當(dāng)前位置：
債務(wù)企業(yè)名稱：沈陽博光建材貿(mào)易有限公司
所在地：遼寧省沈陽市鐵西區(qū)北二中路25號2門
共同債務(wù)企業(yè)名稱：大連金海明珠游艇俱樂部有限公司
所在地：遼寧省大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金石路63號1-2層
共同債務(wù)企業(yè)名稱：陽光城集團股份有限公司
所在地：福州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)星發(fā)路8號
債權(quán)總額：債權(quán)總額113,280.43萬元，其中利息12,714.36萬元、復(fù)利14,511.56萬元、違約金19,554.51萬元(利息、復(fù)利、違約金暫計算至2024年11月20日）。
債權(quán)情況
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司受蕪湖長錦投資中心（有限合伙）（簡稱“蕪湖長錦”）委托擬處置本次營銷債權(quán)，蕪湖長錦擁有債權(quán)總額113,280.43萬元，其中利息12,714.36萬元、復(fù)利14,511.56萬元、違約金19,554.51萬元(利息、復(fù)利、違約金暫計算至2024年11月20日）。貸款方式為重組債權(quán)，債務(wù)人沈陽博光建材貿(mào)易有限公司（簡稱“博光建材”），共同債務(wù)人大連金海明珠游艇俱樂部有限公司（簡稱“金海明珠”）以大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金石灘，面積合計為426,795.61㎡的共計八塊國有建設(shè)用地使用權(quán)提供的抵押擔(dān)保，另一共同債務(wù)人為陽光城集團股份有限公司（簡稱“陽光城集團”）。
股權(quán)情況
蕪湖長錦持有金海明珠90%股權(quán)，金海明珠工商登記情況為存續(xù)。
份額情況
長城遼分?jǐn)M對持有蕪湖長錦66,500萬元財產(chǎn)份額進行處置，長城遼分系優(yōu)先級有限合伙人（該財產(chǎn)份額可享受的權(quán)利與應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)以相關(guān)有限合伙協(xié)議和工商登記為準(zhǔn)）。
債務(wù)人概況
債務(wù)企業(yè)博光建材成立于2020年08月13日,位于遼寧省沈陽市鐵西區(qū)北二中路25號2門,以經(jīng)營建筑材料銷售（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）為主營業(yè)務(wù)，注冊資金5000.00萬人民幣，是有限責(zé)任公司。該企業(yè)目前經(jīng)營基本正常。
共同債務(wù)人概況
共同債務(wù)人1：金海明珠公司，2006年03月20日成立，位于遼寧省大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金石路63號1-2層,注冊資本10000.00萬元，是有限責(zé)任公司。主營游艇租賃及管理；國內(nèi)一般貿(mào)易（法律、法規(guī)禁止的項目除外；法律、法規(guī)限制的項目取得許可證后方可經(jīng)營）；經(jīng)濟信息咨詢；房地產(chǎn)開發(fā)及銷售（憑資質(zhì)證經(jīng)營）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）,該企業(yè)目前經(jīng)營基本正常。
共同債務(wù)人2：陽光城集團，1991年08月12日成立，位于福州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)星發(fā)路8號,注冊資本405007.331500萬元，是有限責(zé)任公司。主營對外貿(mào)易(不含國家禁止、限制的商品和技術(shù)）；電力生產(chǎn)，代購代銷電力產(chǎn)品和設(shè)備；電子通信技術(shù)開發(fā)，生物技術(shù)產(chǎn)品開發(fā)，農(nóng)業(yè)及綜合技術(shù)開發(fā)；基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)；家用電器及電子產(chǎn)品、機械電子設(shè)備、五金交電、建筑材料、百貨、針紡織品、化工產(chǎn)品（不含危險化學(xué)品及易制毒化學(xué)品）、重油（不含成品油）、潤滑油、燃料油（不含成品油）、金屬材料的批發(fā)、零售；化肥的銷售；對醫(yī)療業(yè)的投資及管理；批發(fā)兼零售預(yù)包裝食品；企業(yè)管理咨詢服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）,該企業(yè)目前經(jīng)營基本正常。
合伙企業(yè)概況
蕪湖長錦成立于2021年5月6日，執(zhí)行事務(wù)合伙人為長城（天津）股權(quán)投資基金管理有限責(zé)任公司，主要經(jīng)常場所為安徽省蕪湖市鏡湖區(qū)長江中路92號雨耕山文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)思樓3樓315-22號，類型為有限合伙企業(yè)，經(jīng)營范圍為一般項目:以自有資金從事投資活動（除許可業(yè)務(wù)外,可自主依法經(jīng)營法律法規(guī)非禁止或限制的項目），出資額為161,501萬元。
抵押物概況
本項目抵押物為共同債務(wù)人金海明珠位于大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金石灘面積合計為426,795.61㎡的共計八塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。目前抵押物均為凈地狀態(tài)。該項目地理位置優(yōu)越，為“南向?！?，東至丹橋街,南至海濱中路，西至南湖街，北至丹楓路。
資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
該債權(quán)債務(wù)人及共同債務(wù)人均正常經(jīng)營。
該項目抵押物緊鄰黃金海岸，區(qū)域大小交通便利，周邊有發(fā)現(xiàn)王國、魯能海洋溫泉、黃金海岸、楓葉學(xué)校等眾多文旅、商業(yè)、教育、醫(yī)療配套資源。擁有金石灘板塊區(qū)域唯一海灣資源，可依托金石灘文旅大盤產(chǎn)業(yè)體系打造低密住宅+“休閑娛樂”、+“健康養(yǎng)生”、+“商業(yè)體驗”、+“旅居度假”等多重配套、多產(chǎn)業(yè)結(jié)合項目。
本次處置蕪湖長錦所持有的金海明珠90%股權(quán)，金海明珠作為有限責(zé)任公司，該股權(quán)以出資金額為限承擔(dān)有限責(zé)任。金海明珠以出資比例享有分紅權(quán)和表決權(quán)，本次處置股權(quán)持股比例達到90%，為公司的絕對控股股東，對公司經(jīng)營、管理決策享有決定權(quán)。
本次處置財產(chǎn)份額系長城遼分享有的合伙企業(yè)優(yōu)先級份額（具體權(quán)利義務(wù)以有限合伙協(xié)議和工商登記為準(zhǔn)）。
合作意向
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面向國際和國內(nèi)兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權(quán)、股權(quán)、財產(chǎn)份額。上述資產(chǎn)可接受債權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)和股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓、有限合伙人財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓、債務(wù)重組、債務(wù)減免、資產(chǎn)置換、合作經(jīng)營、委托處置和其他處置方式。
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。
本次營銷不構(gòu)成任何資產(chǎn)處置行為或處置程序，不具有任何法律約束力，我公司不對營銷資料的真實性、準(zhǔn)確性、完整性作出任何承諾與保證。項目后續(xù)處置情況以我公司發(fā)布的正式處置公告為準(zhǔn)，請資料使用方根據(jù)自身盡職調(diào)查情況理性判斷。
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。
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中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2024年12月30日
