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房產(chǎn)具體信息
房產(chǎn)證號：大連市內(nèi)四區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第00172358號/00172362號
地址：甘井子區(qū)西北路866-1號/866-2號
項目披露事項
1、大連市甘井子區(qū)西北路南關(guān)嶺廠區(qū)1宗土地使用權(quán)、地上房屋建筑物、構(gòu)筑物及輔助設(shè)施轉(zhuǎn)讓項目的全部標(biāo)的資產(chǎn)整體“打包對”對外轉(zhuǎn)讓。
2、根據(jù)本項目評估報告披露：“(1)關(guān)于被評估單位的相關(guān)抵押等事項說明：根據(jù)《最高額抵押合同》（編號：2019連銀字第000060號-擔(dān)保02）記載，抵押權(quán)人廣發(fā)銀行股份有限公司大連分行，抵押人遼寧時代萬恒控股集團有限公司，債務(wù)人為遼寧時代萬恒國際貿(mào)易有限公司，抵押最高額為人民幣伍仟萬元整，抵押期限為2019年6月12日至2020年6月11日，抵押財產(chǎn)1為工業(yè)用房-倉庫6318平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為遼(2018)大連市內(nèi)四區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第00172362號，大連市甘井子區(qū)西北路866-2號，抵押財產(chǎn)2為非住宅382.23平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為遼(2018)大連市內(nèi)四區(qū)不動產(chǎn)第00172358號，大連市甘井子區(qū)西北路866-1號。本次評估未考慮抵押事項對評估結(jié)論的影響。(2)經(jīng)評估委托人介紹，評估對象中第2項-辦公樓第一層，為無證房屋，1-2層，坐落在遼寧時代萬恒控股集團有限公司和遼寧成大股份有限公司所屬土地使用權(quán)的分界線上，由于歷史原因，該房屋第一層歸屬遼寧時代萬恒控股集團有限公司所有，第二層歸屬遼寧成大股份有限公司所有，不涉及土地面積分?jǐn)倖栴}，本次評估假設(shè)不存在權(quán)屬糾紛等問題。”
3、其他披露內(nèi)容詳見遼寧隆豐土地房地產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司出具以2021年12月31日為評估基準(zhǔn)日的《遼寧時代萬恒控股集團有限公司擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)事宜所涉及的位于大連市甘井子區(qū)南關(guān)嶺廠區(qū)的1宗土地使用權(quán)和地上房屋建筑物的市場價值評估項目資產(chǎn)評估報告》（遼隆評報字[2022]1411號）。
4、因歷史遺留問題，本項目標(biāo)的資產(chǎn)中辦公樓第一層（229.31㎡）和鍋爐房（28㎡）未辦理產(chǎn)權(quán)證，該部分房屋建筑物以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，未來該部分房屋建筑物能否辦理產(chǎn)權(quán)證由受讓方自行到有關(guān)部門核準(zhǔn)落實，轉(zhuǎn)讓方對此不做出任何保證。
5、因遼寧時代萬恒國際貿(mào)易有限公司（債務(wù)人）于2019年06月12日向廣發(fā)銀行股份有限公司大連分行（以下簡稱“貸款銀行”）申請貸款人民幣5000萬元（截至2022年06月22日，貸款本金剩余人民幣2250萬元），轉(zhuǎn)讓方遼寧時代萬恒控股集團有限公司將本項目標(biāo)的資產(chǎn)中辦公綜合樓382.23㎡、庫房6318㎡及土地使用權(quán)13129.1㎡（以下簡稱“抵押資產(chǎn)”）和下屬單位遼寧萬恒集團有限公司持有的莊河市青堆鎮(zhèn)辦公樓2383.64㎡、車間2770.01㎡、車間5457.45㎡、宿舍1929.08㎡及土地使用權(quán)23702.56㎡一并提供給貸款銀行作為貸款抵押擔(dān)保并被設(shè)立抵押登記。根據(jù)轉(zhuǎn)讓方的資產(chǎn)處置要求，為保證本項目標(biāo)的資產(chǎn)中抵押資產(chǎn)能夠辦理權(quán)屬變更登記，受讓方須同意代為清償本項目抵押資產(chǎn)所對應(yīng)的債務(wù)（以貸款銀行要求解除抵押資產(chǎn)的抵押登記所需償還的債務(wù)金額為準(zhǔn)）并消滅抵押權(quán)。請意向受讓方知悉并了解相關(guān)風(fēng)險，在咨詢專業(yè)人士、相關(guān)部門的基礎(chǔ)上自行判斷決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以及愿意自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。
聯(lián)系人：唐女士 聯(lián)系電話：024-22566139
