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朝陽銀行沈陽分行資產(chǎn)介紹---洪湖二街商網(wǎng)
2024年11月27日
一 、資產(chǎn)情況介紹
資產(chǎn)來源：
沈陽鐵西區(qū)洪湖二街商業(yè)項目，該抵債資產(chǎn)于2021年通過司法拍賣抵債 抵入我行，目前產(chǎn)權(quán)明晰，無其他糾紛。該項目房產(chǎn)作為抵押房產(chǎn)通過司 法拍賣降幅后抵入我行，抵入價格1797萬元，總面積1468平方米。
資產(chǎn)位置：
該資產(chǎn)為沈陽市鐵西區(qū)洪湖二街23-18號，距離地鐵一號線開發(fā)大道站 步行10分鐘，距離工業(yè)區(qū)駕車約10分鐘。距離工業(yè)大學(xué)化工大學(xué)開車 10分鐘，距離機(jī)場開車30分鐘，地鐵可直達(dá)沈陽站及沈陽北站。
資產(chǎn)規(guī)模：
該處資產(chǎn)共計1468平方米，為2層商網(wǎng)。整棟抵債資產(chǎn)為滿租，租金 收入70萬元左右。
資產(chǎn)的現(xiàn)狀和使用情況：
該資產(chǎn)于24年9月承租“王厚元餃子”使用，預(yù)計24年12月25日開業(yè)。 裝修標(biāo)準(zhǔn)為高檔裝修，設(shè)施齊備。利用王厚元飯店的品牌，能夠穩(wěn)定吸 引客戶。
二 、資產(chǎn)價格與投資分析
租售條件和價格：
對于該項目為滿租狀態(tài)。主要用于飯店使用，年租金70萬元。
投資分析：
目前飯店品牌形象號，如開業(yè)預(yù)計經(jīng)營較好，能夠產(chǎn)生穩(wěn)定的現(xiàn)金流， 房產(chǎn)質(zhì)量較好。該酒店位置優(yōu)越，周邊配套齊全，整體商業(yè)依托較好 的地理位置，周邊人群較大，資產(chǎn)保值增值有保障。
