當(dāng)前位置：
一、資產(chǎn)情況介紹
資產(chǎn)來(lái)源：
沈陽(yáng)三好街商業(yè)寫(xiě)字間項(xiàng)目，該抵債資產(chǎn)于2021年通過(guò)司 法拍賣(mài)抵債抵入我行，目前產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)其他糾紛。該項(xiàng)目 房產(chǎn)作為抵押房產(chǎn)通過(guò)司法拍賣(mài)降幅后抵入我行，抵入價(jià)格 1359萬(wàn)元，總面積1457平方米。
資產(chǎn)位置：
處于沈陽(yáng)和平區(qū)南三好街新世界的四處臨街寫(xiě)字間(商業(yè)), 并于兩處，分別為403、420—處，401、422—處。
資產(chǎn)規(guī)模：
處資產(chǎn)共計(jì)1457平方米，地處第4層商網(wǎng)。該抵債房產(chǎn) 目前為部分閑置、部分出租，其中已租部分401/422,總面 積631平方米，年租金收入18萬(wàn)元左右。閑置部分 403/422,總面積826平方米，預(yù)計(jì)租金22萬(wàn)元/年。
資產(chǎn)的現(xiàn)狀和使用情況：
該出租資產(chǎn)于24年11月承租“小邁教育”使用，預(yù)計(jì)24 年12月開(kāi)業(yè)。裝修標(biāo)準(zhǔn)為普通裝修，設(shè)施齊備。利用其新 世界小區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)，能夠穩(wěn)定吸引客戶(hù)。目前準(zhǔn)備積極開(kāi)業(yè) 經(jīng)營(yíng)。
二 、資產(chǎn)價(jià)格與投資分析
租售條件和價(jià)格：
對(duì)于該項(xiàng)目閑置部分826平方米。意向租金22萬(wàn)元/年， 可用作寫(xiě)字間，茶社，健身房等多種用途。
投資分析：
目前該商業(yè)毗鄰三好街，背靠新世界小區(qū)，位置極佳， 周邊人流量密集，配套齊全，商業(yè)屬性高。如開(kāi)業(yè)預(yù)計(jì) 經(jīng)營(yíng)較好，能夠產(chǎn)生穩(wěn)定的現(xiàn)金流，房產(chǎn)質(zhì)量較好，資 產(chǎn)保值增值有保障。
