當前位置：
債務企業(yè)名稱：大連鳳祥農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司
所在地：遼寧省大連莊河市大營鎮(zhèn)紅豐村高屯
債權總額：5536.39萬元（利息截止日期：2025年2月10日）
債權情況
受北京成方匯達企業(yè)管理有限公司委托，匯達資產(chǎn)托管有限責任公司聘請我司開展對大連鳳祥農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司債權項目的管理和處置工作。該項債權總額為萬元，其中貸款本金2900萬元，利息2636.39萬元。貸款方式為抵押和保證貸款，抵押物為大連長波物流有限公司名下房產(chǎn)二處，1處位于莊河市新華街道長征委新華路二段132-6號1-6層建筑面積為2142.50平方米的房產(chǎn)；另一處位于莊河市新華街道長征委新華路二段132-5號1-2層建筑面積為502平方米的房產(chǎn)以及大連長波物流有限公司名下的位于莊河市新華街道長征委新華路的土地使用權面積二宗，面積分別為355.77平方米、499.2平方米。保證人為大連長波物流有限公司。
債務企業(yè)概況
大連鳳祥農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司統(tǒng)一社會信用代碼： 91210283683028060D ，注冊號：210283000038846，法定代表人：張義偉 類型：有限責任公司(自然人投資或控股)成立日期：2009年02月18日， 注冊資本：500.000000 萬人民幣，核準日期：2018年03月02日，營業(yè)期限自：2009年02月18日，營業(yè)期限至：2029 年02月17日，登記機關：莊河市市場監(jiān)督管理局，登記狀態(tài)： 存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊），住所：遼寧省大連莊河市大營鎮(zhèn)紅豐村高屯，經(jīng)營范圍：農(nóng)作物、水果、苗木、花卉、蔬菜、中藥材種植、收購、銷 售；牲畜、家禽飼養(yǎng)、收購、銷售；飼料加工、銷售；農(nóng)畜產(chǎn)品收購、加工、銷 售，水產(chǎn)品養(yǎng)殖、銷售。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動。）
保證人概況
大連長波物流有限公司成立日期2002年9月13日，統(tǒng)一社會信用代碼：91210200740933981R。注冊資本為15000萬元人民幣，出資股東為吳明廣（占比100%）。企業(yè)類型：有限責任公司（自然人獨資），法定代表人馬一仁，營業(yè)期限自2002年9月13日至2032年9月12日，住所：遼寧省莊河市城關街道友誼委向陽路1段113號。經(jīng)營范圍：普通貨運、貨運站（場）經(jīng)營（零擔貨運站），貨物專用運輸（貨物配送），商品車道路運輸；倉儲、裝卸、搬運、運輸信息咨詢；投資咨詢；木材、金屬材料、建筑裝飾材料銷售；批發(fā)預包裝食品兼散裝食品；國內(nèi)一般貿(mào)易。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動）
抵押物概況
該債權項下抵押物為保證人大連長波物流有限公司名下的房產(chǎn)及土地，具體情況如下：
抵押房產(chǎn)1，地址位于莊河市新華街道長征委新華路二段132-6號，約建于2000年，房屋建筑面積為2142.50平方米，規(guī)劃用途為非住宅，鋼混結構，房屋共七層，抵押房產(chǎn)1位于1-6層。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查走訪，抵押房產(chǎn)1目前處于閑置狀態(tài)。
抵押土地1，地址位于莊河市新華街道長征委新華路，土地使用權面積449.20平方米，土地使用權類型為國有出讓，土地用途為商住綜合用地，其中商業(yè)終止日期至2040年10月19日，其中住宅終止日期至2070年10月19日。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，土狀態(tài)較好，地上附著房產(chǎn)為抵押房產(chǎn)1。
抵押房產(chǎn)2，地址位于莊河市新華街道長征委新華路二段132-5號，約建于2013年，房屋建筑面積為502平方米，規(guī)劃用途為非住宅，鋼混結構，房屋共七層，抵押房產(chǎn)2位于1-2層。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查走訪，抵押房產(chǎn)2目前處于閑置狀態(tài)。
抵押土地2，地址位于莊河市新華街道長征委新華路，土地使用權面積355.77平方米，土地使用權類型為國有出讓，土地用途為商住綜合用地，其中商業(yè)終止日期至2040年10月19日，其中住宅終止日期至2070年10月19日。土地狀態(tài)較好，地上附著房產(chǎn)為抵押房產(chǎn)2。
涉訴情況
遼寧省錦州市太和區(qū)人民法院于2018年12月5日作出《民事判決書》（2018遼0711民初1820號），判決情況如下：
準予原告錦州銀行股份有限公司大連分行于2016年6月24日與被告大連鳳祥農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司簽訂的《流動資金借款合同》提前到期，提前到期日為三判決發(fā)生法律效力之日；
被告大連鳳祥農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司于判決生效十日內(nèi)向原告支付借款本金2900萬元及利息340496.09元，以及自2018年7月20日至判決發(fā)生效力之日按年利率4.75%計算的利息與按年利率7.125%計算的復利；
被告大連鳳祥農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司在支付上述借款本息、復利的同時，以本金2900萬元為計算基數(shù)，按年利率7.125%向原告錦州銀行股份有限公司大連分行另行支付自本判決生效之日的次日至欠款付清之日的罰息；
原告錦州銀行股份有限公司大連分行對被告大連長波物流有限公司抵押的坐落于莊河市新華街道長征委新華路二段132-6號1-6層面積為2142.5平方米的房產(chǎn)、坐落于莊河市新華街道長征委新華路二段132-5號1-2層面積為502平方米的房屋、位于莊河市新華街道長征委新華路地號為03059號使用權面積為355.77平方米的土地、位于莊河市新華街道長征委新華路地號為03060號使用權面積為449.2平方米的土地，依法享有優(yōu)先受償權；
被告大連長波物流有限公司對被告大連鳳祥農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司應支付的上述借款本息、復利、罰息承擔連帶的清償責任。
如未按本判決指定的期間履行給付義務，加倍支付履行期間的債務利息，案件受理費、保全費由被告大連鳳祥農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司、大連長波物流有限公司負擔。
該判決生效后已經(jīng)申請執(zhí)行，執(zhí)行案號為（2019）遼0711執(zhí)948號，并于2019年9月30日終結本次執(zhí)行程序。
資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
該債權抵押物位置較好，保存狀態(tài)良好，有一定保值增值空間，可依法進行訴訟追償。
合作意向
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內(nèi)兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權。
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。
聯(lián) 系 人：陸立寧、曹煜
聯(lián)系電話：024-31880328 15904054850
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中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2025年2月10日
