當前位置：
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司近期擬對遼寧賽斯木業(yè)有限公司、彰武縣金谷副食品冷凍加工廠（債權(quán)項下含抵債資產(chǎn)）2戶債權(quán)資產(chǎn)進行處置，債權(quán)分布在阜新市彰武縣，各戶債權(quán)具體情況如下（利息計算至2024年4月16日）：
一、債務企業(yè)名稱：遼寧賽斯木業(yè)有限公司
所在地：彰武縣興工路7-6號
債權(quán)轉(zhuǎn)讓標的總額：8,373.79萬元
（一）債權(quán)基本情況
遼寧賽斯木業(yè)有限公司項目債權(quán)本金4,000.00萬元，截止2024年4月16日利息4,373.79萬元，債權(quán)本息合計8,373.79萬元。擔保方式為抵押、保證。保證人為沈陽賽斯家具有限公司、李令軍、張虹。抵押物為工業(yè)廠房及土地使用權(quán)。
（二）債務人基本情況
遼寧賽斯木業(yè)有限公司成立日期為2007年6月26日，統(tǒng)一社會信用代碼為91210922662518167C，企業(yè)類型為其他有限責任公司，法定代表人李令軍，注冊資本4200萬人民幣，營業(yè)期限至2027年6月25日，企業(yè)住所為彰武縣興工路7-6號，所屬行業(yè)為木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè)，經(jīng)營范圍：家具制造；木制品加工；木制品開發(fā)、研究；室內(nèi)裝飾裝修；自營和代理各類商品和技術的進出口，但國家限定公司經(jīng)營或禁止進出口的商品和技術除外。登記機關：彰武縣市場監(jiān)督管理局。登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
（三）保證人沈陽賽斯家具有限公司概況
沈陽賽斯家具有限公司成立日期為1997年5月21日，統(tǒng)一社會信用代碼為91210100263257510U，企業(yè)類型為有限責任公司（自然人投資或控股），法定代表人李令軍，注冊資本500萬人民幣，營業(yè)期限至2027年5月20日，企業(yè)住所為沈陽市于洪區(qū)沙嶺街道白沙街C區(qū)2號(東北家具集散中心)，所屬行業(yè)為家具制造業(yè)，經(jīng)營范圍：家具制造、室內(nèi)裝飾。登記機關：沈陽市于洪區(qū)市場監(jiān)督管理局。登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
（四）自然人保證人概況
保證人：李令軍，男，漢族，1963年5月27日出生，住址沈陽市和平區(qū)振興街。
保證人：張虹，女，漢族，1968年5月15日出生，住址沈陽市和平區(qū)振興街，為李令軍配偶。
（五）抵押物情況
該債權(quán)項下抵押物為債務企業(yè)名下位于阜新市彰武縣的房產(chǎn)及土地使用權(quán)，抵押物情況具體如下：
1.抵押土地使用權(quán)坐落于彰武縣林產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園區(qū)，土地使用權(quán)證號為彰武國用（2011）第326號，面積97212平方米。
2.抵押房屋坐落于彰武縣興工路7-6號，共9處，均為鋼構(gòu)廠房，9處房產(chǎn)面積合計45448.92平方米。
（六）訴訟情況
該項目已全額訴訟，法院判決債務人償還全部貸款本金及相應利息，保證人承擔連帶保證責任，債權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。目前，該案已經(jīng)入執(zhí)行程序。
（七）資產(chǎn)亮點
該債權(quán)已取得勝訴判決并進入執(zhí)行階段，抵押房產(chǎn)及土地使用權(quán)位于阜新市彰武縣工業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)，地理位置優(yōu)越，適合生產(chǎn)加工類企業(yè)投資建廠。
二、債務企業(yè)名稱：彰武縣金谷副食品冷凍加工廠
企業(yè)所在地：彰武縣食品公司院內(nèi)
債權(quán)轉(zhuǎn)讓標的總額：人民幣4,533.82萬元
（一）債權(quán)基本情況
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有原債權(quán)貸款本金4040萬元，利息1184.27萬元（交易基準日2014年5月31日），2016年10月17日收回實物資產(chǎn)抵頂本金2833.47萬元，截止基準日2024年3月20日，該債權(quán)剩余本金1206.53萬元，孳生利息3327.29萬元，債權(quán)總額合計4533.82萬元。借款擔保方式為抵押、保證，保證人為付偉；債權(quán)項下抵押物為位于彰武縣豐田鄉(xiāng)豐田村大拿屯大那正南60.6公頃的林權(quán)、57臺/套機械設備。抵債資產(chǎn)為彰武縣鐵西路140號所屬房屋總建筑面積15248.66平方米（共計15處）的房產(chǎn)及院內(nèi)面積63289平方米國有出讓土地使用權(quán)。
（二）債務人基本情況
彰武縣金谷副食品冷凍加工廠成立日期1994年9月30日，工商注冊號210922004003255，類型個人獨資企業(yè)，投資人付偉，住所：彰武縣食品公司院內(nèi)。經(jīng)營范圍：糧食購銷。登記機關：彰武縣市場監(jiān)督管理局。登記狀態(tài)：吊銷、未注銷。
（三）抵押人情況
彰武金谷實業(yè)有限公司成立日期2006年6月8日，統(tǒng)一社會信用代碼：9121092278877350X5，類型：有限責任公司(自然人投資或控股)，法定代表人付偉。注冊資本800萬人民幣，營業(yè)期限自2006年6月8日至2026年7月3日。住所：彰武縣鐵西路140號。經(jīng)營范圍：農(nóng)作物種植、加工銷售；農(nóng)業(yè)技術服務；烘干辣椒；經(jīng)營貨物及技術進出口（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動。）登記機關：彰武縣市場監(jiān)督管理局。核準日期2016年6月30日。登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
（四）保證人情況
保證人：付偉，男，漢族，1962年9月25日出生，住址為遼寧省彰武縣彰武鎮(zhèn)清真路13-9。
（五）抵押物情況
抵押物為位于彰武縣豐田鄉(xiāng)豐田村大拿屯大那正南60.6公頃的林權(quán)、57臺/套機械設備。
（六）抵債實物資產(chǎn)情況
2016年10月17日，阜新中院下達抵債裁定，將被執(zhí)行人彰武縣金谷副食品冷凍加工廠位于彰武縣鐵西路140號所屬房屋總建筑面積15248.66平方米（共計15處）的房產(chǎn)及院內(nèi)面積63289平方米國有出讓土地使用權(quán)，最后按執(zhí)行實際回款本金28334682元，交付給我分公司抵償本金等額債務。抵債資產(chǎn)明細如下：
序號 |
類型 |
名稱 |
面積 |
產(chǎn)權(quán)證號 |
1 |
房產(chǎn) |
變電所 |
167.45 |
彰房權(quán)證2010字第100300956號 |
2 |
房產(chǎn) |
鍋爐房（?。?/span> |
103.74 |
彰房權(quán)證2010字第100300959號 |
3 |
房產(chǎn) |
收發(fā)室 |
38.95 |
彰房權(quán)證2010字第100300963號 |
4 |
房產(chǎn) |
宿舍 |
347.2 |
彰房權(quán)證2010字第100300958號 |
5 |
房產(chǎn) |
制冷機房 |
417.85 |
彰房權(quán)證2010字第100300966號 |
6 |
房產(chǎn) |
辦公樓 |
1636.17 |
彰房權(quán)證2010字第100300965號 |
7 |
房產(chǎn) |
鍋爐房（大） |
256.96 |
彰房權(quán)證2010字第100300957號 |
8 |
房產(chǎn) |
食堂 |
245.21 |
彰房權(quán)證2010字第100300960號 |
9 |
房產(chǎn) |
檢斤房 |
131.92 |
彰房權(quán)證2010字第100300962號 |
10 |
房產(chǎn) |
倉庫一 |
1055.6 |
彰房權(quán)證2010字第100300961號 |
11 |
房產(chǎn) |
倉庫二 |
5263.6 |
彰房權(quán)證2010字第100300967號 |
12 |
房產(chǎn) |
冷庫 |
2840.79 |
彰房權(quán)證2010字第100300964號 |
13 |
房產(chǎn) |
廠房 |
1356.02 |
彰房權(quán)證2010字第100600983號 |
14 |
房產(chǎn) |
（車間一）工業(yè)倉儲 |
720 |
彰房權(quán)證2010字第101201041號 |
15 |
房產(chǎn) |
（車間二）工業(yè)倉儲 |
667.2 |
彰房權(quán)證2010字第101201042號 |
16 |
土地 |
63289 |
彰武國用（2007）字第775號 |
（七）訴訟情況
該項目已全額訴訟，法院判決債務人償還全部貸款本金及相應利息，付偉對企業(yè)財產(chǎn)不足以清償?shù)膫鶆詹糠殖袚鍍斬熑危瑐鶛?quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。目前，該案已經(jīng)入執(zhí)行程序。
（八）資產(chǎn)亮點
該債權(quán)已訴訟，案件目前處于執(zhí)行階段。抵押物房產(chǎn)土地已受償?shù)謧?，地理位置較佳。
合作意向
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內(nèi)兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權(quán)。
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。
聯(lián) 系 人：齊先生、聞女士
聯(lián)系電話：024-31880216、13840121640
024-31880313、13998819313
郵政編碼：110004
聯(lián)系地址：遼寧省沈陽市和平區(qū)三好街81號
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2024年4月 22 日
