當(dāng)前位置：
債務(wù)企業(yè)名稱：撫順天宇永久房地產(chǎn)有限公司
所在地：撫順市順城區(qū)
剩余債權(quán)總額：42,373.84萬元（截止2023年2月20日，最終以法院裁判文書為準(zhǔn)）
抵債資產(chǎn)：金地富山1216套、面積118,809.51平方米房產(chǎn)及其對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)，抵債金額：35,778.54萬元；東富商場(chǎng)171套、3,549.93平方米商鋪及其對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)，抵債金額2,116.33萬元。
抵債資產(chǎn)概況
2020年12月31日，撫順市中級(jí)人民法院下達(dá)了（2020）遼04執(zhí)恢46號(hào)執(zhí)行裁定書，將被執(zhí)行人撫順天宇永久房地產(chǎn)有限公司名下位于撫順市順城區(qū)葛布北街“天宇·金地富山”1216套、面積118,809.51平方米房產(chǎn)及其對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)作價(jià)35,778.54萬元抵償所欠中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司相應(yīng)債務(wù)。2022年5月27日，撫順市中級(jí)人民法院下達(dá)了（2021）遼04執(zhí)恢32號(hào)執(zhí)行裁定書，將被執(zhí)行人撫順天宇永久房地產(chǎn)有限公司所有的位于 撫順市東洲區(qū)木蘭街13號(hào)東富商場(chǎng)內(nèi)的商鋪房產(chǎn)171套，面積3549.93平方米及其對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)共作價(jià)21,163,343元抵償所欠中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司相應(yīng)債務(wù)。上述房產(chǎn)所有權(quán)及其對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)自裁定送達(dá)中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司時(shí)起轉(zhuǎn)移。目前未辦理過戶手續(xù)。金地富山抵債房產(chǎn)情況如下：
業(yè)態(tài) |
戶數(shù) |
面積 |
高層 |
838 |
82,187.95 |
別墅 |
18 |
4,788.54 |
洋房 |
117 |
14,490.00 |
地上車庫 |
23 |
969.33 |
地下車庫 |
153 |
6,984.71 |
庫房 |
23 |
473.71 |
商鋪 |
44 |
8,915.27 |
合計(jì) |
1,216 |
118,809.51 |
剩余債權(quán)情況
抵債后如抵債資產(chǎn)按照違約金、利息、本金順序抵頂債權(quán)，剩余債權(quán)總額42,373.84萬元，其中本金27,945.36萬元，利息12,930.15萬元，財(cái)務(wù)顧問費(fèi)645萬元及其違約金853.34萬元。如抵債資產(chǎn)按照先本金后利息的順序抵頂債權(quán)，剩余債權(quán)總額28,079.31萬元，其中剩余利息26,580.97萬元，財(cái)務(wù)顧問費(fèi)645萬元及其違約金853.34萬元，最終債權(quán)金額以法院裁判文書為準(zhǔn)。撫順天宇永久房地產(chǎn)有限公司債權(quán)剩余抵押物為金地富山項(xiàng)目908套、74,364.27平方米及其項(xiàng)下土地使用權(quán)；東富商場(chǎng)商鋪4套、面積68.32平方米。保證人李剛、王利波、李坤、李強(qiáng)、宮鵬、鄭廣越。質(zhì)押物清原滿族自治縣永久房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)。該債權(quán)處于執(zhí)行階段。
資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景
——金地富山項(xiàng)目抵債資產(chǎn)及抵押物
本次擬處置的資產(chǎn)位于撫順市順城區(qū)沈吉高速撫順出口，17、12路公交車終點(diǎn)站，距撫順雷鋒體育場(chǎng)及將軍、葛布商圈10余分鐘車程，北上沈吉高速，驅(qū)車40分鐘即可直達(dá)沈陽；項(xiàng)目北依長(zhǎng)白山余脈，可觀山景，擁抱天然氧吧，是健康養(yǎng)老首選之地，項(xiàng)目“五證”齊全，有高層、洋房、別墅等各種業(yè)態(tài)及戶型供選，并設(shè)有五大水系，一步一景，并自建山體花園，園區(qū)內(nèi)部分業(yè)主已經(jīng)入住，具有一定的投資價(jià)值。
——抵押物東富商場(chǎng)
東富商場(chǎng)商鋪位于東洲區(qū)最繁華的地段，地理位置優(yōu)越，周圍有撫順商業(yè)銀行、商務(wù)賓館、大商集團(tuán)等配套，并且遍布住宅小區(qū)。該項(xiàng)目共有三層，地下一層，地上二層， 2012年建成并投入使用，具備產(chǎn)權(quán)證，一直對(duì)外出租經(jīng)營(yíng)，主營(yíng)農(nóng)副產(chǎn)品、日雜百貨等，客流較大，是周邊居民主要生活配套。
合作意向
中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對(duì)國(guó)際和國(guó)內(nèi)兩個(gè)投資人市場(chǎng)，歡迎廣大有識(shí)之士參與購(gòu)買資產(chǎn)。
歡迎符合上述交易條件的社會(huì)各界投資者踴躍參與、洽談購(gòu)買等事宜，若有異議或購(gòu)買咨詢請(qǐng)致電或來函咨詢。
聯(lián) 系 人：鮑女士
聯(lián)系電話：024-31880245 13840392853
郵政編碼：110004
聯(lián)系地址：遼寧省沈陽市和平區(qū)三好街81號(hào)
中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2023年2月22日
