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受北京成方匯達企業(yè)管理有限公司委托，匯達資產(chǎn)托管有限責任公司聘請我司開展對丹東美仕置業(yè)有限公司等4戶債權項目的管理和處置工作。該4戶債權債權總額為95,291.12萬元，其中本金52,515萬元、利息42,776.12萬元（利息截至日期：2024年8月1日）。債權情況具體如下：
一、債務企業(yè)名稱：丹東美仕置業(yè)有限公司
所在地： 遼寧省丹東市寬甸滿族自治縣寬甸鎮(zhèn)城東街（供電局3#）
債權總額：6,298.52萬元
1.債權情況
該債權本金3000萬元，利息3,298.52萬元，債權總額合計6,298.52萬元。貸款方式為抵押、保證。
2.債務企業(yè)概況
丹東美仕置業(yè)有限公司成立于 2013年7月31日，統(tǒng)一社會信用代碼 912106240721871340，法定代表人為單梁，公司類型為有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資)，注冊資本為 800萬人民幣，營業(yè)期限自2013年7月31日至2023年07月30日，住所地在遼寧省丹東市寬甸滿族自治縣寬甸鎮(zhèn)城東街（供電局3#），經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；房屋租賃；物業(yè)管理。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動。）登記狀態(tài)為存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）
3.抵押物概況
丹東美仕置業(yè)有限公司以位于丹東市寬甸滿族自治縣中心路北側北山新苑5#樓面積4530.73平方米的在建工程、6#樓面積4743.62平方米的在建工程、7#樓面積4358.34平方米的在建工程、8#樓面積5917.28平方米的在建工程，位于丹東市寬甸滿族自治縣東關1街坊北山新苑20087.1平方米土地使用權為抵押物。
4.保證人概況
保證人：武林，男，漢族，1988年9月28日出生，住遼寧省大連市西崗區(qū)三元街。
保證人：單梁，女，漢族，1981年5月9日出生，住遼寧省大連市西崗區(qū)三元街。
5.資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
抵押物地理位置較好，交通便利，周邊配套生活設施完善；小區(qū)已完工達到入住狀態(tài)，為多層建筑，外觀狀態(tài)較好，成新度較高。該項目未來升值空間較大，具有一定的投資價值。
二、債務企業(yè)名稱：遼寧仁和豐源農(nóng)業(yè)科技有限責任公司
所在地：東港市孤山鎮(zhèn)沙屯村李屯組
債權總額：4,297.22萬元
1.債權情況
該債權總額為人民幣4,297.22萬元，其中受托本金為人民幣2,065萬元，利息為人民幣2,232.22萬元；貸款方式為抵押和保證。對應兩筆貸款：1.債權本金1,230.00萬元，貸款方式為抵押、保證；2.債權本金835.00萬元，貸款方式為抵押、保證；保證人均為遼寧天豪飲品有限責任公司、自然人韓旗壽。
2.債務企業(yè)概況
遼寧仁和豐源農(nóng)業(yè)科技有限責任公司成立于2013年9月13日，注冊地址為東港市孤山鎮(zhèn)沙屯村李屯組，企業(yè)類型為有限責任公司，注冊資本100萬，出資股東為韓旗壽持股90%、諸發(fā)忱持股10%，法定代表人韓旗壽，公司經(jīng)營范圍：農(nóng)業(yè)技術開發(fā)、咨詢服務；雞蛋批發(fā)；農(nóng)產(chǎn)品初加工；蔬菜制品（醬腌菜）加工、批發(fā)、零售；制造、銷售：酒、飲料、飲用水。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動。），目前工商登記狀態(tài)為存續(xù)。
3.保證人概況
遼寧天豪飲品有限責任公司成立于2008年8月26日，注冊地址為東港市新興區(qū)友誼街8號，企業(yè)類型為有限責任公司，注冊資本1451.1212萬，出資股東為賈峻持股77.1810%、韓旗壽持股11.7337%、優(yōu)勢億豐（大連）股權投資管理有限公司持股11.0853%，法定代表人韓旗壽，公司經(jīng)營范圍：生產(chǎn)、銷售：飲料；銷售：白酒。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動。），目前工商登記狀態(tài)為存續(xù)。
韓旗壽，男，漢族，1974年12月4日出生，身份證住址為山西省孟縣。
4.抵押物概況
該債權第一筆貸款對應項下抵押物為遼寧仁和豐源農(nóng)業(yè)科技有限責任公司企業(yè)名下的位于丹東東港市孤山鎮(zhèn)中央大街的10,607.63平方米土地使用權及地上房產(chǎn)9,398.30平方米；
該債權第二筆貸款對應項下抵押物為遼寧仁和豐源農(nóng)業(yè)科技有限責任公司企業(yè)名下的位于丹東東港市孤山鎮(zhèn)沙家屯村的13,271.53平方米土地使用權及地上房產(chǎn)5,666.89平方米。
5.資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
該項目抵押物房產(chǎn)為廠房和辦公樓，可用作生產(chǎn)和加工行業(yè)使用；抵押物土地使用權有部分凈地，可用作存放原材料等用途；目前均處于閑置狀態(tài)，周圍交通便利。該項目未來升值空間較大，具有一定的投資價值。
三、營口加倫置業(yè)有限公司債權
公司所在地：營口市站前區(qū)太和北街19-甲28號
債權總額：16,129.22萬元
1.債權情況
該債權總額為人民幣16,129.22萬元，其中受托本金為人民幣8,500萬元，利息為人民幣7,629.22萬元；貸款方式為抵押和保證。
2.企業(yè)概況
營口加倫置業(yè)有限公司成立于2011-11-16，法定代表人為孫曉惠，注冊資本為4800萬美元，統(tǒng)一社會信用代碼為91210800584175807G。企業(yè)地址位于遼寧省營口市站前區(qū)太和北街19-甲28號，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：東昌街南、東新路東、東升路西、太和北街北（宗地編號2011-7-19）項目的普通住宅、商業(yè)設施開發(fā)及自有房屋的租賃（涉及行政許可的，憑許可證在有效期內(nèi)開發(fā)和經(jīng)營）。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動。）。營口加倫置業(yè)有限公司目前的經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
3.保證人情況
保證人為李東軍及其配偶劉瑞華。李東軍為企業(yè)實際控制人，男性，住址大連市中山區(qū)。
4.抵押物情況
該債權項下抵押物為債務企業(yè)營口加倫置業(yè)有限公司名下的位于營口市站前區(qū)東升路49甲的13套房產(chǎn)，面積合計12,430.12平方米。
5.訴訟情況
該債權未訴訟。
6.資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
該債權項下抵押物為臨街商鋪，處于閑置狀態(tài)，可隨時投入使用，地處營口市站前區(qū)中心地段，交通配套便利，周邊商業(yè)、生活設施配套齊全，有多個小區(qū)，居民人口密度大，且債務企業(yè)及保證人系錦聯(lián)控股集團有限公司關聯(lián)方，擔保能力較強，有追償價值。該項目未來升值空間較大，具有一定的投資價值。
四、錦程國際物流服務有限公司
公司所在地：遼寧省大連市中山區(qū)友好路155號23層05房間
債權總額：68,566.16萬元
1.債權情況
該債權總額68,566.16萬元，其中貸款本金38,950萬元，利息29,616.16萬元。貸款方式為抵押、保證。
2.企業(yè)概況
錦程國際物流服務有限公司，成立于2004年10月10日，統(tǒng)一社會信用代碼：9121020076443516XF，法定代表人為孫曉惠，企業(yè)類型為其他有限責任公司，注冊資本為10,000萬元人民幣，注冊地址：遼寧省大連市中山區(qū)友好路155號23層05房間，經(jīng)營范圍：承辦海上、陸路、航空國際貨物運輸代理業(yè)務（包括：報關、報驗、國際多式聯(lián)運）；無船承運業(yè)務；倉儲；經(jīng)濟信息咨詢；國內(nèi)一般貿(mào)易（法律、法規(guī)禁止的項目除外；法律、法規(guī)限制的項目取得許可證后方可經(jīng)營）；因特網(wǎng)信息服務業(yè)務（憑許可證經(jīng)營）。目前工商登記狀態(tài)：存續(xù)。
3.保證人情況
（1）錦聯(lián)控股集團有限公司，成立于1993年11月18日，統(tǒng)一社會信用代碼：91210200241785566X，法定代表人為孫曉惠，企業(yè)類型為有限責任公司（自然人投資或控股），注冊資本為30,000萬元人民幣，住所：遼寧省大連市中山區(qū)祝賀街35號，經(jīng)營范圍：項目投資（不含國家專控）、自有資產(chǎn)及委托資產(chǎn)管理；投資咨詢服務；承辦海上、陸路、航空國際貨物運輸代理業(yè)務（包括報關、報驗）；計算機軟硬件技術開發(fā)、技術服務；計算機系統(tǒng)集成服務及相關技術咨詢；計算機及輔助設備銷售；通訊設備銷售；設計、制作、發(fā)布、代理國內(nèi)各類廣告；房地產(chǎn)開發(fā)及銷售；寫字間、房屋出租；物業(yè)管理；機電產(chǎn)品、化工產(chǎn)品、紡織品、五金商品、日用百貨銷售（以上均不含專項審批）；國內(nèi)一般貿(mào)易。目前工商登記狀態(tài)：存續(xù)。
（2）李東軍，男，漢族，1958年9月12日出生，住遼寧省大連市中山區(qū)丹東街。
4.抵押物情況
該債權項下抵押物為沈陽錦聯(lián)生態(tài)園發(fā)展有限公司以其位于沈陽市渾南區(qū)創(chuàng)新路155-1、155-2、155-5號3套面積合計為47,936.43平方米不動產(chǎn)提供第二順位抵押。
5.訴訟情況
該債權未訴訟。
6.資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
該項目抵押物地理位置較好，交通便利；且抵押物現(xiàn)狀保存較好，為商業(yè)房產(chǎn)，可做辦公使用，未來升值空間較大。該項目未來升值空間較大，具有一定的投資價值。
合作意向
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內(nèi)兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權。
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。
項目聯(lián)系人：王經(jīng)理、聯(lián)系電話：024-31880235、13386867034
郵政編碼：110004
聯(lián)系地址：沈陽市和平區(qū)三好街81號
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2024年8月 14日
