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中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司近期擬對沈陽天益同祿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行處置，資產(chǎn)分布在沈陽市，債權(quán)具體情況如下（本金截止至2025年4月8日）：
債務(wù)企業(yè)名稱：沈陽天益同祿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
所在地：沈陽市于洪區(qū)北陵鄉(xiāng)八家子村
債權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的總額： 31,419.50 萬元
一、債權(quán)基本情況
沈陽天益同祿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)本金9220.00萬元，利息 22,199.50 萬元(利息數(shù)額最終以法院確認(rèn)為準(zhǔn))，累計債權(quán)總額31,419.50萬元。貸款方式為抵押和保證，抵押物為位于沈陽市于洪區(qū)黃河北大街118甲號的475套在建工程（24313.83㎡）及分?jǐn)偼恋兀槐ＷC人為遼寧伊萊誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、沈陽順意福萊英房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、沈陽樂安投資咨詢有限公司、于樂平、張樂。
二、債務(wù)人基本情況
沈陽天益同祿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立日期：2011年07月15日。統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：912101145783580256。類型：其他有限責(zé)任公司。法定代表人：馬英杰。注冊資本：8500 萬人民幣。營業(yè)期限自：2011年07月15日營業(yè)期限至無固定期限。住所：沈陽市于洪區(qū)北陵鄉(xiāng)八家子村。經(jīng)營范圍：一般項目：房地產(chǎn)開發(fā)，商品房銷售。登記機關(guān)：沈陽市于洪區(qū)市場監(jiān)督管理局。登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
三、保證人情況
保證人一：遼寧伊萊誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
遼寧伊萊誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立日期：2000年6月28日，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)。法定代表人為于禮志。注冊資本為1000萬人民幣。營業(yè)期限自2000年06月28日至2020年06月27日。住所：沈陽市沈河區(qū)團結(jié)路54號。經(jīng)營范圍為房屋開發(fā)、開發(fā)的商品房銷售、機電產(chǎn)品、五金交電、建筑材料、裝飾材料銷售（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）登記機關(guān)：沈陽市沈河區(qū)市場監(jiān)督管理局。核準(zhǔn)日期：2015年12月25日。登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
保證人二：沈陽順意福萊英房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
沈陽順意福萊英房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立日期為2004年09月02日，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨資)，法定代表人為郭喜玲。注冊資本為2600萬人民幣。營業(yè)期限為2004年09月02日至無固定期限。企業(yè)住所為沈陽市沈河區(qū)團結(jié)路54號（904室）。經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)，商品房銷售。登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
保證人三：沈陽樂安投資咨詢有限公司
沈陽樂安投資咨詢有限公司成立日期為2012年10月23日，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨資)，法定代表人為于樂平，注冊資本為1000萬人民幣，營業(yè)期限自2012年10月23日至2022年10月22日。企業(yè)住所為沈陽市于洪區(qū)陵西街45號，最新年報地址為沈陽市沈河區(qū)團結(jié)路54號，經(jīng)營范圍為許可經(jīng)營項目：無；一般經(jīng)營項目：項目投資；經(jīng)濟信息咨詢。登記機關(guān)：沈陽市于洪區(qū)市場監(jiān)督管理局。登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
保證人四：于樂平
于樂平，女，漢族，1969年4月出生，住沈陽市沈河區(qū)。
保證人五：張樂
張樂，女，漢族，1943年10月出生，住沈陽市沈河區(qū)。
四、抵押物情況
抵押物為沈陽天益同祿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于沈陽市于洪區(qū)黃河北大街西-2地塊在建工程及其分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)，在建工程面積24313.83㎡。該抵押物為“尚書微公館”項目，共計475套（11個商業(yè)網(wǎng)點和464個公寓）。項目目前仍屬在建工程的狀態(tài)，未辦理產(chǎn)權(quán)，抵押期限2013年11月21日至2016年11月20日。
五、訴訟情況
該項目已全額訴訟，法院判決債務(wù)人償還全部貸款本金及相應(yīng)利息，保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，債權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。目前，該案已經(jīng)入執(zhí)行程序。
六、資產(chǎn)亮點
該項目已取得勝訴判決?，F(xiàn)已進(jìn)入執(zhí)行階段。抵押物地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊交通網(wǎng)絡(luò)縱橫交錯，公共交通及自駕出行較為便捷。周邊配套設(shè)施較為完善，社會治安良好。此外，保證人為遼寧伊萊誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、沈陽順意福萊英房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、沈陽樂安投資咨詢有限公司具有有一定的償債能力，因此，該債權(quán)具備良好的投資價值。
合作意向
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內(nèi)兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權(quán)。
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。
聯(lián) 系 人： 周先生、韓女士
聯(lián)系電話：024-31880297、13555786658
024-31880246、18102429363
郵政編碼：110004
聯(lián)系地址：遼寧省沈陽市和平區(qū)三好街81號
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