當(dāng)前位置：
債務(wù)企業(yè)名稱：大連鳳祥農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司
所在地：遼寧省大連莊河市大營(yíng)鎮(zhèn)紅豐村高屯
債權(quán)總額：5180.45萬(wàn)元（利息截止日期：2024年5月30日）
債權(quán)情況
受北京成方匯達(dá)企業(yè)管理有限公司委托，匯達(dá)資產(chǎn)托管有限責(zé)任公司聘請(qǐng)我司開展對(duì)大連鳳祥農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司債權(quán)項(xiàng)目的管理和處置工作。該項(xiàng)債權(quán)總額為5180.45萬(wàn)元，其中貸款本金2900萬(wàn)元，利息2280.45萬(wàn)元。貸款方式為抵押和保證貸款，抵押物為大連長(zhǎng)波物流有限公司名下房產(chǎn)二處，1處位于莊河市新華街道長(zhǎng)征委新華路二段132-6號(hào)1-6層建筑面積為2142.50平方米的房產(chǎn)；另一處位于莊河市新華街道長(zhǎng)征委新華路二段132-5號(hào)1-2層建筑面積為502平方米的房產(chǎn)以及大連長(zhǎng)波物流有限公司名下的位于莊河市新華街道長(zhǎng)征委新華路的土地使用權(quán)面積二宗，面積分別為355.77平方米、499.2平方米。保證人為大連長(zhǎng)波物流有限公司。
債務(wù)企業(yè)概況
大連鳳祥農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 91210283683028060D ，注冊(cè)號(hào)：210283000038846，法定代表人：張義偉 類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)成立日期：2009年02月18日， 注冊(cè)資本：500.000000 萬(wàn)人民幣，核準(zhǔn)日期：2018年03月02日，營(yíng)業(yè)期限自：2009年02月18日，營(yíng)業(yè)期限至：2029 年02月17日，登記機(jī)關(guān)：莊河市市場(chǎng)監(jiān)督管理局，登記狀態(tài)： 存續(xù)（在營(yíng)、開業(yè)、在冊(cè)），住所：遼寧省大連莊河市大營(yíng)鎮(zhèn)紅豐村高屯，經(jīng)營(yíng)范圍：農(nóng)作物、水果、苗木、花卉、蔬菜、中藥材種植、收購(gòu)、銷 售；牲畜、家禽飼養(yǎng)、收購(gòu)、銷售；飼料加工、銷售；農(nóng)畜產(chǎn)品收購(gòu)、加工、銷 售，水產(chǎn)品養(yǎng)殖、銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）
保證人概況
大連長(zhǎng)波物流有限公司成立日期2002年9月13日，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91210200740933981R。注冊(cè)資本為15000萬(wàn)元人民幣，出資股東為吳明廣（占比100%）。企業(yè)類型：有限責(zé)任公司（自然人獨(dú)資），法定代表人馬一仁，營(yíng)業(yè)期限自2002年9月13日至2032年9月12日，住所：遼寧省莊河市城關(guān)街道友誼委向陽(yáng)路1段113號(hào)。經(jīng)營(yíng)范圍：普通貨運(yùn)、貨運(yùn)站（場(chǎng)）經(jīng)營(yíng)（零擔(dān)貨運(yùn)站），貨物專用運(yùn)輸（貨物配送），商品車道路運(yùn)輸；倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、搬運(yùn)、運(yùn)輸信息咨詢；投資咨詢；木材、金屬材料、建筑裝飾材料銷售；批發(fā)預(yù)包裝食品兼散裝食品；國(guó)內(nèi)一般貿(mào)易。
抵押物概況
該債權(quán)項(xiàng)下抵押物為保證人大連長(zhǎng)波物流有限公司名下的房產(chǎn)及土地，具體情況如下：
抵押房產(chǎn)1，地址位于莊河市新華街道長(zhǎng)征委新華路二段132-6號(hào)，約建于2000年，房屋建筑面積為2142.50平方米，規(guī)劃用途為非住宅，鋼混結(jié)構(gòu)，房屋共七層，抵押房產(chǎn)1位于1-6層。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查走訪，抵押房產(chǎn)1目前處于閑置狀態(tài)。
抵押土地1，地址位于莊河市新華街道長(zhǎng)征委新華路，土地使用權(quán)面積449.20平方米，土地使用權(quán)類型為國(guó)有出讓，土地用途為商住綜合用地，其中商業(yè)終止日期至2040年10月19日，其中住宅終止日期至2070年10月19日。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，土狀態(tài)較好，地上附著房產(chǎn)為抵押房產(chǎn)1。
抵押房產(chǎn)2，地址位于莊河市新華街道長(zhǎng)征委新華路二段132-5號(hào)，約建于2013年，房屋建筑面積為502平方米，規(guī)劃用途為非住宅，鋼混結(jié)構(gòu)，房屋共七層，抵押房產(chǎn)2位于1-2層。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查走訪，抵押房產(chǎn)2目前處于閑置狀態(tài)。
抵押土地2，地址位于莊河市新華街道長(zhǎng)征委新華路，土地使用權(quán)面積355.77平方米，土地使用權(quán)類型為國(guó)有出讓，土地用途為商住綜合用地，其中商業(yè)終止日期至2040年10月19日，其中住宅終止日期至2070年10月19日。土地狀態(tài)較好，地上附著房產(chǎn)為抵押房產(chǎn)2。
涉訴情況
遼寧省錦州市太和區(qū)人民法院于2018年12月5日作出《民事判決書》（2018遼0711民初1820號(hào)），判決情況如下：
準(zhǔn)予原告錦州銀行股份有限公司大連分行于2016年6月24日與被告大連鳳祥農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》提前到期，提前到期日為三判決發(fā)生法律效力之日；
被告大連鳳祥農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司于判決生效十日內(nèi)向原告支付借款本金2900萬(wàn)元及利息340496.09元，以及自2018年7月20日至判決發(fā)生效力之日按年利率4.75%計(jì)算的利息與按年利率7.125%計(jì)算的復(fù)利；
被告大連鳳祥農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司在支付上述借款本息、復(fù)利的同時(shí)，以本金2900萬(wàn)元為計(jì)算基數(shù)，按年利率7.125%向原告錦州銀行股份有限公司大連分行另行支付自本判決生效之日的次日至欠款付清之日的罰息；
原告錦州銀行股份有限公司大連分行對(duì)被告大連長(zhǎng)波物流有限公司抵押的坐落于莊河市新華街道長(zhǎng)征委新華路二段132-6號(hào)1-6層面積為2142.5平方米的房產(chǎn)、坐落于莊河市新華街道長(zhǎng)征委新華路二段132-5號(hào)1-2層面積為502平方米的房屋、位于莊河市新華街道長(zhǎng)征委新華路地號(hào)為03059號(hào)使用權(quán)面積為355.77平方米的土地、位于莊河市新華街道長(zhǎng)征委新華路地號(hào)為03060號(hào)使用權(quán)面積為449.2平方米的土地，依法享有優(yōu)先受償權(quán)；
被告大連長(zhǎng)波物流有限公司對(duì)被告大連鳳祥農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司應(yīng)支付的上述借款本息、復(fù)利、罰息承擔(dān)連帶的清償責(zé)任。
如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，加倍支付履行期間的債務(wù)利息，案件受理費(fèi)、保全費(fèi)由被告大連鳳祥農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司、大連長(zhǎng)波物流有限公司負(fù)擔(dān)。
該判決生效后已經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行，執(zhí)行案號(hào)為（2019）遼0711執(zhí)948號(hào)，并于2019年9月30日終結(jié)本次執(zhí)行程序。
資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景
該債權(quán)抵押物位置較好，保存狀態(tài)良好，有一定保值增值空間，可依法進(jìn)行訴訟追償。
合作意向
中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對(duì)國(guó)際和國(guó)內(nèi)兩個(gè)投資人市場(chǎng)，歡迎廣大有識(shí)之士參與購(gòu)買債權(quán)。
歡迎符合上述交易條件的社會(huì)各界投資者踴躍參與、洽談購(gòu)買等事宜，若有異議或購(gòu)買咨詢請(qǐng)致電或來函咨詢。
聯(lián) 系 人：陸立寧、曹煜
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中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2024年6月6日
