
受北京成方匯達企業(yè)管理有限公司委托,匯達資產(chǎn)托管有限責任公司聘請我司開展對錦聯(lián)控股集團有限公司等8戶債權項目的管理和處置工作。該8戶債權債權總額為340,177.81萬元,其中本金237,799萬元、利息102,378.81萬元(利息截至日期:2022年10月20日)。債權情況具體如下:
一、錦聯(lián)控股集團有限公司
公司所在地:遼寧省大連市中山區(qū)祝賀街35號
債權總額:109,510.69萬元(利息截止日期:2022年10月20日)
1.債權情況
錦聯(lián)控股集團有限公司債權總額109,510.69萬元,其中貸款本金76,900萬元、利息32,610.69萬元。貸款方式為抵押、質(zhì)押和保證。
2.企業(yè)概況
錦聯(lián)控股集團有限公司,成立于1993年11月18日,統(tǒng)一社會信用代碼:91210200241785566X,法定代表人為孫曉惠,企業(yè)類型為有限責任公司(自然人投資或控股),注冊資本為30,000萬元人民幣,住所:遼寧省大連市中山區(qū)祝賀街35號,經(jīng)營范圍:項目投資(不含國家??兀?、自有資產(chǎn)及委托資產(chǎn)管理;投資咨詢服務;承辦海上、陸路、航空國際貨物運輸代理業(yè)務(包括報關、報驗);計算機軟硬件技術開發(fā)、技術服務;計算機系統(tǒng)集成服務及相關技術咨詢;計算機及輔助設備銷售;通訊設備銷售;設計、制作、發(fā)布、代理國內(nèi)各類廣告;房地產(chǎn)開發(fā)及銷售;寫字間、房屋出租;物業(yè)管理;機電產(chǎn)品、化工產(chǎn)品、紡織品、五金商品、日用百貨銷售(以上均不含專項審批);國內(nèi)一般貿(mào)易。目前工商登記狀態(tài)為存續(xù)。
3.保證人情況
1.錦聯(lián)地產(chǎn)集團有限公司,成立于1994年8月12日,統(tǒng)一社會信用代碼:91210200604890788F ,法定代表人為孫曉惠,企業(yè)類型為其他有限責任公司,注冊資本為15,800萬元人民幣,住所:遼寧省大連市中山區(qū)祝賀街35號,經(jīng)營范圍:房屋開發(fā)、銷售、建筑裝飾材料的批發(fā)兼零售;房屋租賃;貨物、技術進出口;項目投資、自有資產(chǎn)及委托資產(chǎn)管理(以上不含專項審批);投資咨詢服務。目前工商登記狀態(tài)為存續(xù)。
2.錦程國際物流集團股份有限公司,成立于1995年7月29日,統(tǒng)一社會信用代碼:91210200241760430Y ,法定代表人為孫曉惠,企業(yè)類型為其他股份有限公司(非上市),注冊資本為100,000萬元人民幣,住所:遼寧省大連市中山區(qū)友好路155號23層03房間 ,經(jīng)營范圍:承辦海運、空運進出口貨物的國際運輸代理業(yè)務、攬物、訂艙、倉儲、中轉(zhuǎn)、集裝箱拼裝拆箱、結(jié)算、運雜費、報關、報驗、保險、相關的短途運輸服務及咨詢業(yè)務;計算機網(wǎng)絡技術服務(許可范圍內(nèi));因特網(wǎng)經(jīng)濟信息咨詢;辦理國際、國內(nèi)快遞(信件及其他具有信件性質(zhì)的物品除外)業(yè)務;無船承運業(yè)務;國內(nèi)一般貿(mào)易、貨物、技術進出口;經(jīng)濟信息咨詢。目前工商登記狀態(tài)為存續(xù)。
3.沈陽錦聯(lián)置業(yè)有限公司,成立于2005年12月15日,統(tǒng)一社會信用代碼:91210100780087599C ,法定代表人為孫曉惠,企業(yè)類型為有限責任公司(自然人投資或控股),注冊資本為1,000萬元人民幣,住所:沈陽市大東區(qū)臨河路32號 ,經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā),自有房屋租賃。目前工商登記狀態(tài)為存續(xù)。
4.李東軍,男,漢族,1958年9月12日出生,住遼寧省大連市中山區(qū)丹東街。
5.劉瑞華,女,漢族,1962年7月24日出生,住遼寧省大連市中山區(qū)白蘭街。
4.抵押物情況
抵押物一位于棋盤山開發(fā)區(qū)滿堂街道滿堂村的5塊土地使用權,面積共計363,365平方米,位于沈陽市東陵區(qū)滿堂80套房產(chǎn),面積共計38,172.07平方米;抵押物二位于大連市中山區(qū)文林街房產(chǎn)4套,面積共計600.3平方米。
5.質(zhì)押物情況
質(zhì)押物為錦聯(lián)控股集團有限公司持有的大連銀行900萬股股權。
6.涉訴情況
該債權尚未訴訟。
7.資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
抵押物地處優(yōu)越位置,交通便利;且抵押物現(xiàn)狀保存良好,利于直接投入使用,抵押物的升值空間較大。質(zhì)押物為大連銀行900萬股股權,質(zhì)押物價值較高。
二、沈陽錦聯(lián)生態(tài)科技園發(fā)展有限公司債權
公司所在地:沈陽市東陵區(qū)創(chuàng)新路155-4號203室
債權總額:70,298.60萬元(利息截至日期:2022年10月20日,利息金額以最終實際處置時計算為準)
1.債權情況
沈陽錦聯(lián)生態(tài)科技園發(fā)展有限公司債權總額為人民幣70,298.60萬元,其中受托本金為人民幣47,280.00萬元,利息為人民幣23,018.60萬元(利息金額以最終實際處置時計算為準);貸款方式為抵押。
2.企業(yè)概況
沈陽錦聯(lián)生態(tài)科技園發(fā)展有限公司企業(yè)成立于2001年8月1日,注冊地址為沈陽市東陵區(qū)創(chuàng)新路155-4號203室,企業(yè)類型為有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資),注冊資本5000萬元人民幣,法定代表人秦炳紅,公司經(jīng)營范圍為一般項目:生態(tài)科技園開發(fā)、建設;房地產(chǎn)開發(fā)及銷售;房屋租賃;物業(yè)管理;教育項目投資;教育設備研發(fā);教育信息咨詢;計算機網(wǎng)絡工程、自動化控制系統(tǒng)工程設計、施工;計算機軟硬件產(chǎn)品、礦用設備、電子產(chǎn)品、電力節(jié)能設備、建材、裝飾材料、環(huán)保材料銷售。(依法須經(jīng)批準的項目,經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動。)目前工商登記狀態(tài)為存續(xù)。
3.抵押物情況
該債權項下抵押物為沈陽錦聯(lián)生態(tài)科技園發(fā)展有限公司名下的位于沈陽市東陵區(qū)創(chuàng)新路155-1、2、3、4、5號的房產(chǎn)共計118904.14平方米;商服用地面積為2141.38平方米,工業(yè)用地面積為43768.72平方米。抵押房產(chǎn)中包括酒店、酒店地下車庫、實驗樓、辦公樓(公寓)等。
4.訴訟情況
該債權已訴訟,目前處于立案階段。
5.資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
抵押物地理位置好,交通便利,使用狀態(tài)良好,具有很大的投資價值。
三、沈陽龍璽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權
公司所在地:沈陽市渾南區(qū)滿堂1208-1號
債權總額:27,096.85萬元(利息截至日期:2022年10月20日,利息金額以最終實際處置時計算為準)
1.債權情況
沈陽龍璽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權總額為人民幣27,096.85萬元,其中受托本金為人民幣19969萬元,利息為人民幣7,127.85萬元(利息金額以最終實際處置時計算為準);貸款方式為抵押和保證。
2.企業(yè)概況
沈陽龍璽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司企業(yè)成立于2009年3月5日,注冊地址為遼寧省沈陽市渾南區(qū)滿堂1208-1號 ,企業(yè)類型為有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資),注冊資本1000萬元人民幣,法定代表人秦炳紅 ,公司經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、租賃、銷售;商品房、民用工程的建筑;文化產(chǎn)業(yè)項目的開發(fā)、銷售、租賃、招商及其他方式的合作;環(huán)境工程的總承包;房屋的裝飾裝修和管理;與上述業(yè)務相關的技術咨詢、技術服務。(依法須經(jīng)批準的項目,經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動。),目前工商登記狀態(tài)為存續(xù)。
3.保證人情況
(1)錦聯(lián)控股集團有限公司:該企業(yè)成立于1993年11月18日,注冊地址為遼寧省大連市中山區(qū)祝賀街35號,企業(yè)類型為有限責任公司(自然人投資或控股),注冊資本30000萬元人民幣,法定代表人孫曉惠 ,公司經(jīng)營范圍為項目投資(不含國家??兀?、自有資產(chǎn)及委托資產(chǎn)管理;投資咨詢服務;承辦海上、陸路、航空國際貨物運輸代理業(yè)務(包括報關、報驗);計算機軟硬件技術開發(fā)、技術服務;計算機系統(tǒng)集成服務及相關技術咨詢;計算機及輔助設備銷售;通訊設備銷售;設計、制作、發(fā)布、代理國內(nèi)各類廣告;房地產(chǎn)開發(fā)及銷售;寫字間、房屋出租;物業(yè)管理;機電產(chǎn)品、化工產(chǎn)品、紡織品、五金商品、日用百貨銷售(以上均不含專項審批);國內(nèi)一般貿(mào)易。(依法須經(jīng)批準的項目,經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動),目前工商登記狀態(tài)為存續(xù)。
(2)李東軍。
4.抵押物情況
該債權項下抵押物為沈陽龍璽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的位于沈陽市渾南區(qū)滿堂1207號的117套住宅及其所占有的土地,住宅面積合計35429.55平方米。
5.訴訟情況
該債權已訴訟,目前處于立案階段。
6.資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
該抵押物地理位置較好,位于沈陽市棋盤山風景區(qū)旁,風景秀麗,交通便利;該房產(chǎn)已全部完工,使用狀態(tài)良好,具有較大的投資價值。
四、大連惠安建筑工程有限公司
公司所在地:遼寧省大連市中山區(qū)友好路155號20層08室
債權總額:41,017.79萬元(利息截至日期:2022年10月20日)
1.債權情況
大連惠安建筑工程有限公司債權總額41,017.79萬元,其中貸款本金28,200萬元、利息12,817.79萬元。貸款方式為抵押、保證。
2.企業(yè)概況
大連惠安建筑工程有限公司(曾用名:大連錦聯(lián)建筑工程有限公司、大連錦聯(lián)裝飾工程有限公司),成立于1997年1月16日,統(tǒng)一社會信用代碼:912102006048885308,法定代表人為孫曉惠,企業(yè)類型為其他有限責任公司,注冊資本為2,000萬元人民幣,注冊地址:遼寧省大連市中山區(qū)友好路155號20層08室,經(jīng)營范圍:工業(yè)與民用建筑工程施工;承攬室內(nèi)外裝飾設計和裝修工程施工。(以上均憑資質(zhì)證經(jīng)營)。目前工商登記狀態(tài):存續(xù)。
3.保證人情況
(1)錦聯(lián)控股集團有限公司,成立于1993年11月18日,統(tǒng)一社會信用代碼:91210200241785566X,法定代表人為孫曉惠,企業(yè)類型為有限責任公司(自然人投資或控股),注冊資本為30,000萬元人民幣,住所:遼寧省大連市中山區(qū)祝賀街35號,經(jīng)營范圍:項目投資(不含國家??兀?、自有資產(chǎn)及委托資產(chǎn)管理;投資咨詢服務;承辦海上、陸路、航空國際貨物運輸代理業(yè)務(包括報關、報驗);計算機軟硬件技術開發(fā)、技術服務;計算機系統(tǒng)集成服務及相關技術咨詢;計算機及輔助設備銷售;通訊設備銷售;設計、制作、發(fā)布、代理國內(nèi)各類廣告;房地產(chǎn)開發(fā)及銷售;寫字間、房屋出租;物業(yè)管理;機電產(chǎn)品、化工產(chǎn)品、紡織品、五金商品、日用百貨銷售(以上均不含專項審批);國內(nèi)一般貿(mào)易。目前工商登記狀態(tài):存續(xù)。
(2)大連慧達國際物流有限公司,成立于2012年9月3日,統(tǒng)一社會信用代碼:912102000511211605,法定代表人為孫曉惠,企業(yè)類型為其他有限責任公司,注冊資本為500萬元人民幣,注冊地址:遼寧省大連市中山區(qū)文林街 9-2 號,經(jīng)營范圍:經(jīng)營海上、航空、陸路國際貨物運輸代理業(yè)務;普通貨物倉儲;計算機軟件開發(fā)及技術服務;經(jīng)濟信息咨詢(不得從事教育培訓及辦學);貨物進出口、技術進出口、國內(nèi)一般貿(mào)易(依法須經(jīng)批準的項目,經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動)。目前工商登記狀態(tài):存續(xù)。
(3)李東軍,男,漢族,1958年9月12日出生,住遼寧省大連市中山區(qū)丹東街。
(4)劉瑞華,女,漢族,1962年7月24日出生,住遼寧省大連市中山區(qū)白蘭街。
4.抵押物情況
(1)抵押物1:錦聯(lián)地產(chǎn)集團有限公司名下位于大連市中山文林街、長江路、修竹街的12套面積合計為8,459.35平方米的房產(chǎn)。
(2)抵押物2:營口加倫置業(yè)有限公司名下位于營口市站前區(qū)東升路13套面積合計12,430.12平方米房產(chǎn),分攤土地總面積4139.24平方米作為二順位抵押擔保。
5.訴訟情況
該債權未訴訟。
6.資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
抵押物地處繁華地段,交通便利;均為商鋪,且抵押物現(xiàn)狀保存良好,利于直接投入使用。
五、營口加倫置業(yè)有限公司債權
公司所在地:營口市站前區(qū)太和北街19-甲28號
債權總額:12,168.80萬元(利息截至日期:2022年10月20日,利息金額以最終實際處置時計算為準)
1.債權情況
營口加倫置業(yè)有限公司債權總額為人民幣12,168.80萬元,其中受托本金為人民幣8500萬元,利息為人民幣3,668.80萬元(利息金額以最終實際處置時計算為準);貸款方式為抵押和保證。
2.企業(yè)概況
營口加倫置業(yè)有限公司成立于2011-11-16,法定代表人為孫曉惠,注冊資本為4800萬美元,統(tǒng)一社會信用代碼為91210800584175807G。企業(yè)地址位于遼寧省營口市站前區(qū)太和北街19-甲28號,所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè),經(jīng)營范圍包含:東昌街南、東新路東、東升路西、太和北街北(宗地編號2011-7-19)項目的普通住宅、商業(yè)設施開發(fā)及自有房屋的租賃(涉及行政許可的,憑許可證在有效期內(nèi)開發(fā)和經(jīng)營)。(依法須經(jīng)批準的項目,經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動。)。營口加倫置業(yè)有限公司目前的經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)(在營、開業(yè)、在冊)。
3.保證人情況
保證人為李東軍及其配偶劉瑞華。李東軍為企業(yè)實際控制人,男性,住址大連市中山區(qū)。
4.抵押物情況
該債權項下抵押物為債務企業(yè)營口加倫置業(yè)有限公司名下的位于營口市站前區(qū)東升路49甲的13套房產(chǎn),面積合計12,430.12平方米。
5.訴訟情況
該債權未訴訟。
6.資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
該抵押物地理位置較好,位于營口站前區(qū)東升商圈延長線核心位置,東升商圈是營口傳統(tǒng)的人居聚集區(qū)和消費目的地,周邊近30萬常住人口,區(qū)域內(nèi)交通網(wǎng)絡四通八達。抵押的13處商鋪均已辦理不動產(chǎn)權證,使用狀態(tài)良好,具有較大的投資價值。
六、錦程國際物流服務有限公司
公司所在地:遼寧省大連市中山區(qū)友好路155號23層05房間
債權總額:55,802.04萬元(利息截至日期:2022年10月20日)
1.債權情況
錦程國際物流服務有限公司債權總額55,802.04萬元,其中貸款本金38,950萬元、利息16,852.04萬元。貸款方式為抵押、保證。
2.企業(yè)概況
錦程國際物流服務有限公司,成立于2004年10月10日,統(tǒng)一社會信用代碼:9121020076443516XF,法定代表人為孫曉惠,企業(yè)類型為其他有限責任公司,注冊資本為10,000萬元人民幣,注冊地址:遼寧省大連市中山區(qū)友好路155號23層05房間,經(jīng)營范圍:承辦海上、陸路、航空國際貨物運輸代理業(yè)務(包括:報關、報驗、國際多式聯(lián)運);無船承運業(yè)務;倉儲;經(jīng)濟信息咨詢;國內(nèi)一般貿(mào)易(法律、法規(guī)禁止的項目除外;法律、法規(guī)限制的項目取得許可證后方可經(jīng)營);因特網(wǎng)信息服務業(yè)務(憑許可證經(jīng)營)。目前工商登記狀態(tài):存續(xù)。
3.保證人情況
(1)錦聯(lián)控股集團有限公司,成立于1993年11月18日,統(tǒng)一社會信用代碼:91210200241785566X,法定代表人為孫曉惠,企業(yè)類型為有限責任公司(自然人投資或控股),注冊資本為30,000萬元人民幣,住所:遼寧省大連市中山區(qū)祝賀街35號,經(jīng)營范圍:項目投資(不含國家??兀⒆杂匈Y產(chǎn)及委托資產(chǎn)管理;投資咨詢服務;承辦海上、陸路、航空國際貨物運輸代理業(yè)務(包括報關、報驗);計算機軟硬件技術開發(fā)、技術服務;計算機系統(tǒng)集成服務及相關技術咨詢;計算機及輔助設備銷售;通訊設備銷售;設計、制作、發(fā)布、代理國內(nèi)各類廣告;房地產(chǎn)開發(fā)及銷售;寫字間、房屋出租;物業(yè)管理;機電產(chǎn)品、化工產(chǎn)品、紡織品、五金商品、日用百貨銷售(以上均不含專項審批);國內(nèi)一般貿(mào)易。目前工商登記狀態(tài):存續(xù)。
(2)李東軍,男,漢族,1958年9月12日出生,住遼寧省大連市中山區(qū)丹東街。
4.抵押物情況
該債權項下抵押物為沈陽錦聯(lián)生態(tài)園發(fā)展有限公司以其位于沈陽市渾南區(qū)創(chuàng)新路155-1、155-2、155-5號3套面積合計為47,936.43平方米不動產(chǎn)提供第二順位抵押。
5.訴訟情況
該債權未訴訟。
6.資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
抵押物地理位置較好,交通便利;且抵押物現(xiàn)狀保存良好,利于直接投入使用,發(fā)展前景較大。
七、錦程物流網(wǎng)絡技術有限公司
公司所在地:遼寧省大連高新技術產(chǎn)業(yè)園火炬路(街)56A號集電大廈5層512-1室
債權總額:13,493.78萬元(利息截至日期:2022年10月20日)
1.債權情況
錦程物流網(wǎng)絡技術有限公司債權總額13,493.78萬元,其中貸款本金10,000萬元、利息3,493.78萬元。貸款方式為保證。
2.企業(yè)概況
錦程物流網(wǎng)絡技術有限公司(現(xiàn)名:大連錦程物流網(wǎng)絡技術有限公司),成立于2005年4月15日,統(tǒng)一社會信用代碼:912102317730080636,法定代表人為魏安鐸,企業(yè)類型為有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資),注冊資本為10000萬元人民幣,注冊地址:遼寧省大連高新技術產(chǎn)業(yè)園火炬路(街)56A號集電大廈5層512-1室,經(jīng)營范圍:計算機網(wǎng)絡應用軟件開發(fā)和銷售;計算機系統(tǒng)集成服務及相關技術咨詢;經(jīng)營國內(nèi)廣告業(yè)務;第二類增值電信業(yè)務中的信息服務業(yè)務(僅限互聯(lián)網(wǎng)信息服務),含電子公告;不含信息搜索查詢服務、信息即時交互服務;承辦會議及展覽服務;機構商務代理服務。目前工商登記狀態(tài):存續(xù)。
3.保證人情況
錦聯(lián)地產(chǎn)集團有限公司,成立于1994年8月12日,統(tǒng)一社會信用代碼:91210200604890788F ,法定代表人為孫曉惠,企業(yè)類型為其他有限責任公司,注冊資本為15,800萬元人民幣,住所:遼寧省大連市中山區(qū)祝賀街35號,經(jīng)營范圍:房屋開發(fā)、銷售、建筑裝飾材料的批發(fā)兼零售;房屋租賃;貨物、技術進出口;項目投資、自有資產(chǎn)及委托資產(chǎn)管理(以上不含專項審批);投資咨詢服務。目前工商登記狀態(tài):存續(xù)。
4.訴訟情況
該債權未訴訟。
5.資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
保證人為錦聯(lián)地產(chǎn)集團有限公司,有一定的還款能力,訴訟時效無障礙,可依法進行訴訟追償。
八、錦程國際航空貨運服務有限公司
公司所在地:遼寧省大連市中山區(qū)友好路155號23層07室
債權總額:10,789.25萬元(利息截至日期:2022年10月20日)
1.債權情況
錦程國際航空貨運服務有限公司債權總額10,789.25萬元,其中貸款本金8,000萬元、利息2,789.25萬元。貸款方式為保證。
2.企業(yè)概況
錦程國際航空貨運服務有限公司,成立于2011年8月4日,統(tǒng)一社會信用代碼:91210200576089845U,法定代表人為孫曉惠,企業(yè)類型為其他有限責任公司,注冊資本為8000萬元人民幣,注冊地址:遼寧省大連市中山區(qū)友好路155號23層07室,經(jīng)營范圍:經(jīng)營海上、航空、陸路國際貨物運輸代理業(yè)務(包括保管、報檢);倉儲(危險品及專項規(guī)定除外);展覽展示服務;經(jīng)濟信息咨詢。目前工商登記狀態(tài):存續(xù)。
3.保證人情況
錦聯(lián)地產(chǎn)集團有限公司,成立于1994年8月12日,統(tǒng)一社會信用代碼:91210200604890788F ,法定代表人為孫曉惠,企業(yè)類型為其他有限責任公司,注冊資本為15,800萬元人民幣,住所:遼寧省大連市中山區(qū)祝賀街35號,經(jīng)營范圍:房屋開發(fā)、銷售、建筑裝飾材料的批發(fā)兼零售;房屋租賃;貨物、技術進出口;項目投資、自有資產(chǎn)及委托資產(chǎn)管理(以上不含專項審批);投資咨詢服務。目前工商登記狀態(tài):存續(xù)。
4.訴訟情況
該債權未訴訟。
5.資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
保證人為錦聯(lián)地產(chǎn)集團,有一定的還款能力,訴訟時效無障礙,可依法進行訴訟追償。
合作意向
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內(nèi)兩個投資人市場,歡迎廣大有識之士參與購買債權。
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜,若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。
項目1、4、7、8、9聯(lián) 系 人:耿經(jīng)理、聯(lián)系電話:024-31880291、13700037821
項目2、3聯(lián) 系 人:李經(jīng)理、聯(lián)系電話:024-31880240、15204056665
項目5聯(lián) 系 人:李經(jīng)理、聯(lián)系電話:024-31880320、13700053766
郵政編碼:110004
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2022年11月1日
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