當(dāng)前位置：
債務(wù)企業(yè)名稱：阜新恒強置業(yè)發(fā)展有限公司
所在地：阜新市細(xì)河區(qū)
抵債金額：19,587.90萬元（執(zhí)行法院裁定抵債金額）
剩余債權(quán)總額：28,365.96萬元（破產(chǎn)管理人確認(rèn)金額，最終以破產(chǎn)法院裁定確認(rèn)的債權(quán)金額及性質(zhì)為準(zhǔn)）
抵債資產(chǎn)情況
抵債資產(chǎn)為阜新恒強馬德里花園小區(qū)79,762.23平方米共計705套在建工程及項下國有土地使用權(quán)，抵債金額共19,587.90萬元，具體為：
1、對應(yīng)原本金3,900.00萬元債權(quán)，根據(jù)沈陽市中級人民法院作出的(2020）遼01執(zhí)恢143之一《執(zhí)行裁定書》，裁定我公司以5,572.48萬元現(xiàn)狀取得位于阜新市細(xì)河區(qū)人民大街東、工業(yè)街西、北新路北、潛龍路南總建筑面積20,145.77平方米共計160套房產(chǎn)所有權(quán)及項下國有土地使用權(quán)。其中：小區(qū)一期商業(yè)在建工程11套2,204.56平方米，抵債金額1,208.80萬元；全部為小區(qū)一期住宅在建工程，完工率90%。
2、對應(yīng)原本金20,000.00萬元債權(quán)，分項目一期及二期兩部分抵債，具體如下：
一是根據(jù)沈陽市中級人民法院作出的(2020)遼01執(zhí)恢144之一《執(zhí)行裁定書》，裁定我公司以6,971.33萬元現(xiàn)狀取得位于阜新市細(xì)河區(qū)人民大街東、工業(yè)街西、北新路北、潛龍路南總建筑面積22,785.36平方米共計170套房產(chǎn)所有權(quán)及項下國有土地使用權(quán)。全部為小區(qū)一期住宅在建工程，完工率90%；
二是根據(jù)沈陽市中級人民法院作出的(2020)遼01執(zhí)恢144之二《執(zhí)行裁定書》，裁定我公司以7,044.08萬元現(xiàn)狀取得位于阜新市細(xì)河區(qū)人民大街東、工業(yè)街西、北新路北、潛龍路南總建筑面積36,831.10平方米共計375套房產(chǎn)所有權(quán)及項下國有土地使用權(quán)。全部為小區(qū)二期住宅在建工程，完工率60%。
剩余債權(quán)情況
根據(jù)阜新恒強置業(yè)發(fā)展有限公司破產(chǎn)管理人于2022年7月8日出具（2021）阜恒強破管字第0001號-1《債權(quán)審核意見通知》，經(jīng)審查確認(rèn)債權(quán)金額為28,365.96萬元，性質(zhì)為擔(dān)保債權(quán)，具體為：
1、對應(yīng)原本金20,000.00萬元債權(quán)，破產(chǎn)管理人確認(rèn)的債權(quán)金額為27,311.13萬元，性質(zhì)為擔(dān)保債權(quán)，其中：本金為8,170.95萬元、利息9,960.08萬元、違約金9,180.11萬元。貸款方式為抵押、質(zhì)押、保證：抵押物為阜新恒強馬德里花園小區(qū)一期211套27,486.31平方米住宅在建工程和第一順位小區(qū)全部土地使用權(quán)149,321.10平方米；質(zhì)押物為阜新恒強置業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)；保證人為黃金俊、蔡秀蓮。
2、對應(yīng)原本金3,900.00萬元債權(quán)，破產(chǎn)管理人確認(rèn)的債權(quán)金額為1,054.83萬元，性質(zhì)為擔(dān)保債權(quán)，其中：利息337.26萬元、違約金717.57萬元。貸款方式為抵押、保證：抵押物為阜新恒強馬德里花園小區(qū)一期107套13,805.67平方米住宅在建工程和第二順位小區(qū)全部土地使用權(quán)149,321.10平方米；保證人為黃金俊、蔡秀蓮、黃鼎丞、周朝娜。
債務(wù)企業(yè)概況
阜新恒強置業(yè)發(fā)展有限公司成立日期為2010年6月3日；法定代表人為黃金俊；注冊地址為阜新市細(xì)河區(qū)中華路新天地商業(yè)廣場60-603；類型為有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)；經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售，物業(yè)管理；登記狀態(tài)為存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）；注冊資本為5000萬人民幣，其中：黃金俊認(rèn)繳出資額為4125萬元，持股比例為82.5%；黃鼎丞認(rèn)繳出資額為875萬元，持股比例為17.5%；兩項股權(quán)均為對應(yīng)原本金20000萬元債權(quán)的質(zhì)押物。
保證人情況
1、黃金俊，為阜新恒強置業(yè)發(fā)展有限公司法定代表人、控股股東、實際控制人、遼寧省浙江商會常務(wù)副會長兼秘書長。
2、蔡秀蓮，為黃金俊妻子。
3、黃鼎丞，為阜新恒強置業(yè)發(fā)展有限公司股東、黃金俊兒子。
4、周朝娜，為黃鼎丞妻子。
資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
該項目抵債資產(chǎn)和抵押資產(chǎn)所在的阜新恒強馬德里花園小區(qū)位于阜新市玉龍新區(qū)八大板塊之一的生活教育板塊最南端，與遼寧工程技術(shù)大學(xué)僅一路之隔，小區(qū)為雙學(xué)區(qū)房，小學(xué)為民主街小學(xué)，中學(xué)為阜新一中。
該小區(qū)擁有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，不僅占據(jù)阜新玉龍新城的最佳位置，更是整個新城的門戶，即從高速進(jìn)入阜新的必經(jīng)之地，距101國道僅15分鐘車程，距離阜新高鐵站2公里，距離阜新市政府2公里、距離阜新萬達(dá)廣場1公里，阜新行政審批大廳已搬遷至玉龍新城，距小區(qū)2公里。該小區(qū)周邊的城市綠化、道路建設(shè)、配套標(biāo)準(zhǔn)均屬阜新市最高級別，交通便利，距老城區(qū)CBD解放廣場僅5分鐘車程，16、19、21、2環(huán)等多條公交車輛在本項目設(shè)站點。
沈陽到阜新高鐵僅需50分鐘車程，阜新到北京高鐵僅需2.5小時車程，使阜新成為沈陽的一小時經(jīng)濟(jì)圈。
2021年7月16日，阜新市中級人民法院裁定受理我公司對阜新恒強置業(yè)發(fā)展有限公司的破產(chǎn)重整申請，并指定阜新誠物破產(chǎn)清算事務(wù)有限公司擔(dān)任破產(chǎn)管理人。目前正在積極推進(jìn)破產(chǎn)重整進(jìn)程，編制重組方案，引入重整投資方，具有較高的投資價值和升值空間，歡迎意向產(chǎn)業(yè)投資人問詢洽談。
合作意向
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內(nèi)兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買抵債資產(chǎn)和債權(quán)資產(chǎn)。
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。
聯(lián) 系 人：單先生、李先生
聯(lián)系電話：024-31880338，13610833356、
024-31880283，13478290899
郵政編碼：110004
聯(lián)系地址：沈陽市和平區(qū)南三好街81號
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2023年2月20日
