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中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司近期擬對(duì)東港寶華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等4戶債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行處置，4戶債權(quán)本息合計(jì)31,824.93萬(wàn)元，其中本金22,219.23萬(wàn)元、利息9,605.69萬(wàn)元。墊付費(fèi)用為66.70萬(wàn)元，債權(quán)標(biāo)的合計(jì)為31,891.63萬(wàn)元。債權(quán)分布在丹東地區(qū)，各戶債權(quán)具體情況如下（利息計(jì)算至2024年6月6日）：

一、債務(wù)企業(yè)名稱：東港寶華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

所在地：東港市大東區(qū)黃海大市場(chǎng)727圖606宅3棟

債權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的總額：26,961.44萬(wàn)元

（一）債權(quán)基本情況

東港寶華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目債權(quán)本金18,606.96萬(wàn)元，截止2024年6月6日利息8,321.51萬(wàn)元，債權(quán)本息合計(jì)26,928.47萬(wàn)元。轉(zhuǎn)讓墊付費(fèi)用32.97萬(wàn)元，債權(quán)標(biāo)的合計(jì)26,961.44萬(wàn)元。擔(dān)保方式為抵押、保證。保證人為遼寧寶華實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、宋鵬、于秋菱、宋琦、高秀麗、張傳峰、王清、謝平、于秋梅。抵押物為房產(chǎn)。

（二）債務(wù)人基本情況

（三）保證人遼寧寶華實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司概況

（四）自然人保證人概況

保證人：宋琦，漢族，男，1964年5月4日出生，住東港市大東管理區(qū)。

保證人：高秀麗，女，漢族，1969年1月27日出生，住東港市大東管理區(qū)。

保證人：宋鵬，男。漢族，1965年1月25日出生，住東港市大東管理區(qū)。

保證人：于秋菱，女，漢族，1965年11月9日出生，住東港市大東管理區(qū)。

保證人：王清，女、漢族，1965年2月25日出生，住東港市大東管理區(qū)。

保證人：張傳峰，男，漢族，1964年11月6日出生，住東港市大東管理區(qū)。

保證人：謝平，男，漢族，1969年10月13日出生，住東港市大東管理區(qū)。

保證人：于秋梅，女，漢族，1970年1月3日出生，住東港市大東管理區(qū)。

（五）抵押物情況

抵押物為位于東港市新興區(qū)北城怡景小區(qū)內(nèi)住宅類房產(chǎn)976套，抵押房產(chǎn)面積合計(jì)86,151.1平方米。

（六）訴訟情況

該項(xiàng)目已全額訴訟，法院判決債務(wù)人償還全部貸款本金及相應(yīng)利息，保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，債權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。目前，該案已經(jīng)入執(zhí)行程序。

（七）資產(chǎn)亮點(diǎn)

抵押房產(chǎn)位于東港市北城怡景小區(qū)內(nèi)，該小區(qū)位于東港市市區(qū)東北部，千盛百貨紅旗橋以北，小區(qū)內(nèi)所有房產(chǎn)均已完工，周邊配套比較完備，臨近東港市新興區(qū)中心小學(xué)和東港黃海水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)，小區(qū)定位屬于東港市中端類型小區(qū)，環(huán)境較為整潔，物業(yè)管理比較規(guī)范，小區(qū)成熟度較高。

二、債務(wù)企業(yè)名稱：東港市鴻盛礦業(yè)有限公司

企業(yè)所在地：東港市長(zhǎng)山鎮(zhèn)七股頂村七組

債權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的總額：人民幣4,822.51萬(wàn)元

（一）債權(quán)基本情況

東港市鴻盛礦業(yè)有限公司項(xiàng)目債權(quán)本金3,572.32萬(wàn)元，截止2024年6月6日利息1,276.89萬(wàn)元，債權(quán)本息合計(jì)4,849.21萬(wàn)元。轉(zhuǎn)讓墊付費(fèi)用33.30萬(wàn)元，債權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的總額4,882.51萬(wàn)元。擔(dān)保方式為抵押、保證。抵押人為丹東鵬飛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，保證人為于秋菱、宋鵬、于勇、于濱。抵押物為商業(yè)房產(chǎn)。

（二）債務(wù)人基本情況

名稱	東港市鴻盛礦業(yè)有限公司	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼	912106815553631129
住所	東港市長(zhǎng)山鎮(zhèn)七股頂村七組
法定代表人	李猛	類型	有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)
注冊(cè)資本	8100.00萬(wàn)人民幣	成立日期	2010-5-18
營(yíng)業(yè)期限	2010-5-18至 2030-5-17
經(jīng)營(yíng)范圍	加工、銷售：金銀制品；銷售：金礦石、銀礦石、礦產(chǎn)品；金礦、銀礦采選；貨物及技術(shù)進(jìn)出口
登記機(jī)關(guān)	東港市市場(chǎng)監(jiān)督管理局	登記狀態(tài)	存續(xù)（在營(yíng)、開業(yè)、在冊(cè)）
核準(zhǔn)日期	2018-4-12

（三）抵押人情況

（四）保證人情況

保證人：宋鵬，男，漢族，1965年1月25日出生，住東港市大東管理區(qū)。

保證人：于秋菱，女，漢族，1965年11月9日出生，住東港市大東管理區(qū)。

保證人：于勇，男，漢族，住東港市前陽(yáng)鎮(zhèn)石橋崗村。

保證人：于濱，女，漢族，住東港市新興管理區(qū)。

（五）抵押物情況

抵押物為丹東鵬飛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的位于東港市新興區(qū)甲午大街南城佳園小區(qū)的47處商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，抵押面積合計(jì)為7,297.47平方米。

（六）訴訟情況

該項(xiàng)目已全額訴訟，法院判決債務(wù)人償還全部貸款本金及相應(yīng)利息，保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，債權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。目前，該案已經(jīng)入執(zhí)行程序。

（七）資產(chǎn)亮點(diǎn)

押房產(chǎn)為位于東港市新興區(qū)甲午大街南城佳園小區(qū)的商網(wǎng)，南城佳園小區(qū)周邊較為繁華，屬于商業(yè)及住宅密集區(qū)域，小區(qū)周圍公交線路、東港市中醫(yī)院、興港小學(xué)等配套比較完善。

三、債務(wù)企業(yè)名稱：丹東市振興區(qū)果益然水果店

企業(yè)所在地：遼寧省丹東市振興區(qū)大眾路1-9-1號(hào)

債權(quán)標(biāo)的總額：人民幣23.86萬(wàn)元

（一）債權(quán)基本情況

丹東市振興區(qū)果益然水果店項(xiàng)目債權(quán)本金20萬(wàn)元，截止2024年6月6日利息3.64萬(wàn)元，債權(quán)本息合計(jì)23.64萬(wàn)元。轉(zhuǎn)讓墊付費(fèi)用0.22萬(wàn)元，債權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的總額23.86萬(wàn)元。擔(dān)保方式為保證。保證人為王智剛、徐愛華、林生國(guó)、倪振華。

（二）債務(wù)人基本情況

名稱	丹東市振興區(qū)果益然水果店	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼	92210603MA0YWAXD6J
住所	遼寧省丹東市振興區(qū)大眾路1-9-1號(hào)
法定代表人	倪振華	類型	個(gè)體工商戶
注冊(cè)資本	-	成立日期	2019-8-16
營(yíng)業(yè)期限	******至 無(wú)固定期限
經(jīng)營(yíng)范圍	零售：水果，食品，煙草制品
登記機(jī)關(guān)	丹東市振興區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局	登記狀態(tài)	存續(xù)（在營(yíng)、開業(yè)、在冊(cè)）
核準(zhǔn)日期	2023-4-27

（三）保證人情況

原經(jīng)營(yíng)者、保證人：王智剛，男，滿族，1986年12月27日出生，住遼寧省寬甸滿族自治縣永甸鎮(zhèn)。

保證人：徐愛華，女，漢族，1989年7月28日出生，住遼寧省丹東市振興區(qū)。

原經(jīng)營(yíng)者：林生國(guó)

現(xiàn)經(jīng)營(yíng)者：倪振華

（四）訴訟情況

該項(xiàng)目已全額訴訟，法院判決債務(wù)人償還全部貸款本金及相應(yīng)利息，保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。目前，該案已經(jīng)入執(zhí)行程序。

（五）資產(chǎn)亮點(diǎn)

該項(xiàng)目已訴訟并進(jìn)入執(zhí)行程序，保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，債權(quán)資產(chǎn)具有一定的投資價(jià)值。

四、債務(wù)企業(yè)名稱：鳳城市鳳山經(jīng)濟(jì)管理區(qū)大源水果超市

企業(yè)所在地：遼寧省丹東市鳳城市鳳山區(qū)天河灣二期興隆街7-B7-S106

債權(quán)標(biāo)的總額：人民幣23.82萬(wàn)元

（一）債權(quán)基本情況

鳳城市鳳山經(jīng)濟(jì)管理區(qū)大源水果超市項(xiàng)目債權(quán)本金19.96萬(wàn)元，截止2024年6月6日利息3.65萬(wàn)元，債權(quán)本息合計(jì)23.61萬(wàn)元。轉(zhuǎn)讓墊付費(fèi)用0.21萬(wàn)元，債權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的總額：23.82萬(wàn)元。擔(dān)保方式為保證，保證人為王華、丁啟罡。

（二）債務(wù)人基本情況

（三）保證人基本情況

經(jīng)營(yíng)者、保證人：王華，女，滿族，1977年6月12日出生，住遼寧省鳳城市。

保證人：丁啟罡，男，滿族，1974年4月14日出生，住遼寧省鳳城市。

（四）訴訟情況

該項(xiàng)目已全額訴訟，法院判決債務(wù)人償還全部貸款本金及相應(yīng)利息，保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

（五）資產(chǎn)亮點(diǎn)

該項(xiàng)目已訴訟并進(jìn)入執(zhí)行程序，保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，債權(quán)資產(chǎn)具有一定的投資價(jià)值。

合作意向

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2024年6月6  日