當(dāng)前位置：
債務(wù)企業(yè)名稱：沈陽龍璽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
所在地：遼寧省沈陽市渾南區(qū)滿堂1208-1號(hào)
債權(quán)總額：32373.35萬元（利息金額以最終實(shí)際處置時(shí)計(jì)算為準(zhǔn)）
債權(quán)情況
受匯達(dá)資產(chǎn)托管有限責(zé)任公司委托，聘請(qǐng)我司開展對(duì)錦州銀行股份有限公司風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)沈陽龍璽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的管理和處置工作，該受托債權(quán)總額為人民幣32373.35萬元，其中受托本金為人民幣19969萬元，截至基準(zhǔn)日2024年6月10日利息為人民幣12404.35萬元（利息金額以最終實(shí)際處置時(shí)計(jì)算為準(zhǔn)）；貸款方式為抵押和保證，抵押物為沈陽龍璽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的住宅及其所占有的土地；保證人為錦聯(lián)控股集團(tuán)有限公司、李東軍。該債權(quán)已訴訟并取得勝訴判決，目前在錦州市中級(jí)人民法院執(zhí)行。
債務(wù)企業(yè)概況
沈陽龍璽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼912101126833285576；法定代表人李云軍；登記狀態(tài)為存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊(cè)）；成立日期為2009-03-05；注冊(cè)資本為1000萬元人民幣；企業(yè)類型為有限責(zé)任公司（自然人投資或控股的法人獨(dú)資）；注冊(cè)地址為沈陽市渾南區(qū)滿堂1208-1號(hào)；經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、租賃、銷售；商品房、民用工程的建筑；文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、租賃、招商及其他方式的合作；環(huán)境工程的總承包；房屋的裝飾裝修和管理；與上述業(yè)務(wù)相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)。）
保證人概況
1. 錦聯(lián)控股集團(tuán)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91210200241785566X，企業(yè)成立于1993年11月18日，注冊(cè)地址為大連市中山區(qū)祝賀街35號(hào)，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司（自然人投資或控股），注冊(cè)資本30000萬元人民幣，出資股東為李東軍、劉瑞華（李東軍占比90%、劉瑞華占比10%），法定代表人孫曉惠，公司經(jīng)營范圍為項(xiàng)目投資（不含國家?？兀?、自有資產(chǎn)及委托資產(chǎn)管理；投資咨詢服務(wù)；承辦海上、陸路、航空國際貨物運(yùn)輸代理業(yè)務(wù)（包括報(bào)關(guān)、報(bào)驗(yàn)）；計(jì)算機(jī)軟硬件技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)；計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成服務(wù)及相關(guān)技術(shù)咨詢；計(jì)算機(jī)及輔助設(shè)備銷售；通訊設(shè)備銷售；設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布、代理國內(nèi)各類廣告；房地產(chǎn)開發(fā)及銷售；寫字間、房屋出租；物業(yè)管理；機(jī)電產(chǎn)品、化工產(chǎn)品、紡織品、五金商品、日用百貨銷售（以上均不含專項(xiàng)審批）；國內(nèi)一般貿(mào)易。目前工商登記狀態(tài)為存續(xù)。
2. 李東軍，男，住所：遼寧省大連市。
抵押物概況
沈陽龍璽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的位于沈陽市渾南區(qū)滿堂1207號(hào)的117套住宅及其所占有的土地，住宅面積合計(jì)35542.54平方米。其中住宅70套面積合計(jì)27214.96平方米，對(duì)應(yīng)土地證號(hào)棋盤山國用（2009）字第010、011號(hào)，類型城鎮(zhèn)住宅用地（其中土地證號(hào)棋盤山國用（2009）字第010號(hào)對(duì)應(yīng)面積87408平方米，終止日期2079年4月29日；土地證號(hào)棋盤山國用（2009）字第011號(hào)對(duì)應(yīng)面積83545平方米，終止日期2079年4月29日）；住宅47套面積合計(jì)8327.58 平方米，對(duì)應(yīng)土地證號(hào)棋盤山國用（2009）字第011號(hào)，類型城鎮(zhèn)住宅用地，對(duì)應(yīng)面積83545平方米，終止日期2079年4月29日?，F(xiàn)場照片如下：
資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景
該抵押物地理位置較好，位于沈陽市棋盤山風(fēng)景區(qū)旁，風(fēng)景秀麗，交通便利；該房產(chǎn)已全部完工，使用狀態(tài)良好，具有較大的投資價(jià)值。
合作意向
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對(duì)國際和國內(nèi)兩個(gè)投資人市場，歡迎廣大有識(shí)之士參與購買債權(quán)。
歡迎符合上述交易條件的社會(huì)各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請(qǐng)致電或來函咨詢。
聯(lián) 系 人：王女士；李先生
聯(lián)系電話：024-31880223 13478291796
024-31880302 13840576498
郵政編碼：110004
聯(lián)系地址：沈陽市和平區(qū)三好街81號(hào)
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2024年 8月 6日
