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文章來源：沈陽發(fā)布
2025年一季度，盛京金控集團所屬沈陽聯(lián)合產權交易所按照市國資委存量資產質效提升工作部署，積極創(chuàng)新存量資產交易新模式新品類，多措并舉助力區(qū)域國有企業(yè)存量資產提質增效，尤其在經營權轉讓等關鍵領域成果突出。一季度實現(xiàn)交易額30億元，與去年同期相比增長130%，順利完成一季度“開門紅”目標，為推動地方經濟發(fā)展、優(yōu)化國有資產配置發(fā)揮了重要作用。
精準發(fā)力推動重大產權項目落地實施
沈陽地鐵集團所屬沈陽靖湖置業(yè)有限公司100%股權轉讓項目，沈交所精準施策，成功引進優(yōu)質戰(zhàn)略投資者，為企業(yè)注入新的發(fā)展活力，助力國有資本實現(xiàn)有序流轉和布局優(yōu)化。交易額4億元不僅盤活了沈陽地鐵集團沉淀資產，更是借助新投資方的資源和經驗，推動相關項目的進一步開發(fā)建設，提升區(qū)域經濟價值，實現(xiàn)活力國企目標。
發(fā)揮市場功能助力國有耕地高效交易
在國有耕地進場交易服務中，沈交所充分彰顯產權市場的 “價格發(fā)現(xiàn)”與“資源配置”功能。國能北安熱電有限公司農場耕地以158.54萬元/年的租金底價起拍，最終以 299.34萬元/年的價格成交，溢價率高達 88.81%，創(chuàng)造了區(qū)域同類耕地租賃價格的新高。
此外，康平縣鄉(xiāng)村振興中心國有土地流轉及規(guī)?；洜I項目，沈交所突破傳統(tǒng)土地經營租賃模式，完成國有耕地30年經營權轉讓，轉讓金額達 3.2 億元，為康平縣農業(yè)產業(yè)升級和農民增收提供了有力支撐，夯實了鄉(xiāng)村振興的產業(yè)基礎。
拓展交易新品類實現(xiàn)停車位資產智慧升級
沈交所在停車場資產盤活及智慧化改造領域也取得重大進展。順利完成沈陽市大東區(qū)、沈河區(qū)、和平區(qū)等區(qū)域公共停車泊位經營權轉讓，交易額達 9.1 億元。通過公開透明的交易平臺，吸引專業(yè)停車運營企業(yè)參與，引入先進的智慧停車管理系統(tǒng)。這一舉措有效盤活城市停車位資產，提高停車資源利用效率，緩解城市停車難題，同時推動城市交通智能化發(fā)展，提升城市綜合管理水平。
創(chuàng)新行政事業(yè)單位招租項目新模式
在行政事業(yè)單位招租項目上，沈交所創(chuàng)新采用新模式。由國有產權交易平臺和陽光采購平臺聯(lián)合組織，為沈陽海關、沈陽市骨科醫(yī)院、沈陽市婦嬰醫(yī)院等事業(yè)單位，采用“公開掛牌 + 公開招標”的方式遴選最優(yōu)承租方。這一創(chuàng)新模式為租賃與招標的經營權益類招租項目組織模式帶來全新變革。一季度，沈交所共完成 108 家企事業(yè)單位招租項目，實現(xiàn)租期收益1.08 億元。
優(yōu)化配置，高效處置報廢資產
在報廢資產處置工作中，沈交所充分發(fā)揮市場資源配置優(yōu)勢，借助線上與線下相結合的信息發(fā)布渠道，提高項目曝光度，吸引全國范圍內的潛在投資者。一季度共完成各類國企資產處置項目 320 宗，交易額達 12.94 億元，與去年同期相比增長 64%。
下一步，沈交所將繼續(xù)秉持服務地方經濟、優(yōu)化國有資產配置的宗旨，不斷創(chuàng)新交易模式，提升服務質量，深入挖掘存量資產價值，助力打造活力國企、實力國企中發(fā)揮要素市場功能。
