當前位置：
受匯達資產(chǎn)托管有限責任公司委托，聘請我司開展對錦州銀行股份有限公司風險資產(chǎn)青島永新華文化發(fā)展有限公司的管理和處置工作，資產(chǎn)分布地區(qū)為青島市。債權本金148,757.72萬元，截至2023年7月31日，利息84,588.38萬元，債權總額233,346.1萬元。債權具體情況如下：
企業(yè)所在地：青島平度市鳳臺街道辦事處世紀大道南側(cè)
債權總額：233,346.1萬元
1.債權情況
債權本金148,757.72萬元，利息、罰息、復利合計84,588.38萬元，債權總額233,346.1萬元。貸款擔保方式為抵押、保證，抵押物為青島海沃置業(yè)有限公司名下面積合計59,860.75㎡的不動產(chǎn)以及青島永新華文化發(fā)展有限公司名下面積合計115,785.31㎡在建工程及所占土地；保證人為永新華控股集團有限公司。
2.債務企業(yè)概況
青島永新華文化發(fā)展有限公司成立日期：2012年5月7日，統(tǒng)一社會信用代碼：913702835952655256，法定代表人：賈永強，注冊資本：6,000萬元人民幣，企業(yè)類型：其他有限責任公司，所屬行業(yè)：廣播、電視、電影和錄音制作業(yè)，注冊地址：青島平度市鳳臺街道辦事處世紀大道南側(cè)，經(jīng)營范圍：文化藝術經(jīng)紀代理（不含演出經(jīng)紀）、大型活動策劃及組織服務；房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（憑資質(zhì)經(jīng)營）；以下經(jīng)營范圍僅限分支機構經(jīng)營：洗衣服務；住宿；餐飲服務；停車服務；洗浴服務；美容服務；打字復??；食品、日用百貨、陶瓷制品、酒店用品、煙草零售；自有房屋及場地租賃；會議及展覽展示服務；游泳及健身服務；棋牌服務；汽車租賃服務；票務代理；工藝品（不含文物）、鮮花、服裝鞋帽、旅游紀念品銷售；音像制品、圖書報刊零售；貨物進出口（國家法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營的項目不得經(jīng)營，法律法規(guī)限制經(jīng)營的取得許可后方可開展經(jīng)營活動）；經(jīng)營其它無需行政審批即可經(jīng)營的一般經(jīng)營項目。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動）登記機關：平度市市場監(jiān)督管理局，登記狀態(tài)：在營（開業(yè)）企業(yè)。
3.保證人概況
保證人永新華控股集團有限公司成立日期：2003年10月22日，統(tǒng)一社會信用代碼：911100007560480208，法定代表人：李永軍，注冊資本：50,000萬元人民幣，企業(yè)類型：其他有限責任公司，所屬行業(yè)：商務服務業(yè)，注冊地址：北京市朝陽區(qū)博大路3號院3號樓2層201，經(jīng)營范圍：項目投資；銷售建筑材料。（“1、未經(jīng)有關部門批準，不得以公開方式募集資金；2、不得公開開展證券類產(chǎn)品和金融衍生品交易活動；3、不得發(fā)放貸款；4、不得對所投資企業(yè)以外的其他企業(yè)提供擔保；5、不得向投資者承諾投資本金不受損失或者承諾最低收益”；企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后依批準的內(nèi)容開展經(jīng)營活動；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。）登記機關：北京市朝陽區(qū)市場監(jiān)督管理局，登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
4.抵押物情況
抵押物之一為青島海沃置業(yè)有限公司名下位于青島市嶗山區(qū)秦嶺路6號“永新國際金融中心T2樓”面積合計59,860.75㎡的不動產(chǎn)，位于石老人海濱浴場附近，已于2016年年底竣工，1-4層為裙樓，5-37層為塔樓，目前部分對外出租。
抵押物之二為青島永新華文化發(fā)展有限公司名下位于青島平度市面積合計115,785.31㎡在建工程（包括：52,214.44㎡辦公樓、33,693.64㎡酒店、10,387.63㎡總部基地、19,489.6㎡住宅）及所占土地。
5.訴訟情況
該債權未訴訟。
6.資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
抵押物地理位置優(yōu)越，周邊商業(yè)氛圍濃厚，具有較強變現(xiàn)價值。
主債務人、保證人均為“永新華集團”關聯(lián)企業(yè)，“永新華集團”業(yè)務板塊涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、建筑安裝、餐飲住宿等，集團總部設定在北京，業(yè)務范圍已拓展至青島、甘肅、深圳、北京和上海等地，具有一定的償債能力。
合作意向
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內(nèi)兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權。
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。
聯(lián) 系 人：吳經(jīng)理；王經(jīng)理
聯(lián)系電話：024-31880325 13998288505
024-31880235 13386867034
郵政編碼：110004
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中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2023年7月31日
