當前位置：
一、基本情況
東大國際中心位于遼寧省沈陽市和平區(qū)和平北大街啟玉巷83號，資產(chǎn)狀態(tài)為在建工程，用途為商業(yè)用地，初步規(guī)劃為商業(yè)、寫字樓及酒店，設計單位為加拿大寶佳國際建筑師。該中心土地使用權(quán)面積為5703.6平方米，該資產(chǎn)在建共45層，施工建筑面積為地下21740平方米，地上94643平方米，目前正在進行二次結(jié)構(gòu)、裝修和設備安裝工程。本溪新富佳酒店管理有限公司
已取得《建設工程規(guī)劃許可證》，證載信息如下：
建設工程規(guī)劃許可證 |
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證號 |
沈規(guī)建證字04年0172號 |
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建設單位 |
沈陽東大房屋開發(fā)有限責任公司 |
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建設項目名稱 |
東大國際中心建筑地下基礎(chǔ)工程 |
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建設位置 |
沈陽市和平區(qū)和平北大街啟玉巷83號 |
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建設規(guī)模 |
21740平方米 |
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建筑性質(zhì) |
商業(yè) |
工程性質(zhì) |
新建 |
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棟數(shù) |
1棟 |
建筑層數(shù) |
地下5層 |
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建筑規(guī)模 |
21740平方米 |
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建設工程規(guī)劃許可證 |
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證號 |
建字第210100201100142號 |
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建設單位 |
沈陽東大房屋開發(fā)有限責任公司 |
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建設項目名稱 |
商業(yè)（地上部分） |
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建設位置 |
沈陽市和平區(qū)和平北大街啟玉巷83號 |
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建設規(guī)模 |
94643平方米 |
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用地面積 |
5703.6平方米 |
建筑性質(zhì) |
商服 |
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容積率 |
16.6 |
建筑高度 |
190米 |
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棟數(shù) |
1 |
工程性質(zhì) |
新建 |
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建設規(guī)模 |
94643平方米（其中地上：94643平方米、地下0平方米） |
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二、債權(quán)情況
該資產(chǎn)涉及四筆債權(quán)，債權(quán)本金金額為5.39億元，抵押資產(chǎn)為東大國際中心全部在建面積90353.96平方米、土地面積5703.6平方米及2500萬股權(quán)。目前已進入強制執(zhí)行程序，處于司法評估公司選聘階段，涉及到拖欠工程款7011萬元，法院已裁定施工方超時效無優(yōu)先受償權(quán)。
債權(quán)明細如下：
序號 |
債務人名稱 |
本金余額 |
抵質(zhì)資產(chǎn) |
1 |
本溪新富佳酒店管理有限公司 |
300,000,000.00 |
質(zhì)押：2500萬股沈陽東大房屋開發(fā)有限責任公司股權(quán) 抵押：1、遼寧實華（集團）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有的本溪實華家具城和本溪富佳大酒店的房產(chǎn)，總面積42603.68平方米（二順位）；2、沈陽東大房屋開發(fā)有限責任公司持有的沈陽東大國際中心在建工程及土地提供擔保，在建面積90353.96平方米，土地面積5703.6平方米 。 |
2 |
遼寧廣通工程有限公司 |
94,976,010.94 |
沈陽東大房屋開發(fā)有限責任公司持有的沈陽東大國際中心在建工程及土地提供擔保，在建面積90353.96平方米（第二順位）。 |
3 |
遼寧東億建筑（集團）有限公司 |
84,990,447.38 |
沈陽東大房屋開發(fā)有限責任公司持有的沈陽東大國際中心在建工程及土地提供擔保，在建面積90353.96平方米（第二順位） |
4 |
本溪市盛市商城管理有限公司 |
59,985,865.52 |
沈陽東大房屋開發(fā)有限責任公司持有的沈陽東大國際中心在建工程及土地提供擔保，在建面積90353.96平方米（第二順位） |
三、資產(chǎn)價值
根據(jù)評估機構(gòu)評估，該資產(chǎn)市場價值約12億左右。按其涉及標準，租金1000元/平·年。
