當前位置：
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擬對所持有的佳兆業(yè)地產(chǎn)（遼寧）有限公司債權進行處置，該戶債權總額為100,411,838.7元，債權詳情如下：
一、債權情況
該戶債權總額為100,411,838.7元，其中本金94,108,476.33元、利息5,359,466.83元、罰息311,962.02元、復利139,466.30元、違約金 492,467.26元。（利息、罰息、復利、違約金暫計至2022年12月31日）。債務人為佳兆業(yè)地產(chǎn)（遼寧）有限公司、共同債務人為大連世展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，貸款方式為抵押、質(zhì)押、保證。該債權未訴訟。
二、債務人概況
佳兆業(yè)地產(chǎn)（遼寧）有限公司成立于2010年1月28日，注冊資本108,667萬元人民幣。公司統(tǒng)一社會信用代碼為9121010069654091X0，注冊地址為遼寧省沈陽市沈河區(qū)青年大街173-1號，法定代表人：閔永利，企業(yè)類型：有限責任公司（臺港澳與境內(nèi)合資），經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、自有場地出租、物業(yè)服務、停車場服務、商品展示服務。（地塊四至范圍：東至五里河巷；西至青年大街；南至文萃路；北至北文萃路；國有土地使用證編號：沈陽國用（2010）第0116號；宗地編號：金廊9-1號地塊；項目名稱：佳兆業(yè)中心）。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動。）公司目前工商登記狀態(tài)為存續(xù)。
三、共同債務人概況
大連世展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2014年1月26日，注冊資本13,800萬元人民幣，公司統(tǒng)一社會信用代碼為91210200089060586D，注冊地址為遼寧省大連市金州區(qū)光明街道金港路6-2號1-2層，法定代表人：陳啟炎，企業(yè)類型：其他有限責任公司，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)經(jīng)營；酒店管理；企業(yè)管理咨詢；通信工程、網(wǎng)絡工程設計、施工；技術開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、技術咨詢。
四、保證人概況
佳兆業(yè)集團（深圳）有限公司成立于1999年6月3日，注冊資本：347,600萬元人民幣，統(tǒng)一社會信用代碼：91440300715201631K，注冊地址：深圳市龍崗區(qū)坂田雪崗南路137號寶吉行政辦公樓218室，法定代表人：黃木開，企業(yè)類型：有限責任公司（臺港澳法人獨資）。經(jīng)營范圍：一般經(jīng)營項目是在合法取得土地使用權范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務；同意在本市設立一家非法人分支機構。在深圳市羅湖區(qū)宗地號為H308-0048、H308-0049, H308-0050的土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。深圳市鹽田三村、四村和西山嚇村整體搬遷項目改造。國內(nèi)貨運代理。供應鏈管理咨詢。房地產(chǎn)經(jīng)紀，房地產(chǎn)代理銷售、策劃及咨詢服務，許可經(jīng)營項目是：增加：游泳池、健身房、乒乓球室、桌球室、網(wǎng)球場、咖啡吧、中西餐廳。增加：美容美發(fā)。增加：從事桂芳園停車場機動車停放服務。
五、抵押物概況
該債權抵押物為佳兆業(yè)地產(chǎn)（遼寧）有限公司提供的位于沈陽市青年大街173-1號的“佳兆業(yè)中心”項目164套面積為25,811.82㎡現(xiàn)房寫字間和位于沈陽市和平區(qū)長白南路338-1號的佳兆業(yè)“悅峰”項目159.18㎡精裝商業(yè)門市。
六、質(zhì)押物概況
本項目質(zhì)押物為由佳兆業(yè)集團（深圳）有限公司提供的佳兆業(yè)地產(chǎn)（遼寧）有限公司的51%股權。
七、資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
該債權抵押物之一“佳兆業(yè)中心”項目寫字間位于沈陽市沈河區(qū)核心地段，西臨青年大街，南臨文萃路，占據(jù)金廊銀帶十字交點。項目所處的青年大街沿線是金廊的黃金地段，該地段土地稀缺、配套齊全、商業(yè)氛圍濃厚，周邊高端項目眾多，緊鄰萬象城、嘉里城、君悅酒店、香格里拉酒店。項目周圍交通便利，距離地鐵2號線、沈陽市科普公園、市圖書館步行僅需10分鐘。項目大部分為精裝現(xiàn)房寫字間，寫字樓整體入駐率較高，有良好的市場氛圍及發(fā)展前景。
抵押物之二佳兆業(yè)“悅峰”項目地處沈陽市和平區(qū)長白島學區(qū)房區(qū)域，為精裝現(xiàn)房商鋪，抵押物周邊住宅密集，商業(yè)氛圍濃厚。
合作意向
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內(nèi)兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權。
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。
聯(lián) 系 人：王經(jīng)理、李經(jīng)理，
聯(lián)系電話：024-31880268、024-31880260
郵政編碼：110004
聯(lián)系地址：沈陽市和平區(qū)三好街81號
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2023年2月17日
