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中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司近期擬對(duì)遼寧賽斯木業(yè)有限公司、彰武縣金谷副食品冷凍加工廠（債權(quán)項(xiàng)下含抵債資產(chǎn)）2戶債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行處置，債權(quán)分布在阜新市彰武縣，各戶債權(quán)具體情況如下（利息計(jì)算至2024年4月16日）：
一、債務(wù)企業(yè)名稱：遼寧賽斯木業(yè)有限公司
所在地：彰武縣興工路7-6號(hào)
債權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的總額：8,373.79萬(wàn)元
（一）債權(quán)基本情況
遼寧賽斯木業(yè)有限公司項(xiàng)目債權(quán)本金4,000.00萬(wàn)元，截止2024年4月16日利息4,373.79萬(wàn)元，債權(quán)本息合計(jì)8,373.79萬(wàn)元。擔(dān)保方式為抵押、保證。保證人為沈陽(yáng)賽斯家具有限公司、李令軍、張虹。抵押物為工業(yè)廠房及土地使用權(quán)。
（二）債務(wù)人基本情況
遼寧賽斯木業(yè)有限公司成立日期為2007年6月26日，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91210922662518167C，企業(yè)類型為其他有限責(zé)任公司，法定代表人李令軍，注冊(cè)資本4200萬(wàn)人民幣，營(yíng)業(yè)期限至2027年6月25日，企業(yè)住所為彰武縣興工路7-6號(hào)，所屬行業(yè)為木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍：家具制造；木制品加工；木制品開發(fā)、研究；室內(nèi)裝飾裝修；自營(yíng)和代理各類商品和技術(shù)的進(jìn)出口，但國(guó)家限定公司經(jīng)營(yíng)或禁止進(jìn)出口的商品和技術(shù)除外。登記機(jī)關(guān)：彰武縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局。登記狀態(tài)：存續(xù)（在營(yíng)、開業(yè)、在冊(cè)）。
（三）保證人沈陽(yáng)賽斯家具有限公司概況
沈陽(yáng)賽斯家具有限公司成立日期為1997年5月21日，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91210100263257510U，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司（自然人投資或控股），法定代表人李令軍，注冊(cè)資本500萬(wàn)人民幣，營(yíng)業(yè)期限至2027年5月20日，企業(yè)住所為沈陽(yáng)市于洪區(qū)沙嶺街道白沙街C區(qū)2號(hào)(東北家具集散中心)，所屬行業(yè)為家具制造業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍：家具制造、室內(nèi)裝飾。登記機(jī)關(guān)：沈陽(yáng)市于洪區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。登記狀態(tài)：存續(xù)（在營(yíng)、開業(yè)、在冊(cè)）。
（四）自然人保證人概況
保證人：李令軍，男，漢族，1963年5月27日出生，住址沈陽(yáng)市和平區(qū)振興街。
保證人：張虹，女，漢族，1968年5月15日出生，住址沈陽(yáng)市和平區(qū)振興街，為李令軍配偶。
（五）抵押物情況
該債權(quán)項(xiàng)下抵押物為債務(wù)企業(yè)名下位于阜新市彰武縣的房產(chǎn)及土地使用權(quán)，抵押物情況具體如下：
1.抵押土地使用權(quán)坐落于彰武縣林產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園區(qū)，土地使用權(quán)證號(hào)為彰武國(guó)用（2011）第326號(hào)，面積97212平方米。
2.抵押房屋坐落于彰武縣興工路7-6號(hào)，共9處，均為鋼構(gòu)廠房，9處房產(chǎn)面積合計(jì)45448.92平方米。
（六）訴訟情況
該項(xiàng)目已全額訴訟，法院判決債務(wù)人償還全部貸款本金及相應(yīng)利息，保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，債權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。目前，該案已經(jīng)入執(zhí)行程序。
（七）資產(chǎn)亮點(diǎn)
該債權(quán)已取得勝訴判決并進(jìn)入執(zhí)行階段，抵押房產(chǎn)及土地使用權(quán)位于阜新市彰武縣工業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)，地理位置優(yōu)越，適合生產(chǎn)加工類企業(yè)投資建廠。
二、債務(wù)企業(yè)名稱：彰武縣金谷副食品冷凍加工廠
企業(yè)所在地：彰武縣食品公司院內(nèi)
債權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的總額：人民幣4,533.82萬(wàn)元
（一）債權(quán)基本情況
中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有原債權(quán)貸款本金4040萬(wàn)元，利息1184.27萬(wàn)元（交易基準(zhǔn)日2014年5月31日），2016年10月17日收回實(shí)物資產(chǎn)抵頂本金2833.47萬(wàn)元，截止基準(zhǔn)日2024年3月20日，該債權(quán)剩余本金1206.53萬(wàn)元，孳生利息3327.29萬(wàn)元，債權(quán)總額合計(jì)4533.82萬(wàn)元。借款擔(dān)保方式為抵押、保證，保證人為付偉；債權(quán)項(xiàng)下抵押物為位于彰武縣豐田鄉(xiāng)豐田村大拿屯大那正南60.6公頃的林權(quán)、57臺(tái)/套機(jī)械設(shè)備。抵債資產(chǎn)為彰武縣鐵西路140號(hào)所屬房屋總建筑面積15248.66平方米（共計(jì)15處）的房產(chǎn)及院內(nèi)面積63289平方米國(guó)有出讓土地使用權(quán)。
（二）債務(wù)人基本情況
彰武縣金谷副食品冷凍加工廠成立日期1994年9月30日，工商注冊(cè)號(hào)210922004003255，類型個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，投資人付偉，住所：彰武縣食品公司院內(nèi)。經(jīng)營(yíng)范圍：糧食購(gòu)銷。登記機(jī)關(guān)：彰武縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局。登記狀態(tài)：吊銷、未注銷。
（三）抵押人情況
彰武金谷實(shí)業(yè)有限公司成立日期2006年6月8日，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9121092278877350X5，類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，法定代表人付偉。注冊(cè)資本800萬(wàn)人民幣，營(yíng)業(yè)期限自2006年6月8日至2026年7月3日。住所：彰武縣鐵西路140號(hào)。經(jīng)營(yíng)范圍：農(nóng)作物種植、加工銷售；農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)；烘干辣椒；經(jīng)營(yíng)貨物及技術(shù)進(jìn)出口（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）登記機(jī)關(guān)：彰武縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局。核準(zhǔn)日期2016年6月30日。登記狀態(tài)：存續(xù)（在營(yíng)、開業(yè)、在冊(cè)）。
（四）保證人情況
保證人：付偉，男，漢族，1962年9月25日出生，住址為遼寧省彰武縣彰武鎮(zhèn)清真路13-9。
（五）抵押物情況
抵押物為位于彰武縣豐田鄉(xiāng)豐田村大拿屯大那正南60.6公頃的林權(quán)、57臺(tái)/套機(jī)械設(shè)備。
（六）抵債實(shí)物資產(chǎn)情況
2016年10月17日，阜新中院下達(dá)抵債裁定，將被執(zhí)行人彰武縣金谷副食品冷凍加工廠位于彰武縣鐵西路140號(hào)所屬房屋總建筑面積15248.66平方米（共計(jì)15處）的房產(chǎn)及院內(nèi)面積63289平方米國(guó)有出讓土地使用權(quán)，最后按執(zhí)行實(shí)際回款本金28334682元，交付給我分公司抵償本金等額債務(wù)。抵債資產(chǎn)明細(xì)如下：
序號(hào) |
類型 |
名稱 |
面積 |
產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
1 |
房產(chǎn) |
變電所 |
167.45 |
彰房權(quán)證2010字第100300956號(hào) |
2 |
房產(chǎn) |
鍋爐房（?。?/span> |
103.74 |
彰房權(quán)證2010字第100300959號(hào) |
3 |
房產(chǎn) |
收發(fā)室 |
38.95 |
彰房權(quán)證2010字第100300963號(hào) |
4 |
房產(chǎn) |
宿舍 |
347.2 |
彰房權(quán)證2010字第100300958號(hào) |
5 |
房產(chǎn) |
制冷機(jī)房 |
417.85 |
彰房權(quán)證2010字第100300966號(hào) |
6 |
房產(chǎn) |
辦公樓 |
1636.17 |
彰房權(quán)證2010字第100300965號(hào) |
7 |
房產(chǎn) |
鍋爐房（大） |
256.96 |
彰房權(quán)證2010字第100300957號(hào) |
8 |
房產(chǎn) |
食堂 |
245.21 |
彰房權(quán)證2010字第100300960號(hào) |
9 |
房產(chǎn) |
檢斤房 |
131.92 |
彰房權(quán)證2010字第100300962號(hào) |
10 |
房產(chǎn) |
倉(cāng)庫(kù)一 |
1055.6 |
彰房權(quán)證2010字第100300961號(hào) |
11 |
房產(chǎn) |
倉(cāng)庫(kù)二 |
5263.6 |
彰房權(quán)證2010字第100300967號(hào) |
12 |
房產(chǎn) |
冷庫(kù) |
2840.79 |
彰房權(quán)證2010字第100300964號(hào) |
13 |
房產(chǎn) |
廠房 |
1356.02 |
彰房權(quán)證2010字第100600983號(hào) |
14 |
房產(chǎn) |
（車間一）工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ) |
720 |
彰房權(quán)證2010字第101201041號(hào) |
15 |
房產(chǎn) |
（車間二）工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ) |
667.2 |
彰房權(quán)證2010字第101201042號(hào) |
16 |
土地 |
63289 |
彰武國(guó)用（2007）字第775號(hào) |
（七）訴訟情況
該項(xiàng)目已全額訴訟，法院判決債務(wù)人償還全部貸款本金及相應(yīng)利息，付偉對(duì)企業(yè)財(cái)產(chǎn)不足以清償?shù)膫鶆?wù)部分承擔(dān)清償責(zé)任，債權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。目前，該案已經(jīng)入執(zhí)行程序。
（八）資產(chǎn)亮點(diǎn)
該債權(quán)已訴訟，案件目前處于執(zhí)行階段。抵押物房產(chǎn)土地已受償?shù)謧?，地理位置較佳。
合作意向
中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對(duì)國(guó)際和國(guó)內(nèi)兩個(gè)投資人市場(chǎng)，歡迎廣大有識(shí)之士參與購(gòu)買債權(quán)。
歡迎符合上述交易條件的社會(huì)各界投資者踴躍參與、洽談購(gòu)買等事宜，若有異議或購(gòu)買咨詢請(qǐng)致電或來(lái)函咨詢。
聯(lián) 系 人：齊先生、聞女士
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中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2024年4月 22 日
