當前位置：
債務企業(yè)名稱：本溪實華置業(yè)發(fā)展有限公司等5戶
所在地：遼寧省本溪市
債權總額：20,394.89萬元（利息截止2023年5月20日）
債權情況
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有本溪實華置業(yè)發(fā)展有限公司等5戶債權，債權本金10,867.20萬元，利息合計為9,527.69萬元（利息截止2023年5月20日，具體以法院生效法律文書認定為準），債權總額合計為 20,394.89萬元。具體債權明細如下：
本溪實華置業(yè)發(fā)展有限公司等5戶債權基本情況表
單位：人民幣/萬元
序號 |
債務人名稱 |
本金（萬元） |
利息合計 |
債權總額 |
擔保方式 |
抵押物 |
擔保人 |
1 |
本溪實華置業(yè)發(fā)展有限公司 |
7,300.00 |
5329.57 |
12,629.57 |
保證+抵押 |
本溪縣“山水儷城”小區(qū)442套在建工程38845.83㎡以及小市鎮(zhèn)濱河西路I區(qū)土地使用權14023.71㎡ |
遼寧實華（集團）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、本溪實華置業(yè)發(fā)展有限公司 |
2 |
本溪實華置業(yè)發(fā)展有限公司 |
2,067.20 |
2,329.18 |
4,396.38 |
保證+抵押 |
本溪縣“山水儷城”小區(qū)163套在建工程12469.48㎡、本溪市平山區(qū)8套房產(chǎn)1548.62㎡ |
遼寧實華（集團）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、本溪實華置業(yè)發(fā)展有限公司 |
3 |
本溪康盛商貿(mào)有限公司 |
500 |
622.98 |
1,122.98 |
保證+抵押 |
本溪縣“山水儷城”小區(qū)46套房產(chǎn)3266.36㎡ |
遼寧實華（集團）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、本溪實華置業(yè)發(fā)展有限公司 |
4 |
本溪嘉天商貿(mào)有限公司 |
500 |
622.98 |
1,122.98 |
保證+抵押 |
本溪縣“山水儷城”小區(qū)49套房產(chǎn)3277.98㎡ |
遼寧實華（集團）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、本溪實華置業(yè)發(fā)展有限公司 |
5 |
本溪匯天商貿(mào)有限公司 |
500 |
622.98 |
1,122.98 |
保證+抵押 |
本溪縣“山水儷城”小區(qū)64套房產(chǎn)3189.83㎡ |
遼寧實華（集團）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、本溪實華置業(yè)發(fā)展有限公司 |
合計 |
10,867.20 |
9,527.69 |
20,394.89 |
債務企業(yè)概況
該資產(chǎn)包5戶債權債務人或擔保人均為遼寧實華（集團）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司或其全資子公司，具體企業(yè)工商信息如下： 債務人工商登記情況表
序號 |
企業(yè)名稱 |
法定代表人 |
注冊資本 |
注冊地址 |
企業(yè)性質(zhì) |
登記狀態(tài) |
經(jīng)營范圍 |
1 |
本溪實華置業(yè)發(fā)展有限公司公司 |
馮興旺 |
10000萬元 |
本溪滿族自治縣小市鎮(zhèn)正佳花園15#-19 |
有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資) |
存續(xù) |
房屋開發(fā)（憑資質(zhì)經(jīng)營）、銷售;房屋租賃;建筑材料（不含建筑膠）銷售;物業(yè)管理（憑資質(zhì)證經(jīng)營,包括場地、攤位出租）;勞務、戶外廣告發(fā)布、存車。（依法須經(jīng)批準的項目,經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動。 |
2 |
本溪康盛商貿(mào)有限公司 |
馮興旺 |
100萬元 |
本溪市平山區(qū)環(huán)山路133棟1至3層2門 |
有限責任公司(自然人投資或控股) |
存續(xù) |
五金、交電、電線、電纜、電動工具、機電設備、健身器材、儀器儀表、建筑材料、裝潢材料、陶瓷制品、衛(wèi)生潔具、橡塑制品、辦公設備、包裝材料、工藝禮品、金屬材料、鋼絲繩、閥門、管道配件、軸承、制冷設備、壓縮機及配件銷售。 |
3 |
本溪嘉天商貿(mào)有限公司 |
王國慶 |
100萬元 |
本溪市明山區(qū)永明路9棟1至5層 |
有限責任公司(自然人獨資) |
存續(xù) |
五金交電、電線電纜、電動工具、機電設備、健身器材、儀器儀表、建筑材料、裝潢材料、陶瓷制品、衛(wèi)生潔具、橡塑制品、辦公設備、包裝材料、工藝禮品、金屬材料、鋼絲繩、閥門、管道配件、軸承、制冷設備、壓縮機及配件銷售。 |
4 |
本溪匯天商貿(mào)有限公司 |
劉鳳坤 |
100萬元 |
本溪市平山區(qū)環(huán)山路133棟1至3層2門 |
有限責任公司(自然人獨資) |
存續(xù) |
五金、交電、電線、電纜、電動工具、機電設備、健身器材、儀器儀表、建筑材料、裝潢材料、陶瓷制品、衛(wèi)生潔具、橡塑制品、辦公設備、包裝材料、工藝禮品、金屬材料、鋼絲繩、閥門、管道配件、軸承、制冷設備、壓縮機及配件銷售（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動。 |
抵押物概況
該5戶債權資產(chǎn)均為抵押擔保債權。
抵押物之一為位于本溪市本溪縣“山水儷城”小區(qū)764套在建工程以及房產(chǎn)面積合計61,049.48㎡（其中在建工程51,315.31㎡、房產(chǎn)9，734.17㎡）以及分攤的土地使用權14023.71㎡。抵押物現(xiàn)場照片如下：
抵押物之二為位于本溪市平山區(qū)勝利路3棟-1層8套商業(yè)房產(chǎn)，面積合計1,548.62㎡。抵押物現(xiàn)場照片如下：
保證人概況
遼寧實華（集團）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1998年01月12日，位于遼寧省本溪市平山區(qū)解放南路8棟，注冊資本20000萬元人民幣，法定代表人馮興旺，營業(yè)期限至 2025年01月12日，企業(yè)類型為有限責任公司(自然人投資或控股)，存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)（憑資質(zhì)證書經(jīng)營）;房屋租賃;建筑材料銷售;戶外廣告、店堂廣告發(fā)布;車輛存放;供暖服務。（依法須經(jīng)批準的項目,經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動。）
資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
以上5戶債權均已訴訟，不存在訴訟時效障礙；抵押物“山水儷城”小區(qū)毗鄰本溪市太子河，園區(qū)綠化率高，環(huán)境優(yōu)美；距離本溪縣政府8分鐘車程，地理位置優(yōu)越；附近學校、醫(yī)院、商場等配套資源豐富，交通便利；抵押物目前已經(jīng)具備現(xiàn)房入住標準；抵押物位于本溪市平山區(qū)勝利路3棟-1層的8套商業(yè)房產(chǎn)位于本溪市核心商圈，距離本溪火車站不足500米，地理位置優(yōu)越。上述抵押資產(chǎn)具備一定的投資價值。
合作意向
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內(nèi)兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權。
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。
聯(lián) 系 人：高女士 、張女士
聯(lián)系電話： 024-31880322、024-31880253、13904014623
郵政編碼：110004
聯(lián)系地址：沈陽市和平區(qū)三好街81號
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2023年5月26日
