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受匯達(dá)資產(chǎn)托管有限責(zé)任公司委托，聘請我司開展對錦州銀行股份有限公司風(fēng)險資產(chǎn)撫順東旭凱旋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、清原滿族自治縣茂翔百貨大樓有限責(zé)任公司、撫順中惠時代廣場有限公司、撫順市新?lián)釁^(qū)日日順電器行、撫順市順城區(qū)鉆之韻珠寶店的管理和處置工作，資產(chǎn)分布地區(qū)均為撫順市。5戶債權(quán)本金合計11,708.18萬元，截至2025年2月20日，利息合計8,691.72萬元，債權(quán)總額20,399.90萬元。債權(quán)具體情況如下：
一、撫順東旭凱旋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
所在地：撫順市東洲區(qū)東洲大街11號樓1單元1001號
債權(quán)總額：7,910.75萬元
1.債權(quán)情況
撫順東旭凱旋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)總額7,910.75萬元，其中本金余額4,508.18萬元,利息3,402.57萬元。貸款方式為抵押和保證，抵押物為撫順東旭凱旋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的房產(chǎn)及對應(yīng)的土地使用權(quán)；保證人為王林、趙躍斌、周晏百。該債權(quán)未涉訴。
2.債務(wù)企業(yè)概況
撫順東旭凱旋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立日期為2011年10月09日；統(tǒng)一社會信用代碼：91210400584151362R；企業(yè)類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）；法定代表人：劉魏；注冊資本：800萬元人民幣；注冊地址：撫順市東洲區(qū)東洲大街11號樓1單元1001號；經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、房屋租賃，市場店鋪、攤位銷售、出租，物業(yè)管理，建筑材料（木材除外）、日用雜活、針紡織品、服裝、鞋帽、塑料制品等銷售。登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
3.保證人概況
王林，男，1971年生，住址為遼寧省撫順市順城區(qū)。
趙躍斌，男，1965年生，住址為撫順市清原滿族自治縣清原鎮(zhèn)。
周晏百，男，1968年日生，住址為遼寧省撫順市順城區(qū)。
4.資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
該債權(quán)項下抵押物：1.撫順東旭凱旋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的位于撫順市東洲區(qū)東洲大街的6套住宅（面積732.72平方米）及11套門市（面積3185.36平方米），以及對應(yīng)的面積合計276.11平方米的土地使用權(quán)，土地使用期限截至2083年6月21日；2.撫順東旭凱旋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于東洲區(qū)東洲大街9號樓商場（面積21192.79平方米）及附屬土地使用權(quán)（面積2619.46平方米），土地使用期限截至2053年6月21日。抵押物地理位置好，周邊有成熟的小區(qū)和生活配套設(shè)施，交通便利，狀態(tài)良好，具有較大的投資價值。
二、清原滿族自治縣茂翔百貨大樓有限責(zé)任公司
企業(yè)所在地：清原滿族自治縣清原鎮(zhèn)清河路47號
債權(quán)總額：2,876.18萬元
1.債權(quán)情況
清原滿族自治縣茂翔百貨大樓有限責(zé)任公司債權(quán)總額2,876.18萬元，其中債權(quán)本金1,700.00萬元,利息1,176.18萬元，貸款方式為抵押和保證，抵押物為撫順中惠時代廣場有限公司名下的商場及土地使用權(quán)。保證人為王林、趙躍斌、周晏百。該債權(quán)未涉訴。
2.債務(wù)企業(yè)概況
清原滿族自治縣茂翔百貨大樓有限責(zé)任公司成立于2011年4月8日，統(tǒng)一社會信用代碼：912104235709284179，法定代表人:馬德金,類型:有限責(zé)任公司(自然人投資或控股),注冊資本：50萬人民幣,注冊地址:清原滿族自治縣清原鎮(zhèn)清河路47號,經(jīng)營范圍:柜臺租賃；服裝鞋帽、針、紡織品、日用品、五金交電、家用電器、照相、錄像器材零售，登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
3.保證人、抵押人概況
（1）抵押人撫順中惠時代廣場有限公司
撫順中惠時代廣場有限公司成立于2014年9月24日，統(tǒng)一社會信用代碼：912104023186879730，法定代表人:閆洪偉,類型:其他有限責(zé)任公司,注冊資本:500萬人民幣,注冊地址:撫順市新?lián)釁^(qū)裕民路15號樓二層商場1號,經(jīng)營范圍:家用電器、數(shù)碼產(chǎn)品、通訊器材、電子元件銷售、修理,辦公用品、五金交電、建筑材料（除木材）工藝品、珠寶首飾、日用百貨、鐘表銷售、場地出租。登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
（2）自然人保證人情況
王林，男，1971年生，住址為遼寧省撫順市順城區(qū)。
趙躍斌，男，1965年生，住址為撫順市清原滿族自治縣清原鎮(zhèn)。
周晏百，男，1968年生，住址為遼寧省撫順市順城區(qū)。
4.資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
抵押物為撫順中惠時代廣場有限公司名下的位于撫順市新?lián)釁^(qū)裕民路15號樓三層商場1號及對應(yīng)的商業(yè)土地使用權(quán)，商場面積4,057.4平方米，土地使用權(quán)面積552.5平方米，土地使用期限截至2048年7月15日，抵押物地理位置好，周邊有大型的商場及各檔次酒店，人員密集，交通便利，狀態(tài)良好，具有較大的投資和使用價值。
三、撫順中惠時代廣場有限公司
企業(yè)所在地：撫順市新?lián)釁^(qū)裕民路15號樓二層商場1號
債權(quán)總額：3,385.71萬元
1.債權(quán)情況
撫順中惠時代廣場有限公司項目債權(quán)總額3,385.71萬元，其中債權(quán)本金1,800.00萬元,利息1,585.71萬元，貸款方式為抵押，抵押物為債務(wù)企業(yè)名下的商場和對應(yīng)的土地使用權(quán)。該債權(quán)已涉訴。
2.債務(wù)企業(yè)概況
撫順中惠時代廣場有限公司成立于2014年9月24日，統(tǒng)一社會信用代碼：912104023186879730，法定代表人:閆洪偉,類型:其他有限責(zé)任公司,注冊資本:500萬人民幣,注冊地址:撫順市新?lián)釁^(qū)裕民路15號樓二層商場1號,經(jīng)營范圍:家用電器、數(shù)碼產(chǎn)品、通訊器材、電子元件銷售、修理,辦公用品、五金交電、建筑材料（除木材）工藝品、珠寶首飾、日用百貨、鐘表銷售、場地出租。登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
3.債權(quán)訴訟情況
該債權(quán)已經(jīng)訴訟，錦州市太和區(qū)人民法院已作出（2020）遼0711民初39號《民事調(diào)解書》，目前處于執(zhí)行階段。
4.資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
抵押物為撫順中惠時代廣場有限公司名下的位于撫順市新?lián)釁^(qū)裕民路15號樓二層商場1號及對應(yīng)的商業(yè)土地使用權(quán)，商場面積4,057.4平方米，土地使用權(quán)面積552.5平方米，土地使用期限截至2048年7月15日。（與清原滿族自治縣茂翔百貨大樓有限責(zé)任公司債權(quán)抵押物位于同一位置）抵押物地理位置好，周邊有大型的商場及各檔次酒店，人員密集，交通便利，狀態(tài)良好，具有較大的投資和使用價值。
四、撫順市新?lián)釁^(qū)日日順電器行
企業(yè)所在地：撫順市新?lián)釁^(qū)西七路14號
債權(quán)總額：4,137.03萬元
1.債權(quán)情況
撫順市新?lián)釁^(qū)日日順電器行項目債權(quán)總額4,137.03萬元，其中債權(quán)本金2,500.00萬元,利息1,637.03萬元，貸款方式為抵押，抵押物為撫順中惠時代廣場有限公司名下的商場及土地使用權(quán)。該債權(quán)未涉訴。
2.債務(wù)企業(yè)概況
撫順市新?lián)釁^(qū)日日順電器行成立于2011年11月23日，經(jīng)營者為周晏菊，企業(yè)類型：個體工商戶，注冊地址：撫順市新?lián)釁^(qū)西七路14號，統(tǒng)一社會信用代碼為92210402MA0WAJW22M，經(jīng)營范圍：許可項目:煙草制品零售；一般項目:家用電器銷售,通用設(shè)備修理,家用電器零配件銷售,家用電器安裝服務(wù),制冷、空調(diào)設(shè)備銷售,專用設(shè)備修理,電氣設(shè)備修理,五金產(chǎn)品零售,日用電器修理,勞務(wù)服務(wù)（不含勞務(wù)派遣），登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
3.抵押人撫順中惠時代廣場有限公司概況
撫順中惠時代廣場有限公司成立于2014年9月24日，統(tǒng)一社會信用代碼：912104023186879730，法定代表人:閆洪偉,類型:其他有限責(zé)任公司,注冊資本:500萬人民幣,注冊地址:撫順市新?lián)釁^(qū)裕民路15號樓二層商場1號,經(jīng)營范圍:家用電器、數(shù)碼產(chǎn)品、通訊器材、電子元件銷售、修理,辦公用品、五金交電、建筑材料（除木材）工藝品、珠寶首飾、日用百貨、鐘表銷售、場地出租。登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
4.資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
抵押物為撫順中惠時代廣場有限公司名下的位于撫順市新?lián)釁^(qū)裕民路15號樓一層商場26號的商場及對應(yīng)的土地使用權(quán)，商場面積2246.44平方米，土地使用權(quán)面積305.9平方米，土地使用期限截至2048年7月15日。（與清原滿族自治縣茂翔百貨大樓有限責(zé)任公司債權(quán)抵押物位于同一位置）抵押物地理位置好，周邊有大型的商場及各檔次酒店，人員密集，交通便利，狀態(tài)良好，具有較大的投資和使用價值。
五、撫順市順城區(qū)鉆之韻珠寶店
企業(yè)所在地：遼寧省撫順市順城區(qū)新華大街1號
債權(quán)總額：2,090.23萬元
1.債權(quán)情況
撫順市順城區(qū)鉆之韻珠寶店項目債權(quán)總額2,090.23萬元，其中債權(quán)本金1,200.00萬元,利息890.23萬元，貸款方式為抵押和保證，抵押物為清原滿族自治縣茂翔百貨大樓有限責(zé)任公司名下的房產(chǎn)和土地使用權(quán)，保證人為王林、周晏百、張穎。該債權(quán)未涉訴。
2.債務(wù)企業(yè)概況
撫順市順城區(qū)鉆之韻珠寶店成立于2010年03月12日，統(tǒng)一社會信用代碼：92210411MA0ULB0B9Y，經(jīng)營者：張穎，企業(yè)類型：個體工商戶，行業(yè)：批發(fā)和零售業(yè)>零售業(yè)，經(jīng)營場所：遼寧省撫順市順城區(qū)新華大街1號，經(jīng)營范圍：珠寶首飾、飾品零售。
3.保證人、抵押人概況
（1）抵押人清原滿族自治縣茂翔百貨大樓有限責(zé)任公司
清原滿族自治縣茂翔百貨大樓有限責(zé)任公司成立于2011年4月8日，統(tǒng)一社會信用代碼：912104235709284179，法定代表人:馬德金,類型:有限責(zé)任公司(自然人投資或控股),注冊資本：50萬人民幣,注冊地址:清原滿族自治縣清原鎮(zhèn)清河路47號,經(jīng)營范圍:柜臺租賃；服裝鞋帽、針、紡織品、日用品、五金交電、家用電器、照相、錄像器材零售，登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
（2）自然人保證人情況
王林，男，1971年生，住址為遼寧省撫順市順城區(qū)。
張穎，女，1969年生，住址為遼寧省撫順市新?lián)釁^(qū)。
周晏百，男，1968年生，住址為遼寧省撫順市順城區(qū)。
4.資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
抵押物為清原滿族自治縣茂翔百貨大樓有限責(zé)任公司名下的位于清原鎮(zhèn)站西街商場和對應(yīng)的商業(yè)土地使用權(quán)，商場面積1486.3平方米，土地使用權(quán)面積917平方米，土地使用期限截至2050年4月15日。抵押物位于清原滿族自治縣核心商圈，周邊多個大型商場，交通便利，狀態(tài)良好，具有較大的投資和使用價值。
合作意向
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內(nèi)兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權(quán)。
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。
聯(lián) 系 人：何先生；李先生
聯(lián)系電話：024-31880279 13555706255
024-31880302 13840576498
郵政編碼：110004
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中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2025年 3月 13日
