當前位置：
債務(wù)企業(yè)名稱：錦州佐源糖業(yè)食品有限公司
所在地：錦州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)淮海街北段55號
債權(quán)總額：73,775.30萬元（利息截止日期：2024年2月5日）
債權(quán)情況
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有錦州佐源糖業(yè)食品有限公司債權(quán)總額73,775.30萬元，其中貸款本金32,999.99萬元、利息40,775.31萬元。
該債權(quán)共4筆貸款，具體情況如下：
第1筆貸款本金6,900.00萬元，利息9,212.24萬元，本息合計16,112.24萬元。貸款方式為保證、抵押，保證人為佐源集團有限公司，抵押物為錦州佐源糖業(yè)食品有限公司名下位于錦州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的4宗土地使用權(quán)及地上11處房產(chǎn)，抵押房產(chǎn)面積合計32,906.74平方米、抵押土地面積合計95,425.70平方米，均已辦理抵押登記。
第2筆貸款本金7,500.00萬元，利息9,859.42萬元，本息合計17,359.42萬元。貸款方式為保證、抵押，保證人為佐源集團有限公司，抵押物為錦州佐源糖業(yè)食品有限公司名下位于錦州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的4宗土地使用權(quán)及地上20處房產(chǎn)，抵押房產(chǎn)面積合計30,606.20平方米、抵押土地面積合計70,950.00平方米，均已辦理抵押登記。
第3筆貸款本金5,599.99萬元，利息7,074.95萬元，本息合計12,674.94萬元。貸款方式為保證、抵押，保證人為佐源集團有限公司，抵押物為錦州宏力達食品糖業(yè)有限公司名下位于錦州龍棲灣新區(qū)的1宗土地使用權(quán)，抵押土地面積430,923.70平方米，已辦理抵押登記。
第4筆貸款本金13,000.00萬元，利息14,628.70萬元，本息合計27,628.70萬元。貸款方式為保證、抵押，保證人為佐源集團有限公司，抵押物為錦州宏力達食品糖業(yè)有限公司名下位于錦州龍棲灣新區(qū)的18處房產(chǎn)，抵押房產(chǎn)面積合計141,578.75平方米，已辦理抵押登記。
企業(yè)概況
錦州佐源糖業(yè)食品有限公司成立于2006年9月28日，統(tǒng)一社會信用代碼為91210700791592099P，注冊地址為錦州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)淮海街北段55號，企業(yè)類型為有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資)，法定代表人為武倫儉，注冊資本為57,269萬元人民幣，經(jīng)營范圍為糖制品生產(chǎn)加工、銷售等。登記狀態(tài)為存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
保證人情況
佐源集團有限公司成立于2009年1月13日，統(tǒng)一社會信用代碼為912102006830173028，注冊地址為大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)黃浦路596號17層3號、4號，企業(yè)類型為有限責任公司(自然人投資或控股)，法定代表人為王景玉，注冊資本為24,500萬元人民幣，經(jīng)營范圍為項目投資、投資咨詢、經(jīng)濟信息咨詢服務(wù)等。登記狀態(tài)為存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
抵押物情況
錦州佐源糖業(yè)食品有限公司名下抵押物為位于錦州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的8宗土地使用權(quán)及地上31處房產(chǎn)，抵押房產(chǎn)面積合計63,512.94平方米、抵押土地面積合計166,375.70平方米，均已辦理抵押登記。
第三人錦州宏力達食品糖業(yè)有限公司名下抵押物為位于錦州龍棲灣新區(qū)的1宗土地使用權(quán)及地上18處房產(chǎn)，抵押房產(chǎn)面積合計141,578.75平方米、抵押土地面積430,923.70平方米，均已辦理抵押登記。
訴訟情況
原債權(quán)銀行于2016年分兩筆對債務(wù)人及擔保人提起訴訟，錦州市中級人民法院于2016年9月22日作出了（2016）遼07民初179號《民事判決書》，判決債務(wù)人錦州佐源糖業(yè)食品有限公司償還原債權(quán)銀行借款本金7,500萬元及相應(yīng)利息、6,900萬元及相應(yīng)利息，原債權(quán)銀行對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，保證人佐源集團有限公司承擔連帶給付責任；
錦州市中級人民法院于2016年9月22日作出了（2016）遼07民初180號《民事判決書》，判決債務(wù)人錦州佐源糖業(yè)食品有限公司償還原債權(quán)銀行借款本金5,600萬元及相應(yīng)利息、13,000萬元及相應(yīng)利息，原債權(quán)銀行對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，保證人佐源集團有限公司承擔連帶給付責任。
訴訟過程中，原債權(quán)銀行已申請法院對抵押物進行了輪候查封。目前上述案件均已進入執(zhí)行程序，但已被法院裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序。
資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
該項目抵押物為工業(yè)房產(chǎn)及土地使用權(quán)，位于錦州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)及龍棲灣新區(qū)，臨近京哈高速及錦州港，交通非常便利，目前處于閑置狀態(tài)。企業(yè)廠區(qū)面積較大，地勢開闊，廠房為標準制式廠房，并配有辦公樓、宿舍和食堂，便于同類型企業(yè)入駐。而且案件已進入執(zhí)行程序，預(yù)計處置周期較短，有較高的投資價值。
合作意向
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內(nèi)兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權(quán)。
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。
聯(lián) 系 人：齊經(jīng)理
聯(lián)系電話：024-31880216、13840121640
郵政編碼：110004
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中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2024年2 月5 日
