當前位置：
債務(wù)企業(yè)名稱：海城市萬和商業(yè)有限公司
所在地：海城市海州管理區(qū)永安路2號
債權(quán)本息：3,699.07萬元（利息截至日期2024年12月20日）
債權(quán)情況
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有債權(quán)總額3,699.07萬元，其中本金1500萬元，利息2,199.07萬元(截至2024年12月20日)。貸款方式為抵押和保證，抵押物為第三人海城市東盛房屋開發(fā)有限公司名下的位于響堂管理區(qū)的三宗商業(yè)出讓用地，面積合計536.36平方米，以及地上房產(chǎn)三處商業(yè)用房，面積合計3,353.10平方米。保證人海城市東盛房屋開發(fā)有限公司、卞大軍及張云嵐。該債權(quán)已涉訴，目前處于司法執(zhí)行階段。
債務(wù)企業(yè)概況
海城市萬和商業(yè)有限公司成立于2007年4月11日，注冊地址為海城市海州管理區(qū)永安路2號，企業(yè)類型為有限責任公司（自然人投資或控股），注冊資本為2,000萬人民幣，法定代表人為李軍，經(jīng)營范圍包括圖書、報紙、期刊零售、音像制品零售、煙零售等。登記狀態(tài)為存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
保證人概況
海城市東盛房屋開發(fā)有限公司成立于2000年7月26日，注冊地址為海城市東四鎮(zhèn)雙龍村，企業(yè)類型為有限責任公司（自然人投資或控股），注冊資本為4,000萬人民幣，法定代表人為李軍，經(jīng)營范圍房屋開發(fā)、房屋租賃。登記狀態(tài)為存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
卞大軍，男，1973年2月生，住址為遼寧省海城市北順城路。
張云嵐，女，1973年11月，住址為遼寧省海城市北順城路。
抵押物概況
該債權(quán)項下抵押物為海城市東盛房屋開發(fā)有限公司名下位于海城市響堂管理區(qū)荒嶺委、東臨海州大街的光明路嘉和灣景匯，抵押房產(chǎn)為面積3,353.10平方米的商業(yè)房產(chǎn)（其中一層面積1,766.08平方米，三層面積1,587.02平方米）及所對應(yīng)分攤的536.36平方米商業(yè)出讓用地（其中一層分攤面積282.44平方米，三層分攤面積253.92平方米），土地使用年限為40年，終止日期為2054年10月7日，上述抵押均已辦理抵押登記。
資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
抵押物地處天和廣場，與“嘉和.灣景匯”小區(qū)毗鄰，現(xiàn)已全部完工，目前位于一層的部分抵押物已對外招租,位于三層的抵押物目前處于空置階段，與三層的“天河環(huán)球影城”相鄰。據(jù)調(diào)查了解，“嘉和.灣景匯”已基本售罄，入住率較高,未來商業(yè)需求較大。此外，抵押物與海城河僅一步之遙，周邊基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施基本完善，交通較為便利，具有較大的升值空間。
該債權(quán)已全額涉訴，鞍山市鐵東區(qū)人民法院已于2019年2月27日下達（2018）遼0302民初2952號《民事判決書》，支持了我方全部訴請。目前判決已生效，現(xiàn)處于司法執(zhí)行階段。
合作意向
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內(nèi)兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權(quán)。
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。
聯(lián) 系 人：朱女士、楊女士
聯(lián)系電話：024-31880308、024-31880315
郵政編碼：110004
聯(lián)系地址：沈陽市和平區(qū)南三好街81號
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2024年12月16 日
