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中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司近期擬對(duì)錦州玥寶塑業(yè)有限公司等3戶債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行處置，3戶債權(quán)包含本金合計(jì)人民幣10,788.33萬(wàn)元及利息。債權(quán)均分布在錦州地區(qū)，各戶債權(quán)具體情況如下（利息計(jì)算至2024年4月10日）：
一、錦州玥寶塑業(yè)有限公司債權(quán)
所在地：遼寧省錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)錦港大街二段14號(hào)
債權(quán)總額：8,242.55萬(wàn)元
（一）債權(quán)基本情況
受匯達(dá)資產(chǎn)托管有限責(zé)任公司委托，聘請(qǐng)我司開(kāi)展對(duì)錦州銀行股份有限公司風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)錦州玥寶塑業(yè)有限公司項(xiàng)目的管理和處置工作，資產(chǎn)分布地區(qū)為錦州市。債權(quán)本息為8,242.55萬(wàn)元，其中：債權(quán)本金余額為4,665.00萬(wàn)元，利息、罰息、加罰息合計(jì)為3,577.55萬(wàn)元。債權(quán)項(xiàng)下另有案件受理費(fèi)15.45萬(wàn)元，保全費(fèi)0.5萬(wàn)元。貸款擔(dān)保方式為抵押、保證擔(dān)保，抵押物房產(chǎn)、土地使用權(quán)、設(shè)備。保證人為分別為李愛(ài)民、錦州俊寶裝修有限公司。
（二）債務(wù)企業(yè)概況
錦州玥寶塑業(yè)有限公司成立于2018年8月15日，注冊(cè)地址為遼寧省錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)錦港大街二段14號(hào)，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，注冊(cè)資本4000萬(wàn)元人民幣，出資股東為李愛(ài)民（占比90%）、李雅玲（占比10%），法定代表人李雅玲，公司經(jīng)營(yíng)范圍：聚氯乙烯異型材、管材、管件、聚丙烯冷熱水管材、管件制造、銷售；資產(chǎn)管理；企業(yè)管理、咨詢；經(jīng)濟(jì)信息咨詢；企業(yè)形象設(shè)計(jì)。
（三）保證人概況
保證人錦州俊寶裝修有限公司成立于1998年9月25日，注冊(cè)地址為錦州市太和區(qū)營(yíng)盤鄉(xiāng)錦義路218號(hào)，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司(臺(tái)港澳與境內(nèi)合資)，注冊(cè)資本50萬(wàn)美元，出資股東為錦州市玥寶家俱有限公司（占比75%）、香港俊怡裝修有限公司（占比25%），法定代表人李愛(ài)民，公司經(jīng)營(yíng)范圍：室內(nèi)外裝飾裝修工程的施工(依資質(zhì)證書開(kāi)展業(yè)務(wù))。
保證人李愛(ài)民系企業(yè)實(shí)際控制人。
（四）抵押物情況
抵押物為錦州玥寶塑業(yè)有限公司名下位于錦州開(kāi)發(fā)區(qū)錦港大街西的4處房屋（面積合計(jì)13288.6㎡）、一宗土地使用權(quán)（面積40885㎡）及121臺(tái)/套設(shè)備。抵押房產(chǎn)用途分別為辦公樓（2951.4㎡）、車間（面積分別為2164㎡、3756.7㎡、4416.5㎡），抵押物目前處于閑置狀態(tài)。
（五）訴訟情況
該債權(quán)已訴訟并申請(qǐng)執(zhí)行，案件目前處于終結(jié)本次執(zhí)行階段。
（六）資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景
抵押物位于錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，地理位置優(yōu)越，抵押物中工業(yè)房產(chǎn)及土地使用權(quán)，目前均處于閑置狀態(tài)，具備使用條件，該債權(quán)項(xiàng)下抵押物具有較大投資價(jià)值。
二、遼寧杏山園林股份有限公司債權(quán)
所在地：錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)杏山街道七里河子村
債權(quán)總額：4,370.43萬(wàn)元
（一）債權(quán)基本情況
受匯達(dá)資產(chǎn)托管有限責(zé)任公司委托，聘請(qǐng)我司開(kāi)展對(duì)錦州銀行股份有限公司風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)遼寧杏山園林股份有限公司項(xiàng)目的管理和處置工作，資產(chǎn)分布地區(qū)為錦州市。債權(quán)本金余額為3,000.00萬(wàn)元，利息為1,370.43萬(wàn)元（截至2024年4月10），債權(quán)總額為4,370.43萬(wàn)元。貸款方式為抵押、保證，抵押物為房產(chǎn)及土地使用權(quán)；保證人為楊貴、魏桂茹、楊洋、張健、魏武。
（二）債務(wù)企業(yè)概況
遼寧杏山園林股份有限公司成立于2013年4月2日，注冊(cè)地址為錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)杏山街道七里河子村，企業(yè)類型為股份有限公司（非上市、自然人投資或控股），注冊(cè)資本20000萬(wàn)元，出資股東為楊貴（占比40%）、魏桂茹（占比30%）、魏武（占比30%），法定代表人楊貴，公司經(jīng)營(yíng)范圍為樹(shù)苗栽培、花卉培育；園林綠化工程。
（三）保證人概況
楊貴，男，漢族，住址為遼寧省凌海市中興大街。
魏桂茹，女，漢族，住址為沈陽(yáng)市沈河區(qū)大西路。
楊洋，男，漢族，住址為遼寧省凌海市中興大街。
張健，女，滿族，住址為遼寧省凌海市中興大街。
魏武，男，漢族，住址為沈陽(yáng)市和平區(qū)三好街。
（四）抵押物情況
債權(quán)項(xiàng)下抵押物為房產(chǎn)、土地使用權(quán)，抵押物共涉及9處，分別為：
抵押物1：位于錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)杏山街道七里河子村的12套房產(chǎn)共計(jì)3739.52㎡
抵押物2：位于沈陽(yáng)市和平區(qū)澳門路10-5號(hào)的1套房產(chǎn)142.75㎡。
抵押物3：位于錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)杏山街道七里河子村的2套房產(chǎn)共計(jì)178.42㎡。
抵押物4：位于錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)杏山街道七里河子村的1套房產(chǎn)72.08㎡。
抵押物5：位于錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)杏山街道七里河子村的1套房產(chǎn)104.6㎡。
抵押物6：位于錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)杏山街道七里河子村的1套房產(chǎn)100.85㎡。
抵押物7：位于錦州凌海市中央街6號(hào)市府花園小區(qū)7號(hào)樓的1套房產(chǎn)118.25㎡
抵押物8：位于錦州市太和區(qū)凌南東里寶地城D區(qū)的1套房產(chǎn)143.46㎡。
抵押物9：位于錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)杏山街道七里河子村的1宗住宅用地使用權(quán)，面積57289.4㎡。
（五）訴訟情況
該債權(quán)未訴訟。
（六）資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景
該債權(quán)項(xiàng)下抵押物為房產(chǎn)及土地使用權(quán)，抵押物具有一定投資及變現(xiàn)價(jià)值。
三、錦州佳德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司債權(quán)
所在地：錦州市太和區(qū)解放西路220甲-83號(hào)
債權(quán)總額：5,764.75萬(wàn)元
（一）債權(quán)基本情況
受匯達(dá)資產(chǎn)托管有限責(zé)任公司委托，聘請(qǐng)我司開(kāi)展對(duì)錦州銀行股份有限公司風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)錦州佳德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目的管理和處置工作，資產(chǎn)分布地區(qū)為錦州市。債權(quán)本金余額為3,123.33萬(wàn)元，利息為2,641.42萬(wàn)元，本息合計(jì)為5,764.75萬(wàn)元。貸款方式為抵押、保證，抵押物為不動(dòng)產(chǎn)，保證人為高勝勇、崔晉。
（二）債務(wù)企業(yè)概況
錦州佳德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2014年1月14日，注冊(cè)地址為錦州市太和區(qū)解放西路220甲-83號(hào)，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，法定代表人安雙吉，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
（三）保證人概況
高勝勇，男，錫伯族，住址為遼寧省義縣白廟子鄉(xiāng)劉戶臺(tái)村。
崔晉，女，漢族，住址為遼寧省錦州市古塔區(qū)南二里。
（四）抵押物情況
抵押物為錦州佳德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下位于錦州市太和區(qū)大連路4號(hào)富華逸墅小區(qū)的204套住宅及4034.91平方米土地使用權(quán)。
（五）訴訟情況
該債權(quán)已訴訟，案件處于執(zhí)行階段。
（六）資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景
抵押物為房產(chǎn)及土地使用權(quán)，抵押物具有一定投資及變現(xiàn)價(jià)值。
合作意向
中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對(duì)國(guó)際和國(guó)內(nèi)兩個(gè)投資人市場(chǎng)，歡迎廣大有識(shí)之士參與購(gòu)買債權(quán)。
歡迎符合上述交易條件的社會(huì)各界投資者踴躍參與、洽談購(gòu)買等事宜，若有異議或購(gòu)買咨詢請(qǐng)致電或來(lái)函咨詢。
聯(lián) 系 人：張女士、張先生
聯(lián)系電話：024-31880201、15140209922
024-31880312、15566150825
郵政編碼：110004
聯(lián)系地址：遼寧省沈陽(yáng)市和平區(qū)三好街81號(hào)
中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2024年 4月12 日
