當(dāng)前位置：
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有沈陽森林野生動物園有限公司等2戶債權(quán)，主要分布在沈陽市和大連市。債權(quán)本金共計846.34萬元，利息2698.38萬元（截至2023年5月29日，最終以法院確認(rèn)為準(zhǔn)）債權(quán)總額為3544.72萬元。
一、沈陽森林野生動物園有限公司
（一）債權(quán)情況
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有債權(quán)總額為2241.83萬元，其中：本金498.00萬元，利息為人民幣1743.83萬元（截止到2023年5月29日，最終利息數(shù)以法院裁定為準(zhǔn)）。擔(dān)保方式為抵押。抵押人沈陽盛京國際高爾夫俱樂部有限公司以其持有的土地使用權(quán)做抵押，抵押順位為第三順位。
（二）債務(wù)人概況
沈陽森林野生動物園有限公司成立于1998年9月29日，位于沈陽市棋盤山國際風(fēng)景旅游開發(fā)區(qū)；注冊資金：人民幣5000萬元；法人代表：楊振華；企業(yè)類型：有限責(zé)任；經(jīng)營范圍：動物飼養(yǎng)、展出、表演。登記狀態(tài)為存續(xù)。
（三）抵押人概況
沈陽盛京國際高爾夫俱樂部有限公司成立于1993-10-30，法定代表人為楊振華，注冊資本為1000萬美元，統(tǒng)一社會信用代碼為91210100604613860P，企業(yè)地址位于沈陽市東陵區(qū)東陵路210號，所屬行業(yè)為體育，經(jīng)營范圍包含：高爾夫球，高爾夫球用具零售，會員公寓及別墅的出租、出售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）。沈陽盛京國際高爾夫俱樂部有限公司目前的經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
（四）抵押物概況
抵押物為沈陽盛京國際高爾夫俱樂部有限公司名下土地使用權(quán)。該土地使用權(quán)證號為沈陽國用（2001）字第577號，位于沈陽市東陵區(qū)東陵路210號，東陵公園內(nèi)，面積為354775平方米，土地他項(xiàng)權(quán)利證明書號為：沈陽他項(xiàng)（2002）字第009號，抵押順位為第三順位。
二、沈陽森林野生動物園有限公司
（一）債權(quán)情況
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有沈陽森林野生動物園有限公司債權(quán)總額1302.89萬元，其中：本金348.34萬元，利息954.55萬元（截止到2023年5月29日，最終利息數(shù)以法院裁定為準(zhǔn)）。擔(dān)保方式為抵押、保證。抵押人沈陽盛京國際高爾夫俱樂部有限公司以其持有的土地使用權(quán)抵押；保證人為致誠企業(yè)集團(tuán)有限公司、沈陽盛京國際高爾夫俱樂部有限公司。
（二）債務(wù)人概況
沈陽森林野生動物園有限公司成立于1998年9月29日，位于沈陽市棋盤山國際風(fēng)景旅游開發(fā)區(qū)；注冊資金：人民幣5000萬元；法人代表：楊振華；企業(yè)類型：有限責(zé)任；經(jīng)營范圍：動物飼養(yǎng)、展出、表演。登記狀態(tài)為存續(xù)。
（三）抵押人（保證人）概況
沈陽盛京國際高爾夫俱樂部有限公司成立于1993-10-30，法定代表人為楊振華，注冊資本為1000萬美元，統(tǒng)一社會信用代碼為91210100604613860P，企業(yè)地址位于沈陽市東陵區(qū)東陵路210號，所屬行業(yè)為體育，經(jīng)營范圍包含：高爾夫球，高爾夫球用具零售，會員公寓及別墅的出租、出售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）。沈陽盛京國際高爾夫俱樂部有限公司目前的經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
（四）保證人概況
致誠企業(yè)集團(tuán)有限公司成立于1992年9月18日，法定代表人為楊振華，注冊資本為6500萬元人民幣，社會信用代91210200604852044N，企業(yè)地址位于遼寧省大連市中山區(qū)中南路中秀巷58號，所屬行業(yè)為紡織服裝、服飾業(yè)，經(jīng)營范圍包含：商業(yè)貿(mào)易（不含?？兀ⅲㄒ韵路秶藜瘓F(tuán)成員企業(yè)：飲食、娛樂、裝飾裝修、廣告業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)）。
（五）抵押物概況
抵押物為沈陽盛京國際高爾夫俱樂部有限公司名下土地使用權(quán)，位于沈陽市東陵區(qū)東陵路210號東陵公園內(nèi)，面積354775平方米，土地他項(xiàng)權(quán)利證明書號為“沈陽他項(xiàng)(1999)字第27號”，抵押順位為第二順位。
資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景
上述兩債權(quán)已涉訴，法院已下達(dá)判決書，判決被告沈陽森林野生動物園有限公司償還全部本息。目前，兩戶債權(quán)均處于執(zhí)行階段。
抵押土地現(xiàn)由沈陽盛京國際高爾夫俱樂部有限公司使用，沈陽盛京高爾夫球場是沈陽市唯一一家18洞國際標(biāo)準(zhǔn)森林高爾夫球場，目前球場處于正常經(jīng)營狀態(tài)。該債權(quán)具有一定的升值潛力。
合作意向
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內(nèi)兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權(quán)。
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。
聯(lián) 系 人：周先生 、陳先生
聯(lián)系電話： 024-31880297、024-3188271、13555786658
郵政編碼：110004
聯(lián)系地址：沈陽市和平區(qū)三好街81號
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2023年5月30日
