當(dāng)前位置：
債務(wù)人：沈陽國際汽車城開發(fā)有限公司
保證人：程子榮
質(zhì)押人：程子榮、應(yīng)中學(xué)
抵押人：沈陽國際汽車城開發(fā)有限公司
債權(quán)金額：本金12000萬元，孳息+違約金+其他費(fèi)用4431.80萬元。
抵押物：沈陽國際汽車城開發(fā)有限公司開發(fā)的位于沈陽市于洪區(qū)玉龍山路（西二環(huán)內(nèi)）的127套在建工程商業(yè)房地產(chǎn)，面積為23745.52平方米。
債權(quán)簡(jiǎn)介：該筆債權(quán)已取得遼寧省高級(jí)人民法院（2018）遼民初54號(hào)的勝訴判決，目前債務(wù)人破產(chǎn)，對(duì)保證人執(zhí)行終本狀態(tài)。
債務(wù)人破產(chǎn)案件主要情況，2024年管理人召開第六次債權(quán)人會(huì)議，對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案進(jìn)行審議，變價(jià)方案中我司抵押物財(cái)產(chǎn)部分，拍賣規(guī)則時(shí)以管理人委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格（評(píng)估均價(jià)約1.39萬元/平方米）作為起拍價(jià)，若流拍后再次拍賣的起拍價(jià)降價(jià)幅度為前次起拍價(jià)的百分之二十（管理人可適時(shí)在20%范圍內(nèi)調(diào)整降價(jià)幅度），可以無限次數(shù)降價(jià)，但同時(shí)分公司及長城公司作為有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)人，就未售抵押物可以在任何一輪時(shí)申請(qǐng)抵債。
亮點(diǎn)：
1、127套抵押物面積共計(jì)為23745.52平方米，按照管理人評(píng)估的總價(jià)值為32935萬元，按照前期正常銷售均價(jià)1.1萬元/平方米，總價(jià)值為26120萬元。
2、127套抵押物外，在管理人賬戶中有其他未解押的6套商業(yè)存在尾款，尾款金額合計(jì)為358.64萬元。
3、若降價(jià)至前期銷售均價(jià)的一半（5050元/平方米），全部抵押物價(jià)為12000萬元。
4、抵押物處于二環(huán)內(nèi)，已交付使用，商業(yè)氛圍較為濃厚。
5、抵押物南側(cè)老汽配區(qū)，面臨拆遷，拆遷后該商業(yè)將會(huì)一鋪難求。
