當(dāng)前位置：
受北京成方匯達(dá)企業(yè)管理有限公司委托，匯達(dá)資產(chǎn)托管有限責(zé)任公司聘請(qǐng)我司開(kāi)展對(duì)丹東美仕置業(yè)有限公司等4戶債權(quán)項(xiàng)目的管理和處置工作。該4戶債權(quán)債權(quán)總額為95,291.12萬(wàn)元，其中本金52,515萬(wàn)元、利息42,776.12萬(wàn)元（利息截至日期：2024年8月1日）。債權(quán)情況具體如下：
一、債務(wù)企業(yè)名稱：丹東美仕置業(yè)有限公司
所在地： 遼寧省丹東市寬甸滿族自治縣寬甸鎮(zhèn)城東街（供電局3#）
債權(quán)總額：6,298.52萬(wàn)元
1.債權(quán)情況
該債權(quán)本金3000萬(wàn)元，利息3,298.52萬(wàn)元，債權(quán)總額合計(jì)6,298.52萬(wàn)元。貸款方式為抵押、保證。
2.債務(wù)企業(yè)概況
丹東美仕置業(yè)有限公司成立于 2013年7月31日，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 912106240721871340，法定代表人為單梁，公司類型為有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)，注冊(cè)資本為 800萬(wàn)人民幣，營(yíng)業(yè)期限自2013年7月31日至2023年07月30日，住所地在遼寧省丹東市寬甸滿族自治縣寬甸鎮(zhèn)城東街（供電局3#），經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；房屋租賃；物業(yè)管理。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）登記狀態(tài)為存續(xù)（在營(yíng)、開(kāi)業(yè)、在冊(cè)）
3.抵押物概況
丹東美仕置業(yè)有限公司以位于丹東市寬甸滿族自治縣中心路北側(cè)北山新苑5#樓面積4530.73平方米的在建工程、6#樓面積4743.62平方米的在建工程、7#樓面積4358.34平方米的在建工程、8#樓面積5917.28平方米的在建工程，位于丹東市寬甸滿族自治縣東關(guān)1街坊北山新苑20087.1平方米土地使用權(quán)為抵押物。
4.保證人概況
保證人：武林，男，漢族，1988年9月28日出生，住遼寧省大連市西崗區(qū)三元街。
保證人：?jiǎn)瘟?，女，漢族，1981年5月9日出生，住遼寧省大連市西崗區(qū)三元街。
5.資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景
抵押物地理位置較好，交通便利，周邊配套生活設(shè)施完善；小區(qū)已完工達(dá)到入住狀態(tài)，為多層建筑，外觀狀態(tài)較好，成新度較高。該項(xiàng)目未來(lái)升值空間較大，具有一定的投資價(jià)值。
二、債務(wù)企業(yè)名稱：遼寧仁和豐源農(nóng)業(yè)科技有限責(zé)任公司
所在地：東港市孤山鎮(zhèn)沙屯村李屯組
債權(quán)總額：4,297.22萬(wàn)元
1.債權(quán)情況
該債權(quán)總額為人民幣4,297.22萬(wàn)元，其中受托本金為人民幣2,065萬(wàn)元，利息為人民幣2,232.22萬(wàn)元；貸款方式為抵押和保證。對(duì)應(yīng)兩筆貸款：1.債權(quán)本金1,230.00萬(wàn)元，貸款方式為抵押、保證；2.債權(quán)本金835.00萬(wàn)元，貸款方式為抵押、保證；保證人均為遼寧天豪飲品有限責(zé)任公司、自然人韓旗壽。
2.債務(wù)企業(yè)概況
遼寧仁和豐源農(nóng)業(yè)科技有限責(zé)任公司成立于2013年9月13日，注冊(cè)地址為東港市孤山鎮(zhèn)沙屯村李屯組，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本100萬(wàn)，出資股東為韓旗壽持股90%、諸發(fā)忱持股10%，法定代表人韓旗壽，公司經(jīng)營(yíng)范圍：農(nóng)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)、咨詢服務(wù)；雞蛋批發(fā)；農(nóng)產(chǎn)品初加工；蔬菜制品（醬腌菜）加工、批發(fā)、零售；制造、銷售：酒、飲料、飲用水。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。），目前工商登記狀態(tài)為存續(xù)。
3.保證人概況
遼寧天豪飲品有限責(zé)任公司成立于2008年8月26日，注冊(cè)地址為東港市新興區(qū)友誼街8號(hào)，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本1451.1212萬(wàn)，出資股東為賈峻持股77.1810%、韓旗壽持股11.7337%、優(yōu)勢(shì)億豐（大連）股權(quán)投資管理有限公司持股11.0853%，法定代表人韓旗壽，公司經(jīng)營(yíng)范圍：生產(chǎn)、銷售：飲料；銷售：白酒。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。），目前工商登記狀態(tài)為存續(xù)。
韓旗壽，男，漢族，1974年12月4日出生，身份證住址為山西省孟縣。
4.抵押物概況
該債權(quán)第一筆貸款對(duì)應(yīng)項(xiàng)下抵押物為遼寧仁和豐源農(nóng)業(yè)科技有限責(zé)任公司企業(yè)名下的位于丹東東港市孤山鎮(zhèn)中央大街的10,607.63平方米土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)9,398.30平方米；
該債權(quán)第二筆貸款對(duì)應(yīng)項(xiàng)下抵押物為遼寧仁和豐源農(nóng)業(yè)科技有限責(zé)任公司企業(yè)名下的位于丹東東港市孤山鎮(zhèn)沙家屯村的13,271.53平方米土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)5,666.89平方米。
5.資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景
該項(xiàng)目抵押物房產(chǎn)為廠房和辦公樓，可用作生產(chǎn)和加工行業(yè)使用；抵押物土地使用權(quán)有部分凈地，可用作存放原材料等用途；目前均處于閑置狀態(tài)，周圍交通便利。該項(xiàng)目未來(lái)升值空間較大，具有一定的投資價(jià)值。
三、營(yíng)口加倫置業(yè)有限公司債權(quán)
公司所在地：營(yíng)口市站前區(qū)太和北街19-甲28號(hào)
債權(quán)總額：16,129.22萬(wàn)元
1.債權(quán)情況
該債權(quán)總額為人民幣16,129.22萬(wàn)元，其中受托本金為人民幣8,500萬(wàn)元，利息為人民幣7,629.22萬(wàn)元；貸款方式為抵押和保證。
2.企業(yè)概況
營(yíng)口加倫置業(yè)有限公司成立于2011-11-16，法定代表人為孫曉惠，注冊(cè)資本為4800萬(wàn)美元，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91210800584175807G。企業(yè)地址位于遼寧省營(yíng)口市站前區(qū)太和北街19-甲28號(hào)，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：東昌街南、東新路東、東升路西、太和北街北（宗地編號(hào)2011-7-19）項(xiàng)目的普通住宅、商業(yè)設(shè)施開(kāi)發(fā)及自有房屋的租賃（涉及行政許可的，憑許可證在有效期內(nèi)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)）。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）。營(yíng)口加倫置業(yè)有限公司目前的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)（在營(yíng)、開(kāi)業(yè)、在冊(cè)）。
3.保證人情況
保證人為李東軍及其配偶劉瑞華。李東軍為企業(yè)實(shí)際控制人，男性，住址大連市中山區(qū)。
4.抵押物情況
該債權(quán)項(xiàng)下抵押物為債務(wù)企業(yè)營(yíng)口加倫置業(yè)有限公司名下的位于營(yíng)口市站前區(qū)東升路49甲的13套房產(chǎn)，面積合計(jì)12,430.12平方米。
5.訴訟情況
該債權(quán)未訴訟。
6.資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景
該債權(quán)項(xiàng)下抵押物為臨街商鋪，處于閑置狀態(tài)，可隨時(shí)投入使用，地處營(yíng)口市站前區(qū)中心地段，交通配套便利，周邊商業(yè)、生活設(shè)施配套齊全，有多個(gè)小區(qū)，居民人口密度大，且債務(wù)企業(yè)及保證人系錦聯(lián)控股集團(tuán)有限公司關(guān)聯(lián)方，擔(dān)保能力較強(qiáng)，有追償價(jià)值。該項(xiàng)目未來(lái)升值空間較大，具有一定的投資價(jià)值。
四、錦程國(guó)際物流服務(wù)有限公司
公司所在地：遼寧省大連市中山區(qū)友好路155號(hào)23層05房間
債權(quán)總額：68,566.16萬(wàn)元
1.債權(quán)情況
該債權(quán)總額68,566.16萬(wàn)元，其中貸款本金38,950萬(wàn)元，利息29,616.16萬(wàn)元。貸款方式為抵押、保證。
2.企業(yè)概況
錦程國(guó)際物流服務(wù)有限公司，成立于2004年10月10日，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9121020076443516XF，法定代表人為孫曉惠，企業(yè)類型為其他有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本為10,000萬(wàn)元人民幣，注冊(cè)地址：遼寧省大連市中山區(qū)友好路155號(hào)23層05房間，經(jīng)營(yíng)范圍：承辦海上、陸路、航空國(guó)際貨物運(yùn)輸代理業(yè)務(wù)（包括：報(bào)關(guān)、報(bào)驗(yàn)、國(guó)際多式聯(lián)運(yùn)）；無(wú)船承運(yùn)業(yè)務(wù)；倉(cāng)儲(chǔ)；經(jīng)濟(jì)信息咨詢；國(guó)內(nèi)一般貿(mào)易（法律、法規(guī)禁止的項(xiàng)目除外；法律、法規(guī)限制的項(xiàng)目取得許可證后方可經(jīng)營(yíng)）；因特網(wǎng)信息服務(wù)業(yè)務(wù)（憑許可證經(jīng)營(yíng)）。目前工商登記狀態(tài)：存續(xù)。
3.保證人情況
（1）錦聯(lián)控股集團(tuán)有限公司，成立于1993年11月18日，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91210200241785566X，法定代表人為孫曉惠，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司（自然人投資或控股），注冊(cè)資本為30,000萬(wàn)元人民幣，住所：遼寧省大連市中山區(qū)祝賀街35號(hào)，經(jīng)營(yíng)范圍：項(xiàng)目投資（不含國(guó)家?？兀?、自有資產(chǎn)及委托資產(chǎn)管理；投資咨詢服務(wù)；承辦海上、陸路、航空國(guó)際貨物運(yùn)輸代理業(yè)務(wù)（包括報(bào)關(guān)、報(bào)驗(yàn)）；計(jì)算機(jī)軟硬件技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)服務(wù)；計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成服務(wù)及相關(guān)技術(shù)咨詢；計(jì)算機(jī)及輔助設(shè)備銷售；通訊設(shè)備銷售；設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布、代理國(guó)內(nèi)各類廣告；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷售；寫字間、房屋出租；物業(yè)管理；機(jī)電產(chǎn)品、化工產(chǎn)品、紡織品、五金商品、日用百貨銷售（以上均不含專項(xiàng)審批）；國(guó)內(nèi)一般貿(mào)易。目前工商登記狀態(tài)：存續(xù)。
（2）李東軍，男，漢族，1958年9月12日出生，住遼寧省大連市中山區(qū)丹東街。
4.抵押物情況
該債權(quán)項(xiàng)下抵押物為沈陽(yáng)錦聯(lián)生態(tài)園發(fā)展有限公司以其位于沈陽(yáng)市渾南區(qū)創(chuàng)新路155-1、155-2、155-5號(hào)3套面積合計(jì)為47,936.43平方米不動(dòng)產(chǎn)提供第二順位抵押。
5.訴訟情況
該債權(quán)未訴訟。
6.資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景
該項(xiàng)目抵押物地理位置較好，交通便利；且抵押物現(xiàn)狀保存較好，為商業(yè)房產(chǎn)，可做辦公使用，未來(lái)升值空間較大。該項(xiàng)目未來(lái)升值空間較大，具有一定的投資價(jià)值。
合作意向
中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對(duì)國(guó)際和國(guó)內(nèi)兩個(gè)投資人市場(chǎng)，歡迎廣大有識(shí)之士參與購(gòu)買債權(quán)。
歡迎符合上述交易條件的社會(huì)各界投資者踴躍參與、洽談購(gòu)買等事宜，若有異議或購(gòu)買咨詢請(qǐng)致電或來(lái)函咨詢。
項(xiàng)目聯(lián)系人：王經(jīng)理、聯(lián)系電話：024-31880235、13386867034
郵政編碼：110004
聯(lián)系地址：沈陽(yáng)市和平區(qū)三好街81號(hào)
中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2024年8月 14日
