當(dāng)前位置：
受匯達(dá)資產(chǎn)托管有限責(zé)任公司委托，聘請(qǐng)我司開展對(duì)錦州銀行股份有限公司風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)甘肅永新華商貿(mào)有限公司的管理和處置工作，資產(chǎn)分布地區(qū)為蘭州市。債權(quán)本金49,900萬元，截至2023年11月15日，利息29,309.36萬元，債權(quán)總額79,209.36萬元。債權(quán)具體情況如下：
企業(yè)所在地：蘭州市城關(guān)區(qū)張掖250號(hào)
債權(quán)總額：78,845.67萬元
1.債權(quán)情況
債權(quán)本金49,900萬元，利息、罰息、復(fù)利合計(jì)29,309.36萬元，債權(quán)總額79,209.36萬元。貸款擔(dān)保方式為抵押、質(zhì)押、保證，抵押物為：青島華士泰置業(yè)有限公司名下面積5,822.79平方米不動(dòng)產(chǎn)；質(zhì)押物為晉興控股有限公司持有的青島華士泰置業(yè)有限公司數(shù)額為350萬美元的股權(quán)（占比100%）；保證人分別為永新華控股集團(tuán)有限公司、青島海沃置業(yè)有限公司、李永軍、劉新軍。
2.債務(wù)企業(yè)概況
甘肅永新華商貿(mào)有限公司成立日期：2009年7月2日，曾用名：甘肅永新華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：916200006903594317，法定代表人：王軍磊，注冊(cè)資本：20,000萬元人民幣，企業(yè)類型：有限責(zé)任公司（自然人獨(dú)資），所屬行業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)，注冊(cè)地址：蘭州市城關(guān)區(qū)張掖路250號(hào)，經(jīng)營范圍：建筑材料、通用設(shè)備、電子產(chǎn)品（不含衛(wèi)星地面接收設(shè)施）、專用設(shè)備、消防設(shè)備、機(jī)電設(shè)備、化工產(chǎn)品（不含危險(xiǎn)化學(xué)品、易制毒化學(xué)品及監(jiān)控化學(xué)品）的批發(fā)零售。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）登記機(jī)關(guān)：蘭州市市場監(jiān)督管理局，登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊(cè)）。
3.保證人概況
保證人永新華控股集團(tuán)有限公司成立日期：2003年10月22日，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：911100007560480208，法定代表人：李永軍，注冊(cè)資本：50,000萬元人民幣，企業(yè)類型：其他有限責(zé)任公司，所屬行業(yè)：商務(wù)服務(wù)業(yè)，注冊(cè)地址：北京市朝陽區(qū)博大路3號(hào)院3號(hào)樓2層201，經(jīng)營范圍：項(xiàng)目投資；銷售建筑材料。（“1、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得以公開方式募集資金；2、不得公開開展證券類產(chǎn)品和金融衍生品交易活動(dòng)；3、不得發(fā)放貸款；4、不得對(duì)所投資企業(yè)以外的其他企業(yè)提供擔(dān)保；5、不得向投資者承諾投資本金不受損失或者承諾最低收益”；企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項(xiàng)目，開展經(jīng)營活動(dòng)；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開展經(jīng)營活動(dòng)；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項(xiàng)目的經(jīng)營活動(dòng)。）登記機(jī)關(guān)：北京市朝陽區(qū)市場監(jiān)督管理局，登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊(cè)）。
保證人青島海沃置業(yè)有限公司成立日期：1994年10月8日，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913702126143165442，法定代表人：賈永強(qiáng)，注冊(cè)資本：4,000萬美元，企業(yè)類型：有限責(zé)任公司（臺(tái)港澳與境內(nèi)合資），所屬行業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)，注冊(cè)地址：青島市嶗山區(qū)秦嶺路17號(hào)(韓中商務(wù)中心5樓)，經(jīng)營范圍：青島高科技工業(yè)園內(nèi)47.81畝的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，建筑材料的批發(fā)，自有房屋租賃。（以上范圍需經(jīng)許可經(jīng)營的，須憑許可證經(jīng)營）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）登記機(jī)關(guān)：青島市嶗山區(qū)市場監(jiān)督管理局，登記狀態(tài)：在營（開業(yè)）企業(yè)。
保證人李永軍，男，漢族，住址為甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)鄭家臺(tái)，永新華集團(tuán)實(shí)控人。
保證人劉新軍，女，漢族，住址為甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)鄭家臺(tái)，與李永軍為夫妻關(guān)系。
4.抵、質(zhì)押物情況
抵押物為青島華士泰置業(yè)有限公司名下的位于青島市嶗山區(qū)香港東路248號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)建筑面積5,822.79平方米，共有土地使用權(quán)面積4,755.30平方米，該抵押房產(chǎn)為臨街門市，緊鄰青島地鐵2號(hào)線石老人浴場站地鐵口，位置較佳，現(xiàn)處于對(duì)外出租使用狀態(tài)。
質(zhì)押物為晉興控股有限公司持有的青島華士泰置業(yè)有限公司數(shù)額為350萬美元的股權(quán)（占比100%）。
5.訴訟情況
該資產(chǎn)已訴訟。
6.資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景
抵押物地理位置優(yōu)越，周邊商業(yè)氛圍濃厚，具有較強(qiáng)變現(xiàn)價(jià)值。
主債務(wù)人、保證人均為“永新華集團(tuán)”關(guān)聯(lián)企業(yè)，“永新華集團(tuán)”業(yè)務(wù)板塊涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、建筑安裝、餐飲住宿等，集團(tuán)總部設(shè)定在北京，業(yè)務(wù)范圍已拓展至青島、甘肅、深圳、北京和上海等地，具有一定的償債能力。
合作意向
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對(duì)國際和國內(nèi)兩個(gè)投資人市場，歡迎廣大有識(shí)之士參與購買債權(quán)。
歡迎符合上述交易條件的社會(huì)各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請(qǐng)致電或來函咨詢。
聯(lián) 系 人：吳經(jīng)理；王經(jīng)理
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中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2023年11月15日
