當(dāng)前位置：
債務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：沈陽(yáng)博光建材貿(mào)易有限公司
所在地：遼寧省沈陽(yáng)市鐵西區(qū)北二中路25號(hào)2門(mén)
共同債務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：大連金海明珠游艇俱樂(lè)部有限公司
所在地：遼寧省大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)金石路63號(hào)1-2層
共同債務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司
所在地：福州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)星發(fā)路8號(hào)
債權(quán)總額：債權(quán)總額113,280.43萬(wàn)元，其中利息12,714.36萬(wàn)元、復(fù)利14,511.56萬(wàn)元、違約金19,554.51萬(wàn)元(利息、復(fù)利、違約金暫計(jì)算至2024年11月20日）。
債權(quán)情況
中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司受蕪湖長(zhǎng)錦投資中心（有限合伙）（簡(jiǎn)稱(chēng)“蕪湖長(zhǎng)錦”）委托擬處置本次營(yíng)銷(xiāo)債權(quán)，蕪湖長(zhǎng)錦擁有債權(quán)總額113,280.43萬(wàn)元，其中利息12,714.36萬(wàn)元、復(fù)利14,511.56萬(wàn)元、違約金19,554.51萬(wàn)元(利息、復(fù)利、違約金暫計(jì)算至2024年11月20日）。貸款方式為重組債權(quán)，債務(wù)人沈陽(yáng)博光建材貿(mào)易有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“博光建材”），共同債務(wù)人大連金海明珠游艇俱樂(lè)部有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“金海明珠”）以大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)金石灘，面積合計(jì)為426,795.61㎡的共計(jì)八塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)提供的抵押擔(dān)保，另一共同債務(wù)人為陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“陽(yáng)光城集團(tuán)”）。
股權(quán)情況
蕪湖長(zhǎng)錦持有金海明珠90%股權(quán)，金海明珠工商登記情況為存續(xù)。
份額情況
長(zhǎng)城遼分?jǐn)M對(duì)持有蕪湖長(zhǎng)錦66,500萬(wàn)元財(cái)產(chǎn)份額進(jìn)行處置，長(zhǎng)城遼分系優(yōu)先級(jí)有限合伙人（該財(cái)產(chǎn)份額可享受的權(quán)利與應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)以相關(guān)有限合伙協(xié)議和工商登記為準(zhǔn)）。
債務(wù)人概況
債務(wù)企業(yè)博光建材成立于2020年08月13日,位于遼寧省沈陽(yáng)市鐵西區(qū)北二中路25號(hào)2門(mén),以經(jīng)營(yíng)建筑材料銷(xiāo)售（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）為主營(yíng)業(yè)務(wù)，注冊(cè)資金5000.00萬(wàn)人民幣，是有限責(zé)任公司。該企業(yè)目前經(jīng)營(yíng)基本正常。
共同債務(wù)人概況
共同債務(wù)人1：金海明珠公司，2006年03月20日成立，位于遼寧省大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)金石路63號(hào)1-2層,注冊(cè)資本10000.00萬(wàn)元，是有限責(zé)任公司。主營(yíng)游艇租賃及管理；國(guó)內(nèi)一般貿(mào)易（法律、法規(guī)禁止的項(xiàng)目除外；法律、法規(guī)限制的項(xiàng)目取得許可證后方可經(jīng)營(yíng)）；經(jīng)濟(jì)信息咨詢(xún)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售（憑資質(zhì)證經(jīng)營(yíng)）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）,該企業(yè)目前經(jīng)營(yíng)基本正常。
共同債務(wù)人2：陽(yáng)光城集團(tuán)，1991年08月12日成立，位于福州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)星發(fā)路8號(hào),注冊(cè)資本405007.331500萬(wàn)元，是有限責(zé)任公司。主營(yíng)對(duì)外貿(mào)易(不含國(guó)家禁止、限制的商品和技術(shù)）；電力生產(chǎn)，代購(gòu)代銷(xiāo)電力產(chǎn)品和設(shè)備；電子通信技術(shù)開(kāi)發(fā)，生物技術(shù)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，農(nóng)業(yè)及綜合技術(shù)開(kāi)發(fā)；基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；家用電器及電子產(chǎn)品、機(jī)械電子設(shè)備、五金交電、建筑材料、百貨、針紡織品、化工產(chǎn)品（不含危險(xiǎn)化學(xué)品及易制毒化學(xué)品）、重油（不含成品油）、潤(rùn)滑油、燃料油（不含成品油）、金屬材料的批發(fā)、零售；化肥的銷(xiāo)售；對(duì)醫(yī)療業(yè)的投資及管理；批發(fā)兼零售預(yù)包裝食品；企業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）,該企業(yè)目前經(jīng)營(yíng)基本正常。
合伙企業(yè)概況
蕪湖長(zhǎng)錦成立于2021年5月6日，執(zhí)行事務(wù)合伙人為長(zhǎng)城（天津）股權(quán)投資基金管理有限責(zé)任公司，主要經(jīng)常場(chǎng)所為安徽省蕪湖市鏡湖區(qū)長(zhǎng)江中路92號(hào)雨耕山文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)思樓3樓315-22號(hào)，類(lèi)型為有限合伙企業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍為一般項(xiàng)目:以自有資金從事投資活動(dòng)（除許可業(yè)務(wù)外,可自主依法經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)非禁止或限制的項(xiàng)目），出資額為161,501萬(wàn)元。
抵押物概況
本項(xiàng)目抵押物為共同債務(wù)人金海明珠位于大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)金石灘面積合計(jì)為426,795.61㎡的共計(jì)八塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。目前抵押物均為凈地狀態(tài)。該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，為“南向?！?，東至丹橋街,南至海濱中路，西至南湖街，北至丹楓路。
資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景
該債權(quán)債務(wù)人及共同債務(wù)人均正常經(jīng)營(yíng)。
該項(xiàng)目抵押物緊鄰黃金海岸，區(qū)域大小交通便利，周邊有發(fā)現(xiàn)王國(guó)、魯能海洋溫泉、黃金海岸、楓葉學(xué)校等眾多文旅、商業(yè)、教育、醫(yī)療配套資源。擁有金石灘板塊區(qū)域唯一海灣資源，可依托金石灘文旅大盤(pán)產(chǎn)業(yè)體系打造低密住宅+“休閑娛樂(lè)”、+“健康養(yǎng)生”、+“商業(yè)體驗(yàn)”、+“旅居度假”等多重配套、多產(chǎn)業(yè)結(jié)合項(xiàng)目。
本次處置蕪湖長(zhǎng)錦所持有的金海明珠90%股權(quán)，金海明珠作為有限責(zé)任公司，該股權(quán)以出資金額為限承擔(dān)有限責(zé)任。金海明珠以出資比例享有分紅權(quán)和表決權(quán)，本次處置股權(quán)持股比例達(dá)到90%，為公司的絕對(duì)控股股東，對(duì)公司經(jīng)營(yíng)、管理決策享有決定權(quán)。
本次處置財(cái)產(chǎn)份額系長(zhǎng)城遼分享有的合伙企業(yè)優(yōu)先級(jí)份額（具體權(quán)利義務(wù)以有限合伙協(xié)議和工商登記為準(zhǔn)）。
合作意向
中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面向國(guó)際和國(guó)內(nèi)兩個(gè)投資人市場(chǎng)，歡迎廣大有識(shí)之士參與購(gòu)買(mǎi)債權(quán)、股權(quán)、財(cái)產(chǎn)份額。上述資產(chǎn)可接受債權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)和股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓、有限合伙人財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓、債務(wù)重組、債務(wù)減免、資產(chǎn)置換、合作經(jīng)營(yíng)、委托處置和其他處置方式。
歡迎符合上述交易條件的社會(huì)各界投資者踴躍參與、洽談購(gòu)買(mǎi)等事宜，若有異議或購(gòu)買(mǎi)咨詢(xún)請(qǐng)致電或來(lái)函咨詢(xún)。
本次營(yíng)銷(xiāo)不構(gòu)成任何資產(chǎn)處置行為或處置程序，不具有任何法律約束力，我公司不對(duì)營(yíng)銷(xiāo)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性作出任何承諾與保證。項(xiàng)目后續(xù)處置情況以我公司發(fā)布的正式處置公告為準(zhǔn)，請(qǐng)資料使用方根據(jù)自身盡職調(diào)查情況理性判斷。
歡迎符合上述交易條件的社會(huì)各界投資者踴躍參與、洽談購(gòu)買(mǎi)等事宜，若有異議或購(gòu)買(mǎi)咨詢(xún)請(qǐng)致電或來(lái)函咨詢(xún)。
聯(lián) 系 人： 張經(jīng)理 李經(jīng)理
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郵政編碼：110004
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中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2024年12月30日
