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競(jìng) 價(jià) 公 告
融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（沈陽(yáng)）有限責(zé)任公司，就“農(nóng)發(fā)（沈陽(yáng)）公司2023年吉林地區(qū)農(nóng)業(yè)租賃生產(chǎn)項(xiàng)目（二次）”組織網(wǎng)上競(jìng)價(jià)（以下簡(jiǎn)稱“競(jìng)價(jià)”），現(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商前來(lái)報(bào)價(jià)。
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱：農(nóng)發(fā)（沈陽(yáng)）公司2023年吉林地區(qū)農(nóng)業(yè)租賃生產(chǎn)項(xiàng)目（二次）
2.項(xiàng)目編號(hào)：RTNF-2023-S-N-08
3.項(xiàng)目概況：本次競(jìng)價(jià)共計(jì)1包，具體情況詳見“附件1：項(xiàng)目概況一覽表”。
4.承租方式：按包段整體出租，承租人不得破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和主要功能。
5.租賃用途：依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)。
二、供應(yīng)商資格條件：
1.參與農(nóng)業(yè)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人是非外資獨(dú)資且非外資控股的涉農(nóng)實(shí)體（涉農(nóng)實(shí)體是指農(nóng)墾企業(yè)、種植企業(yè)、養(yǎng)殖企業(yè)、農(nóng)科院所、農(nóng)業(yè)合作社及養(yǎng)殖合作社等涉農(nóng)實(shí)體），且應(yīng)是在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的實(shí)體；
2.本次競(jìng)價(jià)不接受供應(yīng)商以聯(lián)合體形式參加競(jìng)價(jià)；
3.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同法人主體，不得同時(shí)參加同一包的競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
4.供應(yīng)商參與本次競(jìng)價(jià)前三年內(nèi)無(wú)重大違法記錄。
5.供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)資信及信譽(yù)良好。
6.企業(yè)核查路徑：信用中國(guó)—信用服務(wù)—失信被執(zhí)行人查詢—輸入意向承租人名稱—點(diǎn)擊查詢。查詢結(jié)果應(yīng)顯示為“很抱歉，沒有找到您搜索數(shù)據(jù)”。
法定代表人、自然人核查路徑：信用中國(guó)—個(gè)人信用—失信被執(zhí)行人查詢—輸入法定代表人姓名、身份證號(hào)—點(diǎn)擊查詢。查詢結(jié)果應(yīng)顯示為“很抱歉，沒有找到您搜索數(shù)據(jù)”。
7.在本項(xiàng)目招租人融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（沈陽(yáng)）有限責(zé)任公司以往招標(biāo)及采購(gòu)的項(xiàng)目中，供應(yīng)商、法定代表人、授權(quán)代表存在中標(biāo)（成交）后放棄中標(biāo)（成交）資格或招租人主動(dòng)解除合同等情況的不具備本次競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)資格。
8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
9.承租人應(yīng)滿足該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)能力要求，具體要求如下：
（1）機(jī)械力量要求：參與競(jìng)價(jià)企業(yè)應(yīng)具備自有農(nóng)機(jī)，或其聘用的委托服務(wù)企業(yè)應(yīng)具備應(yīng)如下機(jī)械①180馬力以上拖拉機(jī)不少于4臺(tái)；②180馬力以下拖拉機(jī)不少于2臺(tái)；③播種機(jī)不少于4臺(tái)；④鎮(zhèn)壓器不少于2臺(tái)；⑤中耕機(jī)不少于1臺(tái)；⑥收割機(jī)不少于3臺(tái)。以上6項(xiàng)機(jī)械須提供購(gòu)買發(fā)票或買賣合同等權(quán)屬證明材料。
（2）人員團(tuán)隊(duì)要求：參與競(jìng)價(jià)企業(yè)應(yīng)具備與機(jī)械相配套的人員團(tuán)隊(duì)，要求作業(yè)人員中，180馬力以上拖拉機(jī)不少于4臺(tái)，每臺(tái)配備操作人員不少于2人；180馬力以下拖拉機(jī)不少于2臺(tái)，每臺(tái)配備操作人員不少于不少于2人；收割機(jī)不少于3臺(tái)，每臺(tái)配備操作人員不少于不少于2人；噴藥機(jī)1臺(tái)，每臺(tái)配備操作人員不少于不少于1人。
（3）種植方案：意向企業(yè)應(yīng)充分了解項(xiàng)目實(shí)際情況，包括但不限于氣候條件、地質(zhì)條件及社會(huì)條件等條件；并針對(duì)該項(xiàng)目制定切實(shí)可行的種植方案，以通過評(píng)審為準(zhǔn)。
（4）經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī):參與競(jìng)價(jià)企業(yè)應(yīng)提供近三年的種植經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)要求一是應(yīng)提供不少于2份農(nóng)業(yè)種植經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，以實(shí)際簽訂合同為準(zhǔn)；二是經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)中種植業(yè)態(tài)應(yīng)為旱田種植（玉米、大豆等）；三是每份業(yè)績(jī)經(jīng)營(yíng)面積不少于5000畝。
（5）參與競(jìng)價(jià)企業(yè)應(yīng)赴現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際探勘，明確已對(duì)該項(xiàng)目情況進(jìn)行深入了解，掌握農(nóng)安基地現(xiàn)階段實(shí)際存在的矛盾問題及糾紛情況，接受后續(xù)發(fā)生的土地被侵占導(dǎo)致實(shí)際種植面積不足的可能，同意按實(shí)際種植面積繳納租金，并出具相關(guān)承諾書。
三、競(jìng)價(jià)文件的獲?。?/span>
1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)全流程使用“中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)”，請(qǐng)意向承租人于公告發(fā)布起至2023年5月4日17時(shí)，在“中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)”（https://www.ronghw.cn/）獲取文件，注冊(cè)報(bào)名。
網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)報(bào)名方法及流程，詳見網(wǎng)站或咨詢網(wǎng)站客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時(shí)間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:00-17:00）。
四、供應(yīng)商報(bào)名（資格證明文件遞交）時(shí)間、報(bào)名（資格證明文件遞交）截止時(shí)間及競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)時(shí)間、方式：
1.本項(xiàng)目供應(yīng)商報(bào)名（資格證明文件遞交）時(shí)間：公告發(fā)布起至2023年5月4日17:00時(shí)（北京時(shí)間）。報(bào)名方式，在“中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)”上傳資格證明材料（資格證明材料按《競(jìng)價(jià)文件》第五部分要求編制，以簽字蓋章后的PDF格式上傳）。
2.本項(xiàng)目報(bào)名（資格證明文件遞交）截止時(shí)間：2023年5月4日17:00時(shí)（北京時(shí)間）。
3.意向承租人需在2023年5月5日13:00時(shí)前，向“中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)”足額交納競(jìng)價(jià)保證金，否則自動(dòng)失去參與競(jìng)價(jià)的資格。
4.競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)時(shí)間：2023年5月8日9:30-11:30時(shí)（北京時(shí)間）。
競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
五、公告發(fā)布媒介：
本次《競(jìng)價(jià)公告》在“中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)”（https://www.ronghw.cn/）、沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心上發(fā)布。
六、其他：
意向承租人在競(jìng)價(jià)過程中，對(duì)“中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)”操作和使用如有疑問，請(qǐng)聯(lián)系“中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)”客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時(shí)間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:00-17:00）。
對(duì)競(jìng)價(jià)文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請(qǐng)聯(lián)系招租人。
七、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：
招租人：融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（沈陽(yáng)）有限責(zé)任公司
聯(lián)系人及電話： 魏東興 024- 81372066
何 洋 024-81704566
監(jiān)督人及電話： 王 寧 024-81548566
柳 鵬 18641490565
附件1：項(xiàng)目概況一覽表
序號(hào) |
基地公司 及基地 |
項(xiàng)目名稱 |
項(xiàng)目類別 |
位置 |
租賃 面積 （畝） |
租賃 期限 （年） |
保證金（元） |
限價(jià)年 租金 （元） |
踏勘聯(lián)系人 |
聯(lián)系方式 |
備注 |
1 |
長(zhǎng)春 基地 公司 農(nóng)安 基地 |
農(nóng)安 基地 旱田 項(xiàng)目 |
旱田種植 |
吉林省長(zhǎng)春市農(nóng)安縣永安鄉(xiāng) |
33000 |
簽訂合同 之日起至 2023年12月31日 |
1032930 |
3443100 |
劉守權(quán) |
18841509566 |
該項(xiàng)目總面積3.3萬(wàn)畝 ，限價(jià)年租金3443100元 ，根據(jù)其土地情況分為3類 ，面積和限價(jià)單價(jià)為：一類 9800畝，限價(jià)單價(jià)207元/畝 ；二類12700畝，限價(jià)單價(jià) 75元/畝；三類10500畝， 限價(jià)單價(jià)44元/畝。意向 承租人報(bào)價(jià)時(shí)為總價(jià)報(bào)價(jià)， 確定最終成交價(jià)格后， 根據(jù)3類土地限價(jià)， 等比例確定最終3類 土地成交價(jià)格。 該項(xiàng)目因歷史遺留問題， 可能會(huì)出現(xiàn)周邊村民進(jìn)場(chǎng) 搶種土地等情況，以及其他 形式阻撓承租人正常耕種 等情況，承租人應(yīng)充分了解 項(xiàng)目的實(shí)際情況，針對(duì)可能 出現(xiàn)的情況，承租人應(yīng)提前 做好應(yīng)對(duì)措施，若因此造成 損失，由承租人自行承擔(dān)。 |
注：
1、 請(qǐng)參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商，按照競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的踏勘時(shí)間按時(shí)到達(dá)踏勘地點(diǎn)（2023年4月27日至5月4日每日上午10時(shí)），進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，未按時(shí)參加踏勘的供應(yīng)商，招租人將不再組織統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)踏勘。供應(yīng)商參加踏勘的車輛自行準(zhǔn)備，全部費(fèi)用自行承擔(dān)。供應(yīng)商應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)踏勘以充分了解位置、情況、道路、水電情況及配套設(shè)施設(shè)備和實(shí)際存的遺留問題糾紛情況和可能發(fā)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)情況，及任何其他足以影響報(bào)價(jià)的情況，任何因忽視或誤解現(xiàn)場(chǎng)情況而導(dǎo)致的索賠申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)；供應(yīng)商一旦報(bào)價(jià)即視為全面理解并接受本文件各項(xiàng)條款要求。如供應(yīng)商未按競(jìng)價(jià)文件要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，視為供應(yīng)商已清楚知道租賃物狀況，土地情況及潛在經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)情況。承租后招租人對(duì)供應(yīng)商提出的有關(guān)租賃物狀況問題，概不受理并不予調(diào)整租金，租賃物實(shí)際情況以現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn)。
2、“附表1：項(xiàng)目概況一覽表”的限價(jià)均為該租賃物對(duì)應(yīng)的每年最低租賃金額，供應(yīng)商的報(bào)價(jià)均不得低于該價(jià)格。
3、供應(yīng)商在承租后對(duì)租賃物進(jìn)行的投入（包括但不限于人力、物力、設(shè)施、設(shè)備），都將視為供應(yīng)商的自愿行為，租賃合同到期后，招租人不做任何補(bǔ)償。請(qǐng)供應(yīng)商競(jìng)價(jià)時(shí)綜合考慮報(bào)價(jià)，承租后價(jià)格不予調(diào)整。
4、平臺(tái)及美篇等宣傳信息僅供參考，以踏勘實(shí)際項(xiàng)目情況為準(zhǔn)。
5、競(jìng)價(jià)保證金金額以融通電子商務(wù)平臺(tái)設(shè)定金額為準(zhǔn)。
6、實(shí)際種植面積與招租面積上下相差不高于3%，面積不予調(diào)整，若面積復(fù)測(cè)后，誤差超過招租面積的3%，則按實(shí)際面積及各地塊對(duì)應(yīng)價(jià)格簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整面積。
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