咨詢有限公司、于樂平、張樂。
3、該12戶資產(chǎn)中部分已訴訟確權(quán)，資產(chǎn)變現(xiàn)前景較好。
合作意向
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內(nèi)兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權(quán)。
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。
聯(lián) 系 人：周先生 韓女士
聯(lián)系電話：024-31880297 024-31880246
13555786658 18102429363
郵政編碼：110004
聯(lián)系地址：沈陽市和平區(qū)三好街81號
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2025年6月5日
