當前位置：
一、資產(chǎn)情況介紹
資產(chǎn)來源：
沈陽三好街商業(yè)寫字間項目，該抵債資產(chǎn)于2021年通過司 法拍賣抵債抵入我行，目前產(chǎn)權(quán)明晰，無其他糾紛。該項目 房產(chǎn)作為抵押房產(chǎn)通過司法拍賣降幅后抵入我行，抵入價格 1359萬元，總面積1457平方米。
資產(chǎn)位置：
處于沈陽和平區(qū)南三好街新世界的四處臨街寫字間(商業(yè)), 并于兩處，分別為403、420—處，401、422—處。
資產(chǎn)規(guī)模：
處資產(chǎn)共計1457平方米，地處第4層商網(wǎng)。該抵債房產(chǎn) 目前為部分閑置、部分出租，其中已租部分401/422,總面 積631平方米，年租金收入18萬元左右。閑置部分 403/422,總面積826平方米，預(yù)計租金22萬元/年。
資產(chǎn)的現(xiàn)狀和使用情況：
該出租資產(chǎn)于24年11月承租“小邁教育”使用，預(yù)計24 年12月開業(yè)。裝修標準為普通裝修，設(shè)施齊備。利用其新 世界小區(qū)區(qū)位優(yōu)勢，能夠穩(wěn)定吸引客戶。目前準備積極開業(yè) 經(jīng)營。
二 、資產(chǎn)價格與投資分析
租售條件和價格：
對于該項目閑置部分826平方米。意向租金22萬元/年， 可用作寫字間，茶社，健身房等多種用途。
投資分析：
目前該商業(yè)毗鄰三好街，背靠新世界小區(qū)，位置極佳， 周邊人流量密集，配套齊全，商業(yè)屬性高。如開業(yè)預(yù)計 經(jīng)營較好，能夠產(chǎn)生穩(wěn)定的現(xiàn)金流，房產(chǎn)質(zhì)量較好，資 產(chǎn)保值增值有保障。
